其他回答(共7条)

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  2021-10-08 12:25 赵飞虎 客户经理

  1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  2、 购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
  3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
  5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
  6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  8、 相关部门规定的其它条件。
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  2021-10-08 12:22 黄真强 客户经理

  1、贷款买房需要满足的条件

  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

  （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

  （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

  （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

  （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

  （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

  （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

  （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

  （9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

  2、申请贷款应提交的资料：

  (1)个人住房借款申请书;

  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

  (11)贷款行规定的其他文件和资料。

  扩展资料：
  

  贷款买房的注意事项

  一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

  二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。

  三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。

  四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。

  参考资料：

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  2021-10-08 12:19 龚子龙 客户经理

  在经济允许的条件下。
  外地人在广州购房需要以下几个条件，满足其中一种都可以。
  1、外地人获得广州购房资格，需要5年连续社保。
  2、外地人获得广州购房资格，可以申请落户广州。
  3、外地人获得广州购房资格，可以申请广州人才绿卡。
  根据广州限购政策，以上三种情况下都可以有购房资格。
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  2021-10-08 12:16 贾麒麟 客户经理

  广州买房需要满足哪些条件：
  1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；
  2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等；
  3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。
  4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：
  （1）同意以广州所购住房为抵押担保；
  （2）广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
  （3）具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
  （4）必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
  （5）具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （6）已经签署广州购买住房的合同或协议。
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  2021-10-08 12:13 黄真敏 客户经理

  贷款买房需要满足的条件

  （1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

  （2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

  （3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

  （4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

  （5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

  （6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

  （7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

  （8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

  （9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

  
  

  参考资料：
  

  贷款买房需要的资料

  （1）贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；

  （2）贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异；

  （3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件；

  （4）《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明；

  （5）贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）；

  （6）贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）；

  （7）其他银行要求的文件。

  参考链接：
  

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  2021-10-08 12:10 龚安静 客户经理

  外地户口在广州买房条件：
  1、
  购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  *港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。
  3、
  不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  4、
  购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
  5、
  购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
  6、
  购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  7、
  购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  8、
  相关部门规定的其它条件。
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  2021-10-08 12:07 车广侠 客户经理

  广州贷款买房条件需满足当地限购政策
  1.购房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明
  2.广州市户籍夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产
  3.所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通