其他回答(共7条)

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  2021-10-02 18:07 龚峰景 客户经理

  带好贷款所需的资料并符合贷款的条件即可前往银行网点进行申请。

  贷款需要提供的资料：申请人的身份证、户口本、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需要申请人提供的有关资料。

  中国工商银行现有四类贷款：住房贷款、消费贷款、经营贷款和特色贷款。选择相应的贷款类型就可以了。

  一、住房贷款

  细分为6种贷款：住房公积金（组合）贷款、一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、固定利率个人住房贷款、直客式个人住房贷款和个人自建住房贷款。

  二、消费贷款

  细分为7种：融e借、个人家居消费贷款、逸贷、个人自用车贷款、个人文化消费贷款、个人助学贷款和个人留学贷款。

  三、经营贷款

  细分为4种：个人经营贷款、个人助业贷款、个人商用车贷款、个人商用房贷款。

  四、特色贷款

  细分为5种贷款：个人质押贷款、个人贷款网贷通、个人贷款卡贷通、个人委托贷款、个人信用贷款。
  

  个人经营贷款的申请条件：

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-60周岁（不含）之间。

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

  3、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明。

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

  6、能够提供工行认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

  7、借款人在工行开立个人结算账户。

  8、工行规定的其他条件。

  扩展资料
  

  个人贷款的特色还款方式：

  1、按周还本付息

  以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。

  2、递增还款法

  指借款人可确定首个时间段内每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额，递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。

  3、递减还款法

  指借款人确定首个还款时间段内每期还款额，在此基础上确定逐段减少的还款额，递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。

  4、随心还还款法

  指借款人在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。

  参考资料：

  参考资料：

  参考资料：

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  2021-10-02 18:04 辛培勇 客户经理

  办理流程

  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

  （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  (七)公积金中心要求提供的其他资料。

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  扩展资料：

  用途：

  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

  提取条件：

  住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

  （1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

  （2）离休、退休的；

  （3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

  （4）出境定居时；

  （5）偿还购房贷款本息的；

  （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  所需材料
  

  1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

  2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

  3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

  4、借款人结（离）婚证复印件2份。

  5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

  6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

  7、首付款发票复印件2份。

  8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

  9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

  10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

  11、借款人用于还款的银行帐号。

  参考资料来源：
  

  参考资料来源：

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  2021-10-02 18:01 章要在 客户经理

  公积金贷款的条件：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
  公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2021-10-02 17:58 齐新玉 客户经理

  （一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

  （二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

  （三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

  （四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

  （五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

  （六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

  （七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  扩展资料

  应该具备的基本条件包括：

  （一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

  （二）参加住房公积金并能正常缴交；

  （三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

  （五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

  （六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
  

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-10-02 17:55 齐景宪 客户经理

  1、年龄：需要借款人年龄在18（含）到60（含）周岁之间，具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。

  2、收入能力：需要借款人具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力，即稳定的工作和收入。

  3、信用：需要借款人具有良好的信用记录和还款意愿，没有逾期记录。

  4、账户：在工商银行开立个人结算账户。

  5、银行规定的其他条件。

  除了满足以上条件外，还需要满足以下条件之一：

  1、申贷人为工商银行优质法人或机构管理人员及高级专业技术人员。

  2、申贷人为工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。

  3、申贷人在工商银行非质押类贷款金额累计100万以上，且连续两年无逾期记录。
  

  4、申贷人家庭净资产300万以上，或近6个月连续拥有日均金融资产在50万以上。

  5、申贷人个人税前年收入达到20万以上。

  扩展资料：

  如果借款人符合以下条件之一，在申请贷款时可以获得格外的优惠：

  （1）在工商银行优质法人或机构客户中从事高级管理人员或者高级技工的工作，并且工作年限超过三年。

  （2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。并且对借款人的持卡年限、存款额度有一定的要求。

  （3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元及以上，且最近连续2年及以上没有逾期记录。

  （4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。

  （5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。

  （6）个人税前年收入20万元（含）以上。

  满足这些条件之一，在申请工商银行信用贷款的时候即可获得一定的优惠。

  参考资料来源：百度百科-中国工商银行

  参考资料来源：中国工商银行-个人质押贷款

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  2021-10-02 17:52 连丽红 客户经理

  贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入；
  3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

  
  贷款额度
  各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

  
  贷款期限
  各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当 地住房公积金管理中心咨询。

  
  贷款利率
  贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78 %；贷款期限在五年以上的 个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。

  
  须提供的资料
  1. 具有法律效力的身份证件；
  2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
  3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
  4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
  5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;
  6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

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  2021-10-02 17:49 赵顺起 客户经理

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

  3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

  5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

  6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

  7、借款人在工行开立个人结算账户。

  8、工行规定的其他条件。

  扩展资料：
  

  贷款的种类

  一、贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。

  短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。

  中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷 款。

  长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

  二、贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。

  信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。

  担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

  保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。

  三、对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。

  四、各商业银行主要提供的个人贷款种类

  （一） 个人住房贷款.包括：

  1、个人住房商业性贷款

  个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  2、个人住房公积金贷款

  个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

  3、个人住房组合贷款

  凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

  (二)、个人汽车消费贷款

  (三)、个人耐用消费品贷款

  (四)、个人政策性贷款

  参考资料来源：百度百科-贷款

  参考资料来源：百度百科-中国工商银行贷款