其他回答(共7条)

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  2021-10-06 23:35 齐春对 客户经理

  有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
  条件要求如下：
  1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
  总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
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  2021-10-06 23:32 辛培军 客户经理

  信用记录有不止一个贷款信息，但没有逾期等不良信用,可以办理住房贷款，但具体审批由贷款银行确定，个人信用记录可以5年内消除一次。

  根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  三、具有购买住房的合同或协议；

  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

  六、贷款人规定的其他条件。

  扩展资料

  对信用记录的要求规定如下：

  1、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。

  2、还有部分银行，金额不大(一般为500元以下)的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了

  3、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。

  参考资料来源：
  

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  2021-10-06 23:29 连佩忠 客户经理

  据媒体报道，最近，一位购房者准备向银行申请，个人住房按揭贷款，但由于此前半年，他有多次在商业银行或者互联网金融机构，申请个人消费贷款的征信查询记录，最后因疑似"首付贷"被银行拒贷。

  报道称，关于征信有污点无法申请房贷，这已经成为很多人都了解的常识，而最近又有传闻，征信查询次数多了，也办不了房贷，不少网友也纷纷表示，征信查询次数过多，会影响房贷吗?

  业内人士称，央行征信中心明确表示，贷款能否申请取决于商业银行，银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批贷款申请时参考，放贷机构在放贷时，将关注信用报告中的"硬查询"情况。也就是如果短时间内查询过多，则容易给人"缺钱"的印象，由于缺钱的人一般违约风险较高，贷款经理更会倾向于做出谨慎放贷的决定。

  此外，征信查询一个月最好不要超过5次，两个月最好不要超过10次。同时，征信中心网站也显示，如果在一段时间内，申请人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但信用报告中的记录又表明这段时间内，申请人没有得到新贷款或申请过信用卡，可能说明申请人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。

  希望大家都可以合理的查询自己的征信记录，不要带来负面的影响！

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  2021-10-06 23:23 黄真强 客户经理

  信用卡没有逾期不影响，但网贷不行，大银行很在意。小银行试试吧
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  2021-10-06 23:20 赵风莲 客户经理

  如果个人征信有网贷已结清，且网贷次数少，网贷和信用卡从未发生过逾期，这样的征信记录，申请房贷几乎没有影响。
  如果个人征信已结清的网贷次数较多，网贷或信用卡以往发生过较多次数的逾期，或近期贷款申请、信用卡申请的查询记录较多，房贷很难申请下来。
  至于多少次算多，多少次算少，由各家银行的风险偏好和容忍度决定。
  并且如果可以的话，大部分银行会要求你提供的流水超过你每月要还的按揭贷款加信用卡和网贷的2倍以上，如果流水不够会让你提前还掉部分信用卡跟网贷。
  再次提醒，网贷对于个人征信来说很不利，逾期也是是一件很可怕的事，尽管是再小一笔钱，这里比较推荐乐猫智服智能还款，省时省力，还能养卡提额，值得推荐。
  希望我以上的回答能够对你有所帮助。
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  2021-10-06 23:17 龙展航 客户经理

  房贷审批，遵循一个规律，信用卡多没关系，只要没有逾期，网贷多也没关系，只要没逾期。信用卡账户数多，网贷账户数多只能说征信有点花，房贷有首付款，属于不动产，放贷对银行来讲风险相对小很多，所以在贷款审批这一块相对要松很多，根据你的描述，放贷审批通过问题不大。
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  2021-10-06 23:14 齐新洲 客户经理

  从审批的角度来说只要征信良好就不会影响房贷审批。但有的银行会对借款人近期频繁查询信用卡审批，尤其是房贷审批进行重点监控，主要是怕借款人近期在其它银行进行多头授信。