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  2021-07-25 13:57 黄真敏 客户经理

  关于重新制订《损坏公路路产赔偿标准》的通知
  2008-09-02 15:31
  广东省交通厅、广东省财政厅、广东省物价局文件
  粤交路[1998]38号
  关于重新制订《损坏公路路产赔偿标准》的通知
  序号 赔 偿 项 目 计量 赔 偿 费 备 注
  单 位 标准（元）
  一、标志牌
  （一） 三角形反光标志牌
  1 1、 边长130cm（高强级） 块 2120
  2 2、 边长130cm（工程级） 块 1150
  3 3、 边长110cm（高强级） 块 1520
  4 4、 边长110cm（工程级） 块 830
  5 5、 边长90cm（高强级） 块 1015
  6 6、 边长90cm（工程级） 块 550
  7 7、 边长70cm（高强级） 块 610
  8 8、 边长70cm（工程级） 块 330
  （二）圆形反光标志牌
  9 1、 直径120cm（高强级） 块 2090
  10 2、 直径120cm（工程级） 块 1140
  11 3、 直径100cm（高强级） 块 1450
  12 4、 直径100cm（工程级） 块 790
  13 5、 直径80cm（高强级） 块 930
  14 6、 直径80cm（工程级） 块 505
  15 7、 直径60cm（高强级） 块 520
  16 8、 直径 60cm（工程级） 块 280
  （三） 正（长）方形反光标志牌 双面标志牌按同种单面标志牌的1.3倍计算。
  17 1、高强级 平方米 1450
  18 2、工程级 平方米 790
  （四） 正（长）方形晃反光标志牌
  19 1、铝板 平方米 550
  20 2、铁板 平方米 300
  二、标志牌支柱
  21 （一）单柱式 座 430
  22 （二）双柱式 组 850
  （三）单悬臂式
  23 1、○114mm（4英寸） 座 2810
  24 2、○140mm（5英寸） 座 3310
  （四）双悬臂式
  25 1、 ○165mm（6英寸） 座 6890
  26 2、 ○219mm 座 9560
  27 3、 ○245mm 座 13570
  28 （五）门式（龙门架） 视损坏程
  度确定
  三、其它标志
  （一）钢管反光示警桩
  29 1、 ○ 89mm（3英寸） 根 300
  30 2、 ○114mm（4英寸） 根 350
  31 （二） 水泥钢筋砼示警桩、标柱 根 120
  32 （三）公路界桩 根 130
  33 （四）百米桩 根 30
  34 （五）里程碑（水泥砼） 座 280
  （六）锥形交通路标
  35 1、高75cm（反光套） 个 140
  36 高50cm（反光套） 个 105
  序号 赔 偿 项 目 计量 赔 偿 费 备 注
  单 位 标准（元）
  37 2、高75cm（不反光） 个 120
  38 高50cm（不反光） 个 85
  （七）轮廓标
  39 1、钢筋砼柱式 根 100
  40 2、玻璃钢柱式 根 200
  41 3、附着式 块 55
  （八）路面标线
  42 1、热熔 平方米 80
  43 2、冷涂 平方米 40
  （九）突起路标
  44 1、道钉 块 100
  45 2、瓷标 块 10
  四、路面、路基 1．挖掘水泥路面深度超过25cm的，每增加10cm，按面积增加25%计算；挖掘其它路面深度超过20cm的，每增加10cm，按面积增加35%计算。
  46 （一）水泥混凝土路面 平方米 220
  47 （二）沥青路面 平方米 150 2、路肩与行车道一体浇制的，按相应路面标准计算。
  48 （三）沙土路面 平方米 50
  49 （四）土质路肩或边坡 平方米 40 3、顶管管径超过30cm，每增加10cm，赔偿费增加35%。
  50 （五）浆砌护坡、锥坡 平方米 85
  51 （六）石渣路肩 平方米 45
  52 （七）沥青路肩 平方米 100
  53 （八）水泥路肩 平方米 150
  54 （九）路基（未筑路面时适用） 立方米 50
  55 （十）顶管穿过公路 米 300
  五、排水沟
  56 （一）石砌边沟、截水沟 米 180
  57 （二）土质边沟、截水沟 米 40
  58 （三）砼顶制件铺砌边沟、截水沟 米 200
  59 （四）水泥钢筋砼盖板 平方米 200
  60 六、挡土墙、护面墙
  61 （一）水泥钢筋砼挡土墙 立方米 700
  62 （二）干砌片石挡土墙、护面墙 立方米 150
  63 （三）浆砌片石挡土墙、护面墙、护脚 立方米 200
  （五）路缘石（水泥砼预制件） 米 75
  七、交通安全设施
  （一）波形梁护栏
  64 1、单面波形钢板（长4米） 片 670
  65 2、端头梁（长0.74米） 片 200
  66 3、立柱 根 480
  67 4、防阻块 个 45
  序号 赔 偿 项 目 计量 赔 偿 费 备 注
  单 位 标准（元）
  (二)墙式护栏
  68 1、钢筋砼防撞护栏 米 480
  69 2、石砌墙式护栏（示警墩） 立方米 200
  70 3、片石砼墙式护栏（示警墩） 立方米 300
  （三） 隔离设施
  71 1、纺织网 平方米 180
  72 2、隔离栅（钢管、杆焊接式） 平方米 300 编织网有框架另加50元/平方米；钢支柱另计120元/根；砼柱另计80元/根。
  73 3、路栏 平方米 300
  74 4、砖石护栏 平方米 180
  八、桥护栏
  75 （一）普通钢筋砼梁柱式护栏 米 345
  76 （二）普通金属制梁柱式护栏 米 450
  77 （三）普通钢筋梁砼柱、金属混合式护栏 米 500
  78 （四）钢筋砼墙式护栏 米 480
  79 （五）砖石护栏 平方米 200
  80 （六）不锈钢护栏 、豪华型护栏、其它型式护栏 按实计算
  81 （七）帽石 米 120
  九、公路绿化 乔木胸径在距离地面1.3米处度量，胸径超过10cm，每超1cm，增加赔偿费10%，每株最高赔偿费不超过300元。
  （一）普通乔木
  82 1、胸径3cm（含3cm）以下 株 40
  83 2、胸径3cm~10cm 株 120
  84 （二）普通人工草坪 平方米 80
  85 （三）普通灌木 平方米 150
  86 （四）花卉、名贵树木、名贵草皮 按实计算
  十、其它公路损害 履带、铁轮车损坏路面，按该车辆两轮迹外宽度乘以轮迹外缘宽度乘以轮迹长度计算损坏面积。
  87 （一）车辆载运货物触地 米 2
  88 （二）履带、铁轮车辆行驶公路 平方米 相应路面标准的10%~100%
  按相应的路面标准
  15
  89 （三）车辆强行在未完工的路面或处于养生期的水 泥路面上行驶 平方米
  （四）填塞水沟 5
  90 （五）污染公路 米
  1、沙、石、泥土、垃圾 60
  91 2、油类品、化学物品 平方米 120
  （1）水泥路面 5
  92 （2）沥青路面 平方米
  93 3、其它物品 平方米
  94 平方米
  十一、其它设施 按实计算
  （一）桥梁、涵洞、隧道、渡口、码头及其它设施
  （二）道班房
  （三）收费站设施
  （四）电杆及照明设备
  96 十二、其它
  凡本表未列出的，可参照同类项目计赔；不能参照的，按实际损失计赔。损坏一个不可解体的物体，按损坏一个最小整体计赔。
  广东省交通厅、广东省财政厅、广东省物价局文件
  粤交路[1999]263号
  关于增补公路公路产赔偿项目标准的通知
  序号 赔 偿 项 目 计量 赔 偿 费 备 注
  单 位 标准（元）
  1 钻石级反光标志牌 平方米 2600
  2 锥形交通路标 480
  高100cm（反光膜） 个 250
  高100cm（反光套） 个 200
  3 改性沥青砼路面 平方米 380
  4 钢桥面行车道改性沥青砼铺装 平方米 2180
  5 油类品、化学物品污染改性沥青砼路面 平方米 350
  6 水泥混凝土路面 平方米 440 仅限于高速公路赔偿使用
  7 油类品、化学物品污染水泥砼路面 平方米 80
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  2021-07-25 13:54 龚宇飞 客户经理

  1、楼主问：我想问下这个有没依据？
  答：肯定有依据的（现在的执法部门不会傻到让百姓抓住这么弱智的漏洞的）。
  各地均制定有诸如《XX公路路产赔(补)偿标准》、《XX公路及其设施损坏赔偿标准表》之类的政府行政性收费文件。
  在四川的话，这份文件的名称是《四川省高速公路路产补偿收费项目和标准》。
  2、楼主问：是否合理？
  答：这个不存在是否合理的问题。只存在是否符合规定的问题。
  建议楼主还是老老实实交钱了事，在这种问题上想找他们的漏洞，几乎是不可能的。他们是专业做这种事的，对那些条文的理解很透彻。
  建议楼主先找一份《四川省高速公路路产补偿收费项目和标准》看看。若发现确实存在过失，再申请复议。
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  2021-07-25 13:51 黄睿刚 客户经理

  好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

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  2021-07-25 13:48 连东英 客户经理

  大方市对面有损坏法律有规定，开损害的程度有多重，不同杜的赔偿。
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  2021-07-25 13:45 车巧怡 客户经理

  不少已经当上房奴的置业者，都遇到过房屋的质量问题，而且问题还是各种各样的，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢?然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢?为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。下面让我们了解一下，房屋质量问题分为哪些情况，出现房屋质量问题如何索赔?

  房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：

  (一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

  购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

  商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

  　　(二)在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。

  购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。

  (三)因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

  是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。

  一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。

  二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

  三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。

  相关案例：

  今年9月，刘小姐终于把新买的房子装修好。可入住后的第一个星期，她就发现该幢楼内1楼变电站发生的噪音，使全家夜间无法入睡，刘小姐觉得噪音严重影响居住及身心健康，先后与开发商、物业、消协沟通，虽经调解但无结果。于是她委托区环境监测站进行测试，测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐退房。

  
  

  （以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-07-25 13:42 赵香桂 客户经理

  房屋质量问题房产交易核问题引发众纠纷焦点本篇主要谈谈房产交易房屋质量纠纷问题
  几种见房屋质量问题
  通说房屋存质量问题指房屋达定或约定质量标准存质量缺陷总体房屋质量问题致三类：违规质量问题违约质量问题使用质量问题()违规房屋质量问题
  违规房屋质量问题指房屋建筑材料、设备使用或施工操作规程达定质量标准类房屋质量问题目前见容易引发纠纷类质量问题包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道通;室内坪空鼓、裂、起砂、面砖松防水要求面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落墙面浆起碱脱皮;门窗关灵或缝隙超规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水阳台积水;水塔、水池、防水要求室漏水;室内水、供热系统管道漏水、漏气、暖气热电器、电线、照明灯具坠落;室内外水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其承重结构变形、裂缝超家规范设计要求室内氨、苯、甲醛、放射性氡等毒害气体含量超标等等于类房屋质量问题毫疑问应由发商向购房承担律责任包括：修理、退房、换房、赔偿等发商究竟应何种式承担律责任购房与发商间往往存严重歧引发纠纷
  案例：张士某发商处购买套商品房住1即发现承重墙体现条裂缝张士即找发商要求退房并赔偿装修损失发商认该房屋已经验收合格且张士入住前进行验收张士进行装修该裂缝应属装修慎所致且没其居住安全造根本影响同意其修理拒绝退房双交涉均未能达致张士诉至院院经审理认该房屋处于保修期内发商证明张士装修已承重结构进行拆改该房承重墙现裂缝应属房屋质量合格且裂缝超相应标准购房居住安全造利影响判令发商退房并向张士返房款、装修款及相应利息
  案例二：李先购买套公寓交房由于李先外故未能按期办理住手续1李先领取钥匙住住3月该室厨房热水管突脱落由于李先家漏水漫客厅淹坏铺设木板
  李先认该房屋质量合格诉至院要求发商承担赔偿责任发商认该房屋已经竣工验收合格且1前即已向李先发入住通知由于李先自身原未办理住手续应视已经交房由于水保修期自交房起1目前已保修期发商应再承担任何责任院经审理认虽l前发商即向李先发交房通知由于李先未该房进行验收该房屋保修期应李先实际住起算发商应李先修理水管并承担赔偿责任
  述两起纠纷均房屋现质量问题发商愿承担相应责任引发实践发商能够切实本着服务业主质量至态度勇于承担责任妥善解决现问题纠纷完全避免(二)违约房屋质量问题
  类房屋质量问题指发商交付房屋达承诺质量标准
  案例：某发商楼书承诺其发楼盘使用通力牌电梯交房业主却发现使用电梯品牌并非通力牌部业主认现使用电梯价格及品质均远远低于通力牌电梯于诉至院要求发商退部房款发商认楼书仅宣传资料其等同于合同双具必约束力并且安装没购买通力牌电梯影响工期才使用其品牌代替现电梯性能并低于通力牌电梯没任何质量缺陷发商应承担律责任院经审理认由于双没电梯品牌及能否使用替代品等问题进行明确约定且业主证明发商现使用电梯存较通力牌电梯存明显质量缺陷业主要求发商退部房款要求缺乏依据院予支持
  案例二：某发商与购房签订合同约定使用空调品牌三菱没空调产及规格等具体事项进行约定交房部业主认该楼盘使用空调产三菱空调根据该楼盘售价其应使用本原装三菱空调且规格应高于现装空调发商已构房屋质量违约要求发商退补两种空调差价由于发商拒绝业主诉至院院审理认由于双并没空调产规格等进行明确约定发商使用空调符合合同约定品牌驳业主诉讼请求
  类纠纷既房屋质量纠纷违约纠纷其基础双自由约定要避免类纠纷关键于买卖双提高合同意识签订合同相关问题及责任承担等作明确约定避免纠纷减少矛盾
  (三)使用房屋质量问题
  类质量问题实际并非发商提供房屋或设备存质量缺陷由于购房没按照要求使用相关设备使其达使用功能甚至演变质量缺陷于类所谓房屋质量问题应由购房(或使用)自行承担相应责任
  案例：陈姐购买套经济适用房办理入住手续陈姐并没实际居住某陈姐突接通知其凉台锅炉水管冻裂漏水陈姐赶看其室内装修木板已泡坏并且其楼业主受严重损失陈姐诉至院认凉台安装水管符合保温要求要求发商承担赔偿责任院审理查明该房屋采用独立供暖系统凉台水管采暖锅炉进水管发商交付住宅使用说明书已明确提示冬季应使供暖锅炉处于低温运行状态使用应户总给水阀关闭并排空水管内余水避免凉台锅炉水管冻裂漏水物业公司作类似通知由于陈姐没按要求使用锅炉没按要求关闭户总给水阀才导致损害事件发陈姐应自身损失及由引起损失承担赔偿责任发商承担责任
  购房取房屋所权同应履行按要求使用房屋及相关设备保证其运行义务避免给及自身造损失
  房屋质量问题产根源
  房屋质量问题产究其根源主要两面：工程建设程些发商提高利润即材料采购做文章低价产品代替高价产品甚至充假充真二些建筑单位加快工期降低本往往采取简化操作工序减少材料使用手比需要做两层防水面改做层需要拧五螺钉拧三等等
  房屋质量问题防范
  ()完备规政策杜绝房屋质量问题基础
  建立完备规政策明确房屋质量标准消费者实践才能真做依切实维护自身合权益近建设部先台系列规政策加强房屋质量立提高工程质量维护消费者合权益2000建设部台《房屋建筑工程质量保修办》房屋建筑工程低保修期作明确规定：基基础工程主体结构工程设计文件规定该工程合理使用限;屋面防水工程、防水要求卫间、房间外墙面防渗漏5;供热与供冷系统2采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装2;装修工程2力维护消费者合权益
  (二)严格执措施杜绝房屋质量问题产界键
  依必须必依各级质量监督管理部门执机构都本着认真负责态度严格执严惩质量违事件才能建立威慑力迫使部发商、建筑商打消侥幸理堵住质量问题产缺口
  (三)确质量意识杜绝房屋质量问题产根本
  要杜绝房屋质量问题根本讲立足于发商、建筑商树立确质量意识观注重工程质量材料设备采购工程施工操作严格遵守相关律规范才能根本提高工程质量杜绝房屋质量问
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  2021-07-25 13:39 齐晗希 客户经理

  我们知道房屋是属于不动产类型的一种，是公民的财产权的体现，房屋损坏就是财产遭受了损失，我们依照侵权责任法的相关规定可以要求过错方赔偿损失或者回复也有等等，那么2018年房屋损坏赔偿标准是怎样的，是否有法定的赔偿标准。
  一、房屋损坏赔偿标准估价的特点
  损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点：
  (1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。
  (2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。
  (3)损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。
  二、房屋损坏赔偿标准
  (1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：
  赔偿金额=修复费用+相关经济损失
  (2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：
  赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
  (3)可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：
  赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失
  (4)造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。
  (5)损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。
  (6)损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。
  三、房屋损坏价值损失的原因及种类
  房地产价值损失是指由于房地产所在区域环境发生变化或者房地产本身出现各种质量问题导致的估价对象房地产的价值和正常房地产之间的差值。引起房地产价值损失的原因和种类主要有：
  (1)因规划修改给房地产权利人的合法权益造成损失。
  主要体现在以下几方面：
  a、房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失。
  b、小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失。
  c、小区周边规划修改、变更导致的房地产价值损失。
  d、房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失。
  e、房地产所在区域大型基础设施建设修改、变更导致的房地产价值损失。
  (2)因在相邻土地建造建筑物给相邻房地产造成价值损失。
  (3)因环境污染造成房地产价值损失。
  (4)因工程质量缺陷造成房地产价值损失。
  (5)因施工中挖基础不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值损失。
  (6)因异议登记不当，造成房地产权利人损害。
  (7)因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失。
  (8)因未能履约使他人工程停缓建，给他人造成损失，如材料供货商未按合同约定如期供货、资金提供方未按合同约定如期供款导致工程停建、缓建，从而造成工程无法按期完成，给相关当事人造成损失。
  (9)因对房地产权利行使不当限制，给房地产权利人造成损失。
  四、房地产损害的分类
  (1)按照房地产受损害的部位划分
  按照房地产受损害的部位可划分为三种类型：
  ①实物损害(又可分为实体损害和功能损害);
  ②权益损害;③区位损害(也称为环境损害)。
  (2)按照房地产可修复的损害和不可修复的损害划分
  房地产可修复的损害是指恢复到损害前的状况或者好于损害前的状况，有的是修理，有的是更换。即：
  修复费用≤损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。
  房地产不可修复的损害是指技术上不可能或经济上不可行，因而不能修复的损害。即：修复费用>损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。
  (3)按照暂时性的损害和永久性的损害划分。