其他回答(共7条)

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  2021-10-05 07:44 车广伟 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2021-10-05 07:41 赵飞英 客户经理

  公积金贷款利率是3.5%左右，具体到地方的话可以打电话咨询住房公积金管理中心，社保贷款利率4.9%左右。关于公积金贷款具体如下。

  一、住房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  二、住房公积金办理条件;

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  三、住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  四、住房公积金贷款查询方法：

  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。

  4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

  5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

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  2021-10-05 07:38 黄盛沛 客户经理

  查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：

  1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

  2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%；第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%；同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

  3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）；夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

  4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

  扩展资料：
  

  公积金，通常是指住房公积金，有时也指 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

  2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

  参考资料：

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  2021-10-05 07:35 龚家达 客户经理

  以个人住房公积金账户余额来计算、以房屋自身的价格来计算、按贷款申请人的还贷能力计算、按照贷款高限额计算的贷款额度。

  方法/步骤

  1、以个人住房公积金账户余额来计算。

  首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

  2、以房屋自身的价格来计算。

  商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。

  3、按贷款申请人的还贷能力计算。

  可以分为贷款人还款能力与夫妻还款能力。

  4、按照贷款高限额计算的贷款额度

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。
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  2021-10-05 07:32 车庆云 客户经理

  可以直接咨询12329
  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2021-10-05 07:29 车广东 客户经理

  淄博市公积金贷款区分首套房、二套房、购房者身份，具体如下：
  

  1、职工购买首套房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。职工购买二套房申请住房公积金贷款，夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的，及家庭直系亲属合力贷款的，最高贷款额度为50万元；仅一方连续正常缴存住房公积金，最高贷款额度为40万元。
  

  2、淄博市新引进培养的高层次人才，在淄博市首次购房申请住房公积金贷款的，享受住房公积金贷款额度上限2倍的贷款额度。

  3、职工使用住房公积金贷款购买装配式住宅最高贷款额度可以上浮20%。

  贷款额度须同时符合以下条件：

  （一）贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

  （二）贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。

  （三）首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值。

  （四）房屋产权共有的情况下，贷款额度的确定

  1、夫妻共有的，且正常缴存住房公积金的，夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人，以所购住房价值计算贷款额度。

  2、非夫妻共有的，买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度。对所占房屋产权份额没有明确的，按照《物权法》的规定，视为按份共有，按份共有人对享有份额没有明确约定的，视为等额共有。

  合力贷款购房，共有人均正常缴存住房公积金且均为共同借款人的，以所购住房价值计算贷款额度。

  扩展资料：

  淄博市公积金贷款期限和贷款比例：

  一、贷款期限

  住房公积金贷款期限为借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。

  二、贷款比例

  1、缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。

  2、独门独院、二至三层楼形式的独栋别墅或者建筑面积300平方米（含300平方米）以上的住宅，不得使用住房公积金个人贷款。

  3、不得向购买第三套及以上住房或者已使用过两次及以上住房公积金个人贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。出现住房公积金贷款轮候时，首套房贷款者优先。有一笔商业银行个人住房贷款余额的，视其拥有一套住房。

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-10-05 07:26 齐敦禹 客户经理

  使用百度APP可以查询自己公积金可以贷款的额度。在百度APP搜索公积金贷款查询，通过刷脸查询公积金相关账户信息。在百度APP里面使用小程序，通过其刷脸认证就可以查询相关资料信息，非常方便，另外这些小程是国家政务服务平台，保证用户个人隐私信息，不必担心泄露。

  具体方法如下：

  1、打开百度APP，在搜索框中输入公积金贷款查询。

  6、认证成功就会成功登录到个人的公积金页面，这样就可以查看到贷款的额度了。

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  注意事项：

  1、填写的身份证需要和刷脸认证的身份一致。

  2、需要有公积金账户才可以查询，没有公积金账户是无法查询的。