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  2021-10-05 08:24 黄皓燕 客户经理

  一、短期贷款

  一年以内（含一年）4.35

  二、中长期贷款

  一至五年（含五年）4.75

  五年以上4.90

  三、个人住房公积金贷款年利率%

  五年（含）以下2.75

  五年以上3.25

  拓展资料

  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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  2021-10-05 08:18 车广东 客户经理

  2017年全国房贷平均利率是5.38%。
  

  2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。

  其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

  扩展资料

  据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

  在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

  对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，上周工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20%执行。

  首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。

  此外，在监测的全国35个城市中，首套房利率最低为上海的5.13%，最高为郑州5.96%。“全国首套房贷款平均利率继续上涨，其中二线城市上涨幅度已超越一线城市，二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳，部分银行出现微调。”融360分析师李唯一说。

  融360分析认为，通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前市场中投机资金已出现大范围离场，从统计局数据来看，当前刚需成为市场交易中的主要支撑，未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说，对贷款需求的审核及发放或将更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。

  参考资料来源：

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  2021-10-05 08:15 赵飞虎 客户经理

  工商银行的房贷基准年利率是5.94%。

  工商银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款额度是房屋评估值的70%。

  贷款条件：

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间；

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；

  3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  扩展资料：

  目前房贷利率按照央行基准利率执行，通常各银行会在基准利率基础上进行浮动，浮动范围在0.5到2个百分点，央行基准利率是：

  一、贷款基准利率

  1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

  2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

  3、贷款五年以上，利率是4.90%。

  二、公积金贷款基准利率

  1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

  2、五年以上，利率是3.25%。

  参考资料：

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  2021-10-05 08:12 齐敦益 客户经理

  相比1月，各银行针对个人住房贷款首付和利率方面基本没变化，其中工商银行和农业银行表示收回首套房房贷利率上浮10%，统一按照15%执行。(此前工商银行和农业银行针对首套房房贷利率按照上浮10~15%执行)

  值得一提的是，临近春节，各大银行均表示有关个人住房贷款业务量明显下降，前期积压的订单得到了消化，近期办理个人住房贷款业务相比于前几个月速度快了不少。

  交通银行相关负责人表示：“目前我行针对个人住房贷款业务，但凡贷款人提供的资料齐全且没有问题，2周以内即可通过审核，过户后，1周内即放款。”

  无独有偶，招商银行的负责人也表示：“我行个人住房贷款业务，存量订单消化的差不多了，如果客户资料齐全，基本1周就会通过审核。”

  拓展资料：

  项目年利率%：

  一、短期贷款：一年以内(含一年)4.35。

  二、中长期贷款：一至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。

  三、个人住房公积金贷款年利率%：五年(含)以下2.75，五年以上3.25。

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  2021-10-05 08:09 黄盛楠 客户经理

  想计算每月还多少钱，你还需要提供还款方式（是等额本金还是等额本息，你说的“后面越还越少”，应该是等额本金）和利率。
  如果不知道利率是多少，那需要提供是公积金贷款还是商业贷款，以及利率是否打过折等信息。
  你补充一下信息吧，等补充完后我帮你算。
  另外，3年只还了3w的本金是正常的，因为银行比较黑，前几年还款额里面利息占大部分，本金占小部分，所以虽然时间已经过了30%，但偿还的本金并没有达到30%。
  哈哈，等额本息和等额本金都是本息一起还的。
  区别在于：
  等额本金是每个月还的本金是固定的，利息每个月递减，所以每个月的还款总额是递减的。
  等额本息是每个月还款总额是固定的，但是每个月本金和利息占的比例是在变化的，第一个月本金占的最少，利息占的最多；最后一个月本金占的最多，利息占的最少。
  你还是没提供利率啊，没法算哦。我就按商业贷款房贷利率5.94%打7折（4.158%）给你算吧，
  如果是等额本金的话，一个月还1533元左右，然后每月递减3.75元，10年本息合计157252.22。
  如果是等额本息的话，每个月都是还1325元左右，10年本息合计159116.48。
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  2021-10-05 08:06 管爱娟 客户经理

  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  2017工商银行的房贷利率如下

  1、0~6月贷款年利率是4.35%

  2、6月~1年是4.35%
  3、1~3年是4.75%

  4、3~5年是4.75%
  5、5~30年是4.90%

  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率是一直上涨的
  

  拓展资料：

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

  参考资料：

  
  

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  2021-10-05 08:03 黄益汉 客户经理

  2018年工商银行房贷基准利率：

  一、短期贷款

  一年以内（含一年）年利率4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年（含五年）年利率4.75%

  五年以上年利率4.90%

  三、个人住房公积金贷款

  五年（含）以下年利率2.75%

  五年以上年利率3.25%

  不过，工商银行房贷利率会上浮，具体房贷利率是多少，根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。