其他回答(共7条)

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  2021-10-03 15:47 黄盛木 客户经理

  如是公积金贷款60万20年计算月还款为3795.894元
  如是按揭贷款60万20年计算月还款为4491.12元
  均为基准利率
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  2021-10-03 15:44 黄生龙 客户经理

  等额本息还款
  贷款总额1600000元
  还款总额2513065.15元
  支付利息913065.15元
  贷款月数240月
  月均还款10471.1元
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  2021-10-03 15:41 齐晓娣 客户经理

  按照首套房利率下浮15%算，年基准利率6.8%x0.85=5.78%，等额本息一共要还本金加利息1013468.05，每个月都还4222.78，等额本金一共要还948245，第一个月开始要还5390。但是你不能单纯的从利息多少来衡量好坏的，1、你要考虑你除了每月还月供，会不会有闲钱提前还个几万块的，利息一下子就变少啦，2、我国的前世会越来越不值钱的，现在的60万元跟20年后的60万元不是一个概念的你懂吗？所以根据我国的国情，最好是选择等额本金，如果你真的收入比较高，完全可以提前偿还部分本金，来减少利息支出
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  2021-10-03 15:38 齐晓姝 客户经理

  贷款60万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

  20年的情形：

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  2021-10-03 15:35 符耀精 客户经理

  若是等额本息方式还款,2009年5月开始还600000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2029年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这36个月内支出的总还款额(含提前还款额)为707293.22元,支出的总利息为107293.22元;
  2009年5月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额4277.84元;此期间月供总额为85556.87元,剩余本金572575.79元;
  2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额4427.63元;此期间月供总额为53131.58元,剩余本金555596.74元;
  2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年4月,每月月供额4634.55元;此期间月供总额为18538.19元,剩余本金550066.58元;
  此时提前还款550066.58元,贷款已还完,另加此时月利息的2倍作为违约金，共约6479.68元。
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  2021-10-03 15:32 边叶宏 客户经理

  按照首套住房利率八五折计算如下
  等额本息还款法
  60.0万元
  20年
  利率下浮15%
  月还款
  3975.99
  合计还款
  95.42万元
  利息
  35.42万元
  等额本金还款法
  60.0万元
  20年
  利率下浮15%
  首月还款
  5024.50
  每月递减
  10.52
  合计还款
  90.42万元
  利息
  30.42万元
  等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  等额本金计算公式:每月还款金额
  =
  (贷款本金
  /
  还款月数)+(本金
  -
  已归还本金累计额)×每月利率
  其中^符号表示乘方。
  希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团，敬请关注!
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  2021-10-03 15:26 龚孝雄 客户经理

  贷款60万20年等额本息还款，按照现在的银行基准利率，计算结果如下：
  等额本息还款法：
  贷款总额 600000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 4093.51 元
  总支付利息 382442.29 元
  本息合计 982442.29 元