其他回答(共7条)

• 

  2021-10-06 23:22 齐晓彦 客户经理

  正确答案为：A,B,C,D,E选项
  答案解析：[解析]抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人（限自然人）名下拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
• 

  2021-10-06 23:19 米增强 客户经理

  同学你好，很高兴为您解答！

  
  

  提醒您：个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

  个人抵押授信贷款特点如下：

  (1)先授信，后用信;

  (2)一次授信，循环使用;

  (3)贷款用途综合。

  个人抵押授信贷款要素

  (1)贷款对象

  ①具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人;②有当地常住户口或有效居留身份;③有按期偿还所有贷款本息的能力;④无不良信用和不良行为记录;⑤借款人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款;⑥其他条件。

  (2)贷款利率

  单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。

  (3)贷款期限

  有效期限最长为30年。

  ①以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日;

  ②将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

  ③抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日。

  (4)还款方式

  由借贷双方具体确定并在合同中载明。具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

  (5)贷款额度

  ①贷款额度的确定

  第一，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

  第二，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

  第三，以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述第二款的规定确定贷款额度。

  ②可用贷款额度的确定。有效期内某一时点的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。

  作为全球领先的财经证书网络教育领导品牌，集财经教育核心资源于一身，旗下拥有高顿网校、公开课、在线直播、网站联盟、财经题库、 APP客户端等平台资源，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。

  将始终秉承"成就年轻梦想，开创新商业文明"的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！

  
  

  高顿祝您生活愉快！如仍有疑问，欢迎向高顿企业知道平台提问！

• 

  2021-10-06 23:16 米塞林 客户经理

  同学你好，很高兴为您解答！

  
  

  提醒您个人抵押授信贷款含义及特点如下：

  个人抵押授信贷款含义

  个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

  个人抵押授信贷款特点

  (1)先授信，后用信;

  (2)一次授信，循环使用;

  (3)贷款用途综合。

  作为全球领先的财经证书网络教育领导品牌，、公开课、在线直播、网站联盟、财经题库、 APP客户端等平台资源，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。

  将始终秉承"成就年轻梦想，开创新商业文明"的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！

  
  

  高顿祝您生活愉快！如仍有疑问，欢迎向高顿企业知道平台提问！

• 

  2021-10-06 23:13 齐晓庆 客户经理

  指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

  以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

  具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

  扩展资料

  授信在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。

  申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。

  对于个人，提供房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给一个授信额度，一般是一定期限的，只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款。

  授信贷款分为可循环授信和非循环授信，可循环授信是指在授信期间内，客户可以反复得到余额合计不超过授信金额的贷款，非循环授信是指在授信期间内，客户累计得到的贷款金额不超过授信金额。

  参考资料来源：
  

• 

  2021-10-06 23:07 齐新海 客户经理

  个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
  (1)贷款对象
  ①具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人;②有当地常住户口或有效居留身份;③有按期偿还所有贷款本息的能力;④无不良信用和不良行为记录;⑤借款人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款;⑥其他条件。
  (2)贷款利率
  单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。
  (3)贷款期限
  有效期限最长为30年。
  ①以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日;
  ②将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;
  ③抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日。
  (4)还款方式
  由借贷双方具体确定并在合同中载明。具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。
  (5)贷款额度
  ①贷款额度的确定
  第一，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。
  第二，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。
  第三，以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述第二款的规定确定贷款额度。
  ②可用贷款额度的确定。有效期内某一时点的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。
• 

  2021-10-06 23:04 黄益溢 客户经理

  C
  答案解析：
  个人抵押授信贷款的特点有：(1)先授信，后用信。(2)-次授信，循环使用。(3)贷款用途综合。
• 

  2021-10-06 23:01 符翠红 客户经理

  你好，个人抵押，就是个人用财物去银行抵押贷款，还清贷款合同结束，个人抵押授信就是同样用财物低押后给你一个贷款额度，在额度内随便你什么时候贷，用了就生息，不贷不生息，如授信客度十万，我现在不要钱，没有利息，明年我要五万，这五万产生利息，后年我还一万，这四万产生利息，再过一年我又用六万，十万生息