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  2021-10-02 17:59 黄盛杨 客户经理

  商业贷款转为公积金贷款是可以办理的，关键是看给贷款的哪家中国银行是否发放公积金贷款（是否贷款委托行），如果发放公积金贷款，那就好办了。

  首先要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，就可以到给你贷款的中国银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回商业贷款。

  扩展资料：

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

  类别

  住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

  （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

  特点

  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

  办理流程

  1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

  （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  (七)公积金中心要求提供的其他资料。

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  参考资料：

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  2021-10-02 17:56 赵首永 客户经理

  贷款基本条件
  1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2. 有稳定的职业和收入；
  3. 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

  
  贷款额度
  各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。

  
  贷款期限
  各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当 地住房公积金管理中心咨询。

  
  贷款利率
  贷款期限在五年（含）以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为3.78 %；贷款期限在五年以上的 个人购置住房贷款，贷款年利率为4.23%。

  
  须提供的资料
  1. 具有法律效力的身份证件；
  2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；
  3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；
  4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；
  5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证 明夫妻关系的证明;
  6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

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  2021-10-02 17:53 黄益江 客户经理

  公积金贷款的条件：
  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
  参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
  配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
  贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
  公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2021-10-02 17:50 齐晓强 客户经理

  向你当时申请的贷款银行申请商业贷款转公积金贷款 银行同意后重新办理就可以了
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  2021-10-02 17:44 米士刚 客户经理

  （一）贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。

  （二）贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。

  （三）签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由工行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。

  （四）发放贷款。您须来工行填制贷款转存凭据，工行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在工行开立的售房款账户内。

  （五）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。

  （六）合同变更。合同执行期间，借款人可向工商银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，工商银行为借款人办理合同变更手续。

  （七）贷款结清。工商银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

  扩展资料

  应该具备的基本条件包括：

  （一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

  （二）参加住房公积金并能正常缴交；

  （三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

  （五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

  （六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
  

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-10-02 17:41 符育明 客户经理

  与开发商签订的购房合同、个人公积金缴存卡、首付房款发票、身份证明、收入证明、工商银行还款帐户，到当地公积金中心申请办理。
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  2021-10-02 17:38 辛培勇 客户经理

  工商银行住房公积金贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、参加住房公积金并能正常缴交；
  3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；
  5、有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
  6、工商银行规定的其他条件。