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  2021-09-07 14:47 连传杰 客户经理

  你好，购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
  各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
  (新)
  借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
  借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
  (旧)
  依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
  据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
  商业贷款期限是如何规定的?
  具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
  个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
  住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
  组合贷款期限是如何规定的?
  组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
  商品房最长贷款期限为三十年;
  私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
  二手房贷款年限
  1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
  2、二手房的房龄不能超过15年;
  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
  值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
  望采纳！
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  2021-09-07 14:44 齐智富 客户经理

  你的贷款利率是多少？如果按6%，你用三十六万乘以百分之六就是你总共还的贷款利息，再除以二百四十个月，就是你每个月还的利息。三十六万除以二百四十个月，加上前面算的利息，基本就是你每个月应还的钱了。算下来会觉得贷款很不划算，你可以选择递减的方式还款，也就是你前期还的钱比较多，后面还的钱逐渐减少，利息会少些。但一般人都是选择的等额还款！还有需要探讨的，你可以登录淘宝网首页，选择“店铺”输入“施华洛世奇的爱”可以到我的小店，用旺旺号CALL我，也可以顺便逛逛我的小店！
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  2021-09-07 14:41 童裕孙 客户经理

  请您关注“中国银行微银行”微信公众号，选择下方菜单中“微金融-功能大厅-金融工具和信息查询-贷款计算器”功能，按照页面提示输入计算条件进行查询。
  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-09-07 14:38 齐晓峰 客户经理

  看你是公积金贷款还是商业贷款啊，两种贷款利息同每月还款额度也不同。而且等额本金和等额本息两种还款方式也决定你每月还多少。综合每月还3000多到4000多不等吧。
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  2021-09-07 14:35 米士刚 客户经理

  中国银行贷款相对来说批的这些个贷款不是很快，而且中国银行在贷款的时候相当于手续比较繁琐，如果能贷款36万元20年的本金这个时候很明确，一般情况下每月还款是2705.3元，20年的支付利息是289,741元，本金加利息一共合计是649,721元，这个是按照银行普通贷款的利率0.55来计算的，希望我的回答能够帮助到你