其他回答(共7条)

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  2021-10-01 19:51 齐新海 客户经理

  不管父母首付不首付、只要房产证上有父母的名字都属于父母与儿子共享、那怕你想卖掉房源也必须得到父母的同意、这是法律认可的依据！
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  2021-10-01 19:48 赵馥洁 客户经理

  房产证谁的名字就归谁，除非父母能拿出交首付的证据
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  2021-10-01 19:45 龚子龙 客户经理

  父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

  如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

  房产证注意事项：
  

  1、办理好房产退税
  

  取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

  等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。
  

  2、确保房贷有效性

  在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。

  所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

  3、保管好购房凭证

  有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

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  2021-10-01 19:42 黄盈椿 客户经理

  可以的。父母买房，可以将父妻和儿子三个人的姓名都写上。但还款也要你们负责。
  你完全可以写你儿子一人的姓名，然后由他负责还款，你有闲钱就贴补点给他。否则他结婚了，媳妇没名字，这还款怎么弄？
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  2021-10-01 19:39 齐旺梅 客户经理

  父母出钱买房子儿子媳妇也没出钱还钱为什么要给女方分割
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  2021-10-01 19:36 龚子龙 客户经理

  父母贷款买房，房产证是不可以写儿子的名字的，房产证的名字是谁就由谁贷款，否则是贷不了款的。
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  2021-10-01 19:33 黄白燕 客户经理

  父母贷款买房，房产证可以在共有人上写儿子的名字。