其他回答(共7条)

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  2021-10-01 20:10 黄盛松 客户经理

  您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额1,000,000.00元还款月数240月每月还款7,106.74元总支付利息705,617.57元本息合计1,705,617.57元2.等额本金还款：贷款总额1,000,000.00元还款月数240月首月还款9,083.33元每月递减：20.49元总支付利息592,458.33元本息合计1,592,458.33元
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  2021-10-01 20:07 连书纳 客户经理

  假设是“等额本息”还款方式；  

  假设商业贷款 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；  

  【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】  

  月还款额=1000000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】  

  月还款额=7,095.25元 （假设的利率，结果仅供参考）   

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  2021-10-01 20:04 车巧怡 客户经理

  还要根据你是第几套房，第一套房和第二套房有区别的。另外贷款多少，最后的利息基本上跟贷款的本金差不多，也就是100万的贷款还给银行以后大概在两百万左右。
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  2021-10-01 20:01 黄益民 客户经理

  1):你没有利率怎么算呢？
  
  2）：我帮你算算，目前的基准利率是6.55%.
  
  3):[1000000X0.5416%X(1+0.5416%)^240/(1+0.5416%)^240-1]=7485.20
  
  4):月供是：7485。20
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  2021-10-01 19:58 齐晓巍 客户经理

  截至2020年1月份，5年以上贷款基准利率为4.9%，贷款100万20年按照等额本息还款时月供为6544.44元，每月还款额度一样；贷款100万20年按照等额本金还款时第一个月需还款8250.00元，第二个月还款8232.99元，最后一个月为4183.68元，等额本金每月递减。

  由上可以看出不同的还款方式，每月还款的额度是不一样的；用户在还款时可以根据自己的收入水平来决定还款方式，如果压力都比较大，用户可以降低贷款额度或者延长还款期限，都是一个不错的选择。

  申请房贷时用户必须年满18周岁以上，同时交付了首付，签订了购房合同，用户还需要提交最近半年的银行流水，借款人的征信也必须良好，如果征信不好，银行可能会拒绝贷款。

  房贷在还款过程中千万不要出现逾期，逾期不还银行会进行催收，逾期记录还会被上传至征信中心。如果连续出现逾期，银行有权利要求借款人提前还款，这对借款人还是非常不利的。

  扩展资料：

  房贷不还后果：银行催款期间产生罚息、房产最终被拍卖、买房人征信记录不良等。

  1、银行催款期间产生罚息

  若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。

  2、房产最终被拍卖

  若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大。

  因为无论是收回或拍卖，房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。

  
  

  
  
  

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  2021-10-01 19:55 齐晓彤 客户经理

  相当于贷款100万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

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  2021-10-01 19:52 连书纳 客户经理

  贷款100万，选择20年还清还是30年还清？内行人给出靠谱答案贷款选择多少年的更划算，贷款的期限，100万贷款，贷款的月供，经济压力问题，希望这个生活小妙招可以帮助到您。