其他回答(共7条)

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  2021-08-17 03:39 龚巧丽 客户经理

  很合理了，他们给你过户做贷款，打网签，现在中介服务是一步到底的，北京是这样，不知道你们外地是什么情况，再说是人都要吃饭，都要挣钱的，不通过他们，咱门也不太懂呀。北京是3%收取费用
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  2021-08-17 03:36 黄皖疆 客户经理

  通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用：
  购买满2年且是房东唯一住房的，只交契税(90平(不含)以下契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%，有的地方是144平米)
  购买满五年且是房东非唯一住房的，除了交契税以外，还需交1%的个人所得税
  购买不满五年住房的，除了交契税以外，还需交营业税5.6%及个人所得税1%
  合同印花税：按房款总价的0、05%交纳。
  　证照印花税：按5元、户交纳。
  　产权登记费：住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳。
  　交易手续费：非住宅类房屋按房款×0、35%计算结果交纳
  望采纳，谢谢
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  2021-08-17 03:33 齐晓平 客户经理

  一般情况下，正规的贷款中介只收取中介费用，按揭费用是由
  房地产交易
  中心收取的！
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  2021-08-17 03:33 龚宇飞 客户经理

  需要的。
  让中介帮助买房子，只能“中介服务费”，金额是房屋总价的1%。中介服务费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
  如果按揭贷款是委托中介办理的，中介可以收取一定的贷款代办费（按揭服务费其实就是中介公司所收的“跑腿费”），而且有正规的发票（包括“中介服务费”）。银行服务费是没有的，你可以看一下已经交掉的“银行服务费”的发票，是不是银行收的，如果是银行收的，你可以投诉该银行。
  另外，在中介买房时，中介应该一次性告知收费项目和金额，如果不告知而随意收费，可以到当地的房地产经纪人协会投诉。
  办理贷款业务时，收取的费用，叫贷款服务费。一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。 贷款服务费，收费标准视各地情况而定。 办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
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  2021-08-17 03:30 连保军 客户经理

  需要注意的就是不要找中介！哈哈，宰死你，你还要谢谢他！
  二手房按揭过程中可能牵扯的费用包括，过户的中介费，一般是公司拿固定的金额，中介如果跟你谈了有多的，就是他自己拿！房产评估费，也是有个保底额是评估公司拿，多得中介黑，房产抵押的时候中介会给你一个打包价，其实房地局就收85块，多得都是中介黑！
  如果你有弄房产交易的熟人，可以指导你，你也不嫌麻烦自己多跑跑，这个钱是可以省下来的，当然，如果你觉得多花几万块钱买个省心，也无可厚非！
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  2021-08-17 03:24 黄登盛 客户经理

  买卖二手房通过中介一般需要缴纳中介费，多为0.5-3%，贷款费多为贷款额1%，再就是过户费。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
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  2021-08-17 03:21 连保军 客户经理

  通过中介按揭需要交的费用：
  1.营业税（5.55％）
  2.个税（1.5％）
  3.契税
  （每个区都有一个标准价格，如果给你评估房子时超过 这个价格就要缴纳4％得税）（不找人得话都得超过那个价格）
  4.贷款费（如果贷款）
  5.中介费（如果在中介公司买的房子）（一般都是2.5％，独家代理是3％）
  6.交易税(面积*6元）
  7.工本费80元（房产证得费用）