其他回答(共7条)

• 

  2021-10-08 10:24 齐景娥 客户经理

  在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
  比较申请条件
  不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
  比较贷款利率
  相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
  比较审批速度
  房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  比较贷款额度
  一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
• 

  2021-10-08 10:21 米塞林 客户经理

  楼上说的不对，本人住的就是安置房，安置房不可以贷款的，房款要一次性付清，而且五年之内安置房不能交易《因为不能过户》也不能抵押！这是规定，五年之后就可以了！
• 

  2021-10-08 10:18 樊扬诗 客户经理

  不可以啊,贷款是要有实物抵押的啊,现在你们的房子已经拆了,未来的情况还存在一定变数啊,所以银行是不会贷款出来的!
• 

  2021-10-08 10:15 齐新玉 客户经理

  安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证，以及相关的政策限制。
  当前安置房主要分为两类，一类是由政府分配的安置房
  通常限制5年内不能上市交易，也就是说5年后才能拿到房产证，在这之前是不可以贷款的。
  另外一类则是由开发商分配的安置房，这类安置房通常与普通商品房没有区别，有房产证并且可以贷款。
  因此，如果你想申请按揭贷款或者抵押贷款，首先应该确认一下该安置房属于哪种，再根据相关规定申请。
  当然这些只是申请贷款的前置要求，至于申请能否通过以及额度多少
  得根据贷款机构的审核结果才能知道。
• 

  2021-10-08 10:12 龙小语 客户经理

  如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  办理安置房抵押需符合以下条件：
  1、安置房拿到产权证后就可以办理抵押贷款了；
  2、房产抵押需要提供的资料，身份证，户口本，结婚证，产权证，国土证；
  3、放款时间一般在20个工作日左右；
  4、房屋抵押贷款现在银行基准利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。
• 

  2021-10-08 10:09 龚小芹 客户经理

  1、根据拆迁安置方的规定来，这个没有国家强制规定；
  2、安置房一般是由政府主导，由拆迁安置单位负责拆迁和建设，由政府出资监督；
  3、安置房一般都是可以贷款的，至于可否分期要看他们自己怎么规定，你们可以让代表跟他们商议；
• 

  2021-10-08 10:05 边华涛 客户经理

  拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。
  

  1. 房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

  2. 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

  3. 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处；安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户；随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。