其他回答(共7条)

• 

  2021-10-07 11:37 龚巧丽 客户经理

  一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
  如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
• 

  2021-10-07 11:34 龙巧仙 客户经理

  无抵押贷款做不做？
• 

  2021-10-07 11:31 黄盛毅 客户经理

  房子分期未满是不可以重新申请抵押贷款的，因为你的房子在办理分期按揭的时候已经抵押于银行，所以不可以重复办理抵押登记就不能用现在的房子办理抵押贷款，除非另外提供抵押物否则银行不予受理
• 

  2021-10-07 11:28 齐智善 客户经理

  看你是办理房产抵押贷款还是汽车抵押贷款。
  汽车抵押贷款
  如您提交的申请资料齐全，审批大约一个星期或15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  一、银行贷款流程：
  1.先提交一份个人贷款申请书；
  2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
  3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
  4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
  5.银行放款 。
  二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
• 

  2021-10-07 11:22 米增强 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

  1. 1

  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

  1. 2

• 

  2021-10-07 11:19 黄盛润 客户经理

  完成审核评估及办理抵押登记等手续之后，贷款机构与借款人签订借款合同，然后才能放款，整个流程大约需要15~20个工作日，如果贷款的金额较小的话，审核评估的时间会更短一些。
  
  拓展资料
  还清贷款以后，借贷人可以马上去办理相关的解押手续。但是解押手续大概需要2周左右的时间，才能解押成功。
  抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
  
  首先客户申请，然后签订合同，发放贷款，贷后检查，按期还款，贷款结清。
  
  《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
  
  如果是房子解押，那么用户需要携带身份证、房屋产权证以及银行出具的还款证明等资料到当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期。
  抵押贷款需要申请人满足的要求如下：
  
  1、申请人年龄在18岁以上，65岁以下。
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
  
  3、能够提供贷款机构认可的抵押物，并愿意承担相关法律责任。
  
  4、如果用房屋作为抵押物，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
  
  5、个人信用记录良好。
  
  6、贷款机构要求的其他条件。
  
  抵押贷款有哪些流程步骤？
  
  1、提出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  2、递交贷款资料
  
  递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
  
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
  
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  
  3、看房评估
  
  材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  
  4、报批贷款
  
  房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  
  5、签订借款合同
  
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  
  6、抵押登记手续
  
  银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  
  7、银行放款
  
  由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  
  8、按期还款
  
  此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
  
  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
  
  贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
• 

  2021-10-07 11:16 车广侠 客户经理

  向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：
  1、贷款调查4个工作日
  2、贷款审查审批5个工作日
  3、贷款合同签订2个工作日
  4、办理抵押登记7个工作日
  5、抵押登记完毕后放款2个工作日。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。