其他回答(共7条)

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  2021-10-05 15:33 赵马元 客户经理

  根据本市限购政策，购房人按非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险）类别申请购房资格，应满足连续5年在京数纳养老险。 因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工养老保险断缴，单位为购房人完成月报补缴不超过3个月的，在购房资格审核中视为正常缴纳；因工作调动造成个人养老保险补缴的，单位为购房人完成补缴且不超过3个月的，视为正常缴纳；以上两种情形补缴在5年内累计不得超过3个月。 根据来信人描述，如购房人5年内养老保险补缴月份累计超过3个月，则无法通过购房资格核验。
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  2021-10-05 15:30 车广侠 客户经理

  您好，由于现在国家的社保机制越来越健全，非京籍在购房时，需要连续缴纳5年才可以购房，补缴不算连续了。一般是8月中旬才可以查到7月份的社保记录，每个月月底社保中心才会从公司账户里面划去当月的费用，所以一般是次月月中旬或是次月月底才可以查到上月是否缴纳了社保。
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  2021-10-05 15:27 连佩忠 客户经理

  可以，社保补缴是指由于某种原因导致社保中断缴费，中间几个月没有缴费，而现在由于招调或者落户其他原因，需要补之前没有交到的部分，从而获得完整的社保时间段，以确保招调落户等工作正常认可。 正常情况下，一般单位（分地域）只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。
  注意事项：
  1.社保政策是最多可以补交两年，意思是从补交的月份开始像前推算（是按补交的时间段来计算，不是按累计月份计算。例如：10年4月-09年4月的任意的一个时间段，都是按一年来计算。如10年4月-09年的3月到08年的4月任意一个时间段都是按两年来计算，只单独补交08年9月这也是按两年来计算）。
  2.补缴金额=补缴时上年度社会平均工资*（应补年度缴费工资基数%应补年度社会平均工资）*缴费比例*补缴系数。
  3.根据《社会保险法》第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
  4.第六十三条规定用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
  5.一般情况下，补缴保险的期间根据社会保险费征收机构视企业情况而定。
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  2021-10-05 15:24 黄盛波 客户经理

  现在社保是不能你想怎么补交就补交了，而是看政策的，为了买房去补交社保更不可能了。
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  2021-10-05 15:18 车巧怡 客户经理

  外地人北京买房：五年连续社保或者五年连续个税，二选一，补缴无效；
  外地人北京买车：五年连续社保（补缴的也行）+五年个税（不认可补缴，个税五年中每年有记录就行），二者皆需要。
  所以，买房是不行的，买车只要您每年有个税记录，并且社保也连续，就有资格摇号。另外，外地人持有北京市工作居住证也可买房买车。
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  2021-10-05 15:15 连保健 客户经理

  外地人在北京买房的条件：
  1、在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
  2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
  3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
  4、身份证、结婚证和户口本。
  注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数（但是购买平方务必注意房产证并验证，因为大部分平方都是租赁房，现在已经不允许买卖使用权了）。

  扩展阅读：

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  2021-10-05 15:12 齐晓娥 客户经理

  外籍户口在京购房，需要满足连续60个月的纳税或者社保记录，社保最多间断3个月以内，且实现即时补缴不会影响在京购房资格。如若因为换工作等原因导致社保间断2个月，应尽量越早补缴越好，当年补缴一般不会影响购房资格，跨年补缴会影响购房资格。但是最终以北京住建委资格审核为最终。