其他回答(共7条)

• 

  2021-10-07 17:22 黄益民 客户经理

  二：买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。 三：网上信息注销的办理程序如下： 1、当事人填写注销申请： 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 四：可见，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。 五、对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续;对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
• 

  2021-10-07 17:19 龚小虎 客户经理

  对于房主来说，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，另行办理过户手续；对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
  撤销网签需双方协商同意，同时办理撤销手续；如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。
  二手房网签合同的实际操作如下：
  1、网签合同是通过房地产经纪机构进行签约的，房地产经纪机构及买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同（如果没交缴纳过二手房过户的税收，可以通过房地产经纪机构办理撤销网签合同）；
  2、网签合同是在房地产交易中心办理签约提交的，只要买卖双方到房产交易中心办理撤销网签合同；
  撤销网签合同需要提交材料：
  (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
  (2)当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
  同时注意，将已经签署的二手房买卖合同收回，销毁。
• 

  2021-10-07 17:16 车广义 客户经理

  网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利. 纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别.
• 

  2021-10-07 17:13 龚子鸣 客户经理

  l、问：查询特区内尻地产权登记信息的地址和联系电话？ 答：罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼市房地产权档案查询窗口。电话：25985367、25987430。 2、问：查询特区内罗湖、福田、南山区的房地产权原始档案的地点利联系电话? 答：罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼市房地产权档案查询窗口。电话：25985367、25987430。 3、问：查询盐田区房地产权登记信息和原始档案的地点和联系电话? 答：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦深圳市房地产权登记中心4楼查档窗口。电话：22382417、22382414。 4、问：查询龙岗区房地产权登记信息和原始档案的地点和联系电话？ 答：龙岗查档窗口：龙岗区中心城城市花园二期1栋商业楼产权登记中心。电话：89303322。布吉查档窗口：布吉街道吉政路19号 电话：84701441。 5、问：查询宝安区房地产权登记信息和原始档案的地点和联系电话? 答：宝安查档窗口：宝安区前进一路293号深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局一楼电话：27820119。 6、问市房地严杈档案查询窗口查档流程？ 答：先填写《房地产权档案查询登记表》再取号查询。 7、 问：业主为自然人的本人查询房地广权信息需提供什么材料？ 答：业主持本人身份证原件。 8、问：业王为自然人的非本人查询房地产权信息需提供什么材料？ 答：查询人持本人身份证原件和公证委托书原件(须明确查询内容)；如无上述证件原件的只能口头核实有关信息。 9、问： 业主为企业的查询房地产权信息需提供什么材料？ 答：查询人持本人身份证原件，单位授权委托书原件和法定代表人证明书原件及营业执照复印件(如单位名称或法人变更，需提供工商变更材料并加盖公司公章)、法人身份证复印件。 10、问：自然人拍卖成交的房地广权档案查询需提供什么材料? 答： (1)打印产权信息证明需提供成交人本人身份证原件和拍卖成交确认书原件。 (2)调档查询需提供竞得人(即新业主)本人身份证原件和裁定书
  2 / 2 原件；如授权他人查询的需提供公证委托书原件。 11、问：房地产证裁定给公司企业的房地产权档案查询需提供什么材料？ 答：查询人持本人身份证原件，裁定书原件、单位授权委托书原件、法定代表人证明书原件及营业执照复印件(如单位名称或法人变更，需提供工商变更材料并加盖公司公章)、法人身份证复印件。 12、问：律师查询房地产权需提供什么材料? 答：律师本人持律师事务所介绍信原件和执业证书原件，以及案件受理通知书原件等相关法律文书，可以查询与案件直接相关的房产信息。 13、问：律师是否可以用姓名身份让号作为查询条件查询他人名下房地产权信息? 答：不可以。 14、问：实习律师是否能办理产权查档业务? 答：只要通过司法考试取得实习证原件，带上当事人授权书原件及律师事务所介绍信(所函)原件，以及案件受理通知书原件等相关法律文书即可办理产权查档业务。 15、问： 公、检、法等机关查询房地产权档案需提供什么利料? 答：单位介绍信原件、执行公务证(工作证)原件。 16、问：《产权材料电脑查询结果表》(即产权单)包括哪些内容？ 答：包括房产证号、核准日期、房屋坐落、房屋用途、登记价、使用年限、打印日期、房屋状态；权利人姓名、身份证号、仅限业主本人或受托人持公证委托书查询。 17.问：《房地产权抵押登记查询表》(即抵押单)包括哪内容? 答：包括房地产证号(房屋买卖合同号)、抵押编号、抵押人、借款人、抵押权人、被抵押楼宇名称及房号、抵押建筑面积、建购价、贷款金额。 18、问：“深圳市房地产查封(备案)表》(即查封单)包括哪些内容? 答：包括查封机关、查封文号、查封被执行人、查封说明、被查封楼宇名称及房号、查封期限、解封说明、轮候查封文号、轮候查封机关。
• 

  2021-10-07 17:10 宇文献花 客户经理

  1、买卖双方带好身份证、婚姻证明、户口本（有的房管局不要，最好带上）、网签合同（全款3份，贷款4份）；
  2、买卖双方到场，在房管局网签室填好撤销表格情况说明，在居间方的协助下盖好经纪人章和居间方公司公章；
  3、居间方提供备案密匙（即网签钥匙盘：U盘）和密码，房管局工作人员确认无误后，在备案系统里面取消挂牌公示；
  4、居间方公司在电脑里面撤销网签挂牌公示合同。
  以上就是整个撤销流程，不懂再追问！
• 

  2021-10-07 17:07 齐晓娜 客户经理

  建议你最好收集对你有利的证据，好好看一下你合同违约的条款，是否有20%的违约金类似的约定。建议你明天来电咨询吧，有一些问题要了解清楚才好判断
• 

  2021-10-07 17:01 赵骏凯 客户经理

  居间合同和网签是两回事儿，看你们是什么情况撤网签了，交易取消还是别的原因，如果交易取消那直接把居间合同也一块消了就行了，要不合同还是有效的。
  我们之前也遇到过这样的户，那要看现在卖方是什么意思，是不想卖了还是怎么着，要不贷款也批贷了，之前订金也交了，他总得有个能接受的办法吧，在做网签就行了；之前的注销都注销了问题总得解决吧；居间合同是生效的，卖方要违约就只能交违约金了。