其他回答(共7条)

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  2021-08-26 11:18 黄盛木 客户经理

  一次性付款后，也可以提公积金的
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  2021-08-26 11:15 赵骆伟 客户经理

  如果经济允许的话，我觉得还是一次性付清合算。住房公积金反正都是自己，退休是可以无条件提取。这样的话，你将返还银行的钱足月存入银行，到时间还可以获得利息。自己合算下就知道了。
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  2021-08-26 11:12 齐晓彦 客户经理

  其实这和你申请贷款拿到的利率有关，比如说公积金贷款例如是5%，如果你贷10万20年还，累计到时本金至少要还20万，一个月要还900多的样子（我只是粗算了下）。至于你说要一次性付款还是贷款，这跟你是否有其他的投资项目，那些项目的预期收益率与贷款利率5%孰高孰低的问题，具体还要靠你自己把握。
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  2021-08-26 11:09 符腾丹 客户经理

  （一）全款买房
  对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。
  一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。
  （二）贷款买房
  对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。
  对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。
  如果选择贷款购房，虽然要承担银行利息，看起来很不划算，但是房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。
  其次，若自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才划算。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
  总而言之，是全款买房还是贷款买房，综合考虑以下因素才是最明智的方式：
  1、资金的机会成本。选择投资回报最高的方式。
  2、自己会不会理财。如果很会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。
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  2021-08-26 11:06 齐显尼 客户经理

  公积金贷款合适，现在的公积金贷款比同期银行存款利率还低！就是说，你完全可以把贷款出来的的钱放在银行里生息！
  补充：
  定期五年 银行存款5.85%
  全国的公积金贷款利率5年以上是5.22%
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  2021-08-26 11:03 齐星星 客户经理

  住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。
  一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是最佳选择。
  第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是最佳的选择。
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  2021-08-26 10:59 龚小芝 客户经理

  买房公积金贷款合适还是全款合适这个要根据每一个的经济条件和经济能力来决定的。
  住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。一、住房公积金缴存时间不长的情况
  假如住房公积金缴存不久，如半年，那么住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看是否能贷到足够的款项来付购房款。
  二、住房公积金缴存时间长的情况
  如果缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。