其他回答(共7条)

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  2021-10-06 14:22 黄盛润 客户经理

  一、先要弄清楚是拿你的房产证直接抵押贷款还是过户后抵押，若直接拿你的房产证抵押，这种直接拒绝；
  二、若为买房先过户，再办抵押贷款，存在一定风险；买房有可能待做完过户手续后不及时办理贷款或放款后不及时支付卖方剩余房款；
  三、这种情况最好通过中介，花点中介费，但可以将卖方风险降到最低。
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  2021-10-06 14:19 赖鹏华 客户经理

  他直接抵押自己的房产给银行取得想要的贷款不就完了？为啥要拖着你的公司一起下水？没有道理嘛。不要同意！
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  2021-10-06 14:13 齐明杰 客户经理

  有一定风险。
  由于贵友人的房产不属于你公司，所以实质上，应是由你公司借债，由贵友以房产提供担保（具体是将房屋产权证质押在你处还是银行处，请告知），你公司再将借款借予贵友人用。风险在于：
  1、你公司是借款人，是还款的第一责任人，即使贵友人是担保方，也只有当你公司无法还款时，才会向其追偿。如果贵友无法将借款本息还给你，并将房产资产用作他途，比如另外质押或转让，使得债务难以清偿，那么你只能还款后向其追索。
  2、该笔借款从你公司转借他人是否合适，存疑。如此举违反贷款合同的约定（具体看合同是怎么签的），那么你公司可能要承担相应责任。话说企业间的资金借贷（非商业信用）理论上是不允许的。我的理解，你公司是不是在银行的信用较好，容易借到款？
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  2021-10-06 14:10 齐斯琴 客户经理

  看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的贷款金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
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  2021-10-06 14:07 赵飞行 客户经理

  房产证抵押的风险：
  1，首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
  2，要妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”;有借款给别人时时，应不为高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同,。
  3，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人;银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
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  2021-10-06 14:04 齐显影 客户经理

  最大的风险就是你要承担法律责任，还有别人贷款了不还款影响你的信誉记录，将来你的征信有问题有可能什么办不了。
  所以这种大事还是最后别用自己的名字帮别人申请。
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  2021-10-06 14:01 齐智善 客户经理

  房产证千万不要借给别人贷款，是抵押你的房子的意思，要是他还不上贷款，你的房子就归贷款公司了哦。