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  2021-10-02 09:38 齐旭明 客户经理

  每个地方的政策都不一样，不同银行不一样，也有可能同一家银行但不同支行政策也不一样。　反以，找二手房找大一点的中介公司，他们的渠道要多一点。更外，每家银行的利息都是一样的，都是中国人民银行制定的，下面的各大银行是不能修改的。只是可以有折扣或上浮的不同，在现行的国家政策下，你能找到一家不浮基准的就快签了，偷着笑吧。
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  2021-10-02 09:35 连佩忠 客户经理

  利率都是差不多的，建议你亲自去银行查看，我觉得主要是看办理贷款下来的速度。
  不过这个除了银行的原因之外，还有是自己的原因的，资料的齐全，办理的流程等因素。
  具体情况参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2021-10-02 09:32 黄盛润 客户经理

  你可以到当地的银行去咨询办理业务的，每个银行都有开展这类的业务办理。
  选择一个适合自己的方案来办理二手房按揭贷款。
  按揭贷款的具体情况，请参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2021-10-02 09:29 赵颖轶 客户经理

  上海民生银行的最低
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  2021-10-02 09:23 龚小芹 客户经理

  利率都是一样的,关键是哪个银行适合你,你如果买上海的房子贷款可以找我
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  2021-10-02 09:20 龚家逵 客户经理

  二手房贷款利率最低是基准利率七折,是年息4.158%,月息千分之3.465,不少银行都提供这种贷款,哪家有你就去哪家好了. 至于贷款程序,各地有所不同,有些是你付了首付30%之后,就直接把余款用银行贷款支付了,而有些地方是需要付全款后,过户后再申请抵押贷款,具体事宜,你可以咨询当地银行客户经理,他们会为你提供服务的.
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  2021-10-02 09:17 龚崇权 客户经理

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。由于中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，所以没有哪个银行利率最低的说法。

  
  

  • 按揭贷款，贷款条件：借款人必须同时具备下列条件。

  （1）有合法的身份；

  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

  （4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  （6）贷款行规定的其他条件。

  
  

  • 贷款其他事项：

  贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

  贷款期限：一般最长不超过30年。

  贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

  申请贷款应提交的资料：

  （1）个人住房借款申请书；

  （2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

  （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

  （4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

  （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

  （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  （7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

  （8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

  （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

  （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  （11）贷款行规定的其他文件和资料。

  以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。