我目前在湖南怀化,如何进行小额贷款业务?什...

我目前有正规的工作单位,由于朋友开店急需要一笔钱,目前基本筹集资金到位,就差个一两万,我可以出具单位工资证明,户口本以及身份证等,但是房产证是我父亲的,请问能贷款吗?具体需要出示什么证明以及有什么要求呢?
黄盛润 来自: 移动端 2021-06-19 19:33

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2021-06-19 19:48最佳答案

去银行柜台找那里的员工说你要贷款它就会告诉你步骤。
个人办理银行贷款大概步骤:
第一步:选择银行
申请者在办理贷款时要冷静,选择利率比较低的银行去贷款。比方说,同样贷款20万元,借款期限都是一年,一个执行基准利率,一个执行上浮10%的利率,选择了后者,一年就会多掏2000多元利息。
第二步:选准期限
为了避免利息的增加,申请人在计划用款的时间上一定要合理的规划,争取做到计算准确。因为在银行贷款时,选择的期限越长利率就会越高。
第三步:了解贷款方式
目前,很多银行在贷款上一般采用的都是信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。不同的贷款方式,在执行贷款利率时,对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长,数额又相同的贷款,选择什么样的贷款方式,还款时的利息支出可是大有不同。因此,自己去银行办理贷款时,了解不同贷款方式下的利率价差非常重要。
注:
办理房产抵押贷款需要准备的资料:夫妻双方身份证,夫妻双方户口本原件和复印件,房产证,婚姻证明,房屋的评估报告,近半年个人银行流水单原件即可。

其他回答(共7条)

  • 2021-06-19 19:54 连伯才 客户经理

    您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障就可以放心使用。
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  • 2021-06-19 19:51 黄真强 客户经理

    商业银行小额贷款条件
    申办商业银行小额贷款,了解基本的申办条件是第一步。
    1、在中国境内具有完全民事行为能力的中国公民;
    2、有正当的职业并有稳定经济收入能够按期偿还贷款本息的能力;
    3、无不良信用记录。
    其实单纯符合上述条件还是不够的,商业银行小额贷款对于申请人的信誉很重视,而且还必须有银行开立的信用卡或者储蓄账户等。另外一个方面,申办还必须符合商业银行的其它规定。
    常见的准备资料包括:
    1、商业银行小额贷款申请表;
    2、身份证,有配偶还需要结婚证(复印件);
    3、借款人收入证明或银行流水记录;
    4、借款人住址证明(加盖公章);
    5、其它商业银行要求的相关资料。
    商业银行小额贷款申办流程如下:
    1、受理。借款人申办商业银行小额贷款,需要所在社区或所在企业推荐,经劳动保障部门审查,贷款担保机构审核并承诺担保后,再向银行提出借款申请。
    2、贷前调查。经办银行收到借款人申请表及有关资料后,对借款人申请资料的真实性和完整性进行调查核实。没有问题的话,将进入下一步环节——审批。
    3、审批。银行审批借款人的申请、资料的时间大约150个工作日,并将审批结果告知借款人。
    4、发放。经审批同意贷款的,经办银行联系借款人,双方签订借款合同,并在合同中约定贷款额度、期限、利率、还款方式、逾期利息、用途及其它有关事项。商业银行小额贷款对借款人实行单户头管理、单户头核算的方式。贷款资金会划入借款人在银行开立的个人银行结算账户上。
  • 2021-06-19 19:45 龙宝霞 客户经理

    我只知道农行的,不过银行之间应该差不多~
    首先,到农行营业大厅或分理处(不是储蓄所)去,找到客户经理,说明你来意,然后填写贷款申请(贷款理由、用途等)。客户经理在通过对贷款申请以及你本人的一系列核查后,提交给上一级进行后审,审核通过即可贷款。
    可以用证明或担保(具体的事项需要您自己过问)。
    去银行营业大厅,找客户经理去实际询问一下会比较好,因为现在贷款业务种类繁多,通过他们的介绍,你看自己更适合哪一种贷款业务!
    你那的农行不是不贷嘛?!哪天你抗个煤气罐把它炸了,破农行啥业务也不行,怎么跟人家竞争...白瞎我这么支持农行......
    要不你就去中行咨询一下,中行的服务比较好,业务也比较全面,我通过实践自我感觉的~~~
  • 2021-06-19 19:42 车广义 客户经理

    县域工薪人员消费贷款

    • 什么是县域工薪人员消费贷款?

      县域工薪人员消费贷款是农业银行向符合条件的县域党政机关、财政统发工资的事业单位、优势行业企业单位及总分行级核心优良客户正式在职职工发放的,以其工资性收入作为主要还款来源,具有特定消费用途的人民币贷款业务。

      县域工薪人员消费贷款有哪些特点?

      1.可以发放信用贷款。只要符合规定条件,我行可给予客户发放信用贷款。

      2.贷款方式灵活。除信用方式外,还可采取抵押、质押、自然人保证及公司保证担保,既可单独使用,也可组合使用,方式灵活,选择多样。

      3.贷款用途广泛。贷款可广泛用于购车、装修房屋、出国留学和旅游等各类合法消费用途。

      如何办理?

      贷款流程:

    • 常见问题解答:

      1.什么人可以申请县域工薪人员消费贷款?

      县域工薪人员消费贷款的借款人,为县域党政机关或财政统发工资的事业单位,及金融、烟草、邮政、通信、石油、电力、铁路、公路、航空、城市供水供气等优势行业企业单位、总分行级核心优良客户的正式在职职工。须同时具备以下条件:

      (1)年龄在18周岁(含)以上,60周岁(含)以下,具有完全民事行为能力,持有合法有效身份证件,在当地有固定住所。

      (2)申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支,最近24个月内不存在连续90天(含)以上或累计180天(含)以上的逾期记录,能够说明合理原因的除外。

      (3)在现单位工作1年(含)以上,具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。

      (4)担保贷款需提供贷款人认可的合法、有效、足值的担保。

      (5)在农业银行开立个人结算账户或银行卡账户。

      (6)信用评分达到规定标准。

      (7)能够提供符合条件的消费用途证明。

      (8)贷款行规定的其他条件。

      2.信用贷款需要具备什么条件?

      以信用方式办理县域工薪人员消费贷款的借款人除满足借款人基本条件外,还应同时具备如下条件:

      (1)信用评分达到我行规定标准。

      (2)在现单位工作2年(含)以上,收入稳定,税后年收入在30000元(含)以上。

      (3)符合如下最低职务条件:县域党政机关股级(含)以上管理人员;省级及以上全日制重点高等院校正式任职讲师及以上;县级具有品牌、师资、生源优势且负债水平适度、财务管理规范的公办中小学,中级及以上职称的教师;二级乙等及以上,或综合收入达到一定规模、在当地具有相对领先优势的公立县级医院主治医师及以上;优势行业企业单位、总分行级核心优良客户及其他事业单位股级(含)或中层以上管理人员。

      3.借款人需提供什么资料?

      客户首次申请贷款应填写《中国农业银行个人信贷业务申请表》,并提供如下材料:

      (1)借款人、配偶有效身份证明,婚姻状况证明。

      (2)正式在职职工相关证明材料。

      (3)有效收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料。 

      (4)借款人个人征信业务授权资料。

      (5)个人信用评级所需的相关材料。

      (6)用途证明或用途声明。

      (7)担保资料。

      (8)贷款行要求提供的其他材料。

      4.县域工薪人员消费贷款的期限、利率和额度是多少?

      (1)县域工薪人员消费贷款期限根据客户还款能力、收入水平相匹配原则确定,一般不超过3年(含),最长不超过5年(含)。

      (2)县域工薪人员消费贷款的具体利率请咨询当地经营行。

      (3)县域工薪人员消费贷款的额度与借款人工资性收入挂钩,并结合担保方式的风险

    • 程度确定,无最高额度的限制。

    什么是保捷贷?

    个人小额保证保险贷款(简称“保捷贷”)是指我行为符合贷款条件并在保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的用于个人合法消费用途的贷款。贷款期限最长3年,贷款额度起点1万元,最高不超过15万元。

    保捷贷具有哪些优势?

    1、贷款对象广泛。在当地有固定住所或稳定的工作单位的个人客户均可申请;

    2、贷款用途多样。可用于除购房以外的多种个人消费用途;

    3、贷款手续简便。无需抵押,最快可当日申请当日放款。

    借款人申办保捷贷需具备哪些条件?

    1、具有合法公民身份,能提供合法有效身份证明。

    2、在当地有固定住所或稳定的工作单位。

    3、具有稳定的经济收入,税后月收入在2000元及以上,有按期偿还贷款本息的意愿和能力。

    4、无不良信用记录。

    5、已在保险公司以借款人本人名义购买被保险人为中国农业银行的“XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单”。

      保捷贷需要哪些办理流程?

    1、客户到我行指定经办行提出贷款申请并提交相关资料,银行受理调查。

    2、银行对借款人提供的资料及信用资质进行审查、审批。

    3、银行与借款人签订借款合同。

    4、贷款发放。


     什么是家装贷?

    家装贷是指向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的,用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。

    家装贷具备哪些优势?

    1、信用贷款,免除担保;

    2、金额最高50万,轻松满足您新家装修需求;

    3、办理手续简便、快捷;

    4、用款灵活。资金既可划入施工方、供货方账户,也可直接用于信用卡还款。

    借款人申办家装贷需具备哪些条件?

    1、 已在我行成功办理住房按揭贷款;

    2、 有稳定的收入来源,原则上为工薪人士;

    3、 申请评分须达到准入标准。

    如何申办家装贷?

    客户提出家装贷的申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签订借款合同及补充协议  → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 办理结清贷款手续

    什么是个人综合授信贷款?

    个人综合授信贷款是农业银行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情况,对个人客户确定最高授信额度,客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款的业务。

    有哪些特点?

    1、一次授信,循环使用:可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合,一次申请取得授信额度,重复循环使用。

    2、用途齐全,方便灵活:贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途,也可为个体生产经营等经营类用途,灵活广泛。

    3、手续简便,省心省息:借款人申请贷款后,如以房地产抵押,只需办理一次抵押手续;可随借随还,利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。

    申办需要哪些条件?

    1、18-65周岁,身体健康,具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。

    2、在本地有固定住所。

    3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。

    4、信用记录较好,无赌博、吸毒等不良嗜好。

    5、在农业银行开立个人账户,愿意接受农业银行信贷、结算监督。

    授信额度有多少,如何确定?

    总额度最高不超过500万。

    总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。

    授信期限有多长?

    个人客户综合授信额度有效期一般为2年,不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年。

    单笔贷款期限和利率是多少?

    单笔贷款到期日最迟不得超过授信到期日;

    利率根据贷款用途,按照人民银行和农业银行有关规定执行。

    如何申办个人综合授信贷款?

    客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查,审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续

    小贴士:

    Q:如果我的授信到期了,还想继续使用怎么办?

    A:在授信到期日之前,如果您在用信期间未发生任何不良记录,您可提前向原贷款行申报,通过审批后就能重新获得授信额度了。


    什么是个人住房“气球贷”

    个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式:贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。

    传统还款模式VS“气球贷”还款方式

    传统还款方式示例:

    10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供

    矛盾:想适用较低利率,必须缩短贷款期限,则月供压力加大;

                想减小月供压力,必须延长贷款期限,则适用利率提高。

    总结:低利率与低月供不可兼得。

    “气球贷”还款方式示例:

    5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供

    总结:既享受低利率,又拥有低月供。

    适用对象

    个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还,因而适合资金实力较强的客户。

    业务优势

    *低利率,更省息:

     您可选择一个较短的贷款期限,适用较低的房贷利率,节省利息支出。

    *低月供,更轻松:

     您虽然选择较短的贷款期限(如5年),但可以选择一个较长的期限(如10年、20年、30年)来计算月供,减少月供压力。

    小贴士

    Q:我想享受气球贷低利率、低月供的好处,又担心到期不能一次性偿还剩余贷款本金,怎么办?

    A:只要您在还款期间信用记录良好,贷款到期如不能一次性偿还剩余贷款本金,可提前向农业银行申请再融资——只需配合农业银行办理相关手续,即可获得再融资。


     什么是个人自助循环贷款?

    个人自助循环贷款是指您在农业银行获得了授信额度并签订相关协议后,可以通过电话银行、网上银行、自助终端等渠道,自助办理放款和还款的业务。

    适用范围

    目前,以下四种贷款业务可开通“自助循环贷款”

    ◆个人综合授信贷款

    ◆个人综合消费贷款

    ◆个人住房循环贷款

    ◆个人助业贷款

    该产品具备哪些业务优势?

    1、贷款自主,瞬时到账:用款时可通过农业银行网银、电话银行、自助终端、柜台等渠道快捷办理。

    2、还款自由,节省利息:有闲置不用的钱,可随时自助提前还款,最大限度节省利息。

    3、一次签约,多次使用:一次开通个人自助循环贷,可多次反复使用。

    4、随时随地,贴身服务:无论何时何地,只要拥有电话或网络,就有贴身的贷款服务。

    5、操作简单,方便快捷:轻点鼠标或拨通电话,即可进行贷款和还款,省时又省力。

    我的贷款我做主,快来感受农业银行自助循环贷款!

    申办方式

    申请个人综合授信贷款、个人综合消费贷款、个人住房循环贷款或个人助业贷款,同时提出开通个人自助循环贷款的申请。通过审批后,农业银行即可为您开通。

    小贴士

    Q:我原来在农业银行办理了住房贷款,但不是住房循环贷款,能否开通个人自助循环贷款?

    A:您可以携带原来的借款合同和您的证件等资料来农业银行,申请将住房贷款转换为住房循环贷款,这样就可开通“自助循环贷款”了!


    什么是个人贷款本息分别还款?

    个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时,利息和本金可以分别按照各自的周期(月、季)进行归还的一种还款方式。

    适用对象

    善于理财的人:比如,可以选择每月偿还本金、按季偿还利息,则客户在不需偿还利息的两个月内可利用这部分资金赚取收益,至少可以获得活期存款收益,赢得无风险汇报。

    非按月领取固定收入的人:如经商者经营资金每季度周转一次,则可选择按月还息、按季还本,使还款频率和收入频率保持一致。

    本息分别还款,让我更加节省利息!

    李先生是位理财高手,他不但会赚钱,还善于精打细算,利用银行的各种产品最大限度地为自己节省利息!

    最近,他来农业银行办理个人住房贷款,金额80万元,期限30年,年利率为5.94%,按照一般的等额本息法,每月需还款4765元。“每月还这么多,并且大部分都是利息,真心疼啊!”李先生心里犯起了嘀咕。

    客户经理知道了他的心事后,推算了农业银行最新推出的本息分别还款法:李先生可按月偿还本金,按季偿还利息,每月只需还2222元本金,每季度还一次利息;不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财——即便什么都不做,存在银行也能赚取活期利息——真是最省利息最划算的还款法!李先生毫不犹豫地贷了款,还要把这个省钱“秘诀”告诉自己的好朋友呢!

    本息分别还款,让我不再每月手头紧!

    晓军从事服装批发生意,他在农业银行有一笔3年期20万元的生产经营贷款,每月还款6366元。不过,他生意上的回笼款大约每三个月到账一次,每个月的还款总让他觉得手头有点紧。

    在客户经理的建议下,晓军选择了本息分别还款法:每月只还利息,一个季度还一次本金。赚钱和还钱的频率一致起来,他感觉轻松多了。


    什么是个人贷款自动提前还款?

    个人贷款自动提前还款即个人贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联,作为自动提前还款账号(可以是贷款还款账号,也可以是借款人其他存款结算账号)。签约后,农业银行将在每日(或约定日)日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。

    适用对象

    经常有闲置资金并希望提前还款以减少利息支出的客户。

    能为您带来哪些好处?

    1、省息:每日(或约定日)自动提前还款,最大限度节省利息支出。

    2、便捷:想提前还款再不用前往银行排队等待,一次签约即可自动提前还款。

    3、灵活:在银行规定范围内,可自由设置最低留存额、最低提前还款额、最高提前还款额等,灵活配置您的资金。

    申办条件

    在农业银行办理个人贷款,且利率执行方式为非固定利率贷款的客户,均可申办本业务。

    业务流程

    客户提出申请→银行审批→签订个人贷款自动提前还款协议


     什么是个人质押贷款?

    个人质押贷款是指借款人以个人拥有的依法可质押的实物黄金或权利凭证作为质物提供担保,从农业银行取得一定金额的人民币贷款,并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

    哪些可以作为权利凭证?

    1、整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单。

    2、本人外币定期储蓄存单。

    3、凭证式国债:1999年(含)后财政部发行的国债。

    4、保险单:与农业银行建立业务合作关系的保险公司为保险人,具有现金价值并能随时变现的人寿保单(无保底的投资联结型保单除外)。

    5、农业银行自营或代理买卖的实物黄金。

    6、其他依法可质押的权利凭证。

    申办需要什么条件?

    1、具有完全民事行为能力的自然人。

    2、能够提供合法、有效、银行认可的质押物。

    3、具有按期偿还贷款本息的能力。

    如何申办?

    客户提出申请→办理质押物的冻结止付→银行调查和审批→签订合同→发放贷款

    温馨提示

    上述业务内容流程根据质押物种类的不同会有少许差别,办理具体业务时请按当地农业银行规定办理。


  • 2021-06-19 19:39 赵骆伟 客户经理

    一、 如何贷款,你自己去银行问一下就行了,信用卡有问题,银行都做不了,也没有什么办法了?或许找一家担保公司可以试试:如北京腾辉信德-抵押贷款行业的龙头企业,你可以咨询一下他们!
    首先:个人住房贷款.包括:
    (一)个人住房商业性贷款
    (二)个人住房公积金贷款
    (三)个人住房组合贷款
    凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
    二、个人汽车消费贷款
    三、个人耐用消费品贷款
    个人贷款对象及条件
    一 贷款对象:
    1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
    2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
    3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
    4、同意以所购房产作为借款抵押。
    二 同时具备下列条件:
    1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
    2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
    3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
    4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
    5、愿意履行贷款合同的全部条款;
    6、银行规定的其他条件。
    三 需出具及提供的资料:
    1、居民身份证原件及复印件;
    2、房屋认购书原件及复印件;
    3、首期房款的缴纳原件及复印件;
    4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
    个人贷款程序
    1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
    2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
    3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
    4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
    5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
    个人贷款的偿还方式
    1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款;
    2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
    个人贷款的额度、期限和利率
    1、个人住房贷款
    贷款的最高额宽为拟购住房房款的70%;贷款期限最长不超过期30年,一般为10~25年;利率随贷款期限的长短而不同,并按中国人民银行有关规定执行。
    2、个人汽车消费贷款
    贷款的最高限额为车款的80%; 贷款期限最长不超过五年;贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。
    3、个人耐用消费品贷款
    个人耐用消费品是指单价在3000元以上(含3000元)、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品,如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等(不包括汽车、房屋);贷款期限一般为5年,利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。
    按揭贷款的费用
    1、律师费
    2、公证费
    3、证件保管费
    4、房产抵押登记/备案 /注销费。
    具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。
    六种房主不能按揭
    中国人民银行决定,从1998年1月1日起,取消对国有商业银行贷款限额的限制,该决定大大有利于银行开展楼宇按揭业务。故此,决定公布之后,已有银行计划在近期开设专门为二手楼宇提供按揭贷款的服务,凡购买有关权证的物业,都可申请二手楼宇按揭,这将对二手楼市有促进作用,并且可以提高一手楼宇的承接力。从这看来,今后中国房地产按揭贷款服务将会越来越普遍,而房产按揭是当选性很强的行为,必须符合许多要求及条件方能有效。因此,市民在进行房地产按揭服务时,最好先有一定程度了解,方能作出比较正确的决断,避免遭受不必要的纠纷和损失,从而降低风险,增加保障。根据有关法律规定,有六种房产不得设定按揭:
    一、要属有争议的房产;
    二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;
    三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    四、已贪污公告列入拆迁范围的房产;
    五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;
    六、贪污不得按揭的其他房产。在进行按揭时,双方当事人应当签订书面按揭合同,合同应当载明:
    (一)抵押人、抵押权的名称、依据等有关情况;
    (二)债权的种类、数额;
    (三)抵押房产的依据、名称、状况、建筑面积;
    (四)抵押房产的价值;
    (五)抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
    (六)抵押期限;
    (七)抵押权灭失的条件;
    (八)违约责任;
    (九)争议解决方式;
    (十)抵押合同订立的时间与地点;
    (十一)双方约定的其他事项。签订合同之后,应当到房产所在地管理部门输登记手续,办好手续后方算完成整个程序。一般来说合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当准备有关文件,向有关登记机关申请登记。
    可向个人提供购房抵押贷款的主要银行
    目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家,开办楼宇按揭业务的主要银行:
    中国建设银行:房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位,市场上占有率达70%。
    中国工商银行:房地产信贷部。起步尚早,但尚未全面开展此项业务。
    交通银行:房地产信贷部。起步虽早,但尚未全面展开此项业务。
    中国农业银行:信贷部。尚处起步阶段,但发展迅速。
    中国银行:信贷部。业务量少,但起步早,在局部地区影响大。
    广东发展银行:信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
    深圳发展银行:信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
    中信实业银行:信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。
    北京腾辉信德是集房屋抵押贷款,房产抵押贷款,住房抵押贷款,个人贷款,商业贷款,企业抵押贷款,个人无抵押贷款,企业无抵押贷款,北京二手房过户,中小企业融资,房屋产权过户为一体的专业服务机构。你可以咨询他们!
  • 2021-06-19 19:36 赖鹏博 客户经理

    在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?
    比较申请条件
    不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
    比较贷款利率
    相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
    目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
    比较审批速度
    房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
    比较贷款额度
    一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
    总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
  • 2021-06-19 19:36 黄真敏 客户经理

    是这样的,现在基本上所有银行都已经开设有个人小额贷款这种业务,楼主能否成功申请,主要取决于以下几点:
    1、收入,因为借款人收入是贷款的第一还款来源,因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入;
    2、担保方式,能否提供银行所认可的担保方式也是最终能否获得贷款的关键,目前个人小额贷款80%以上的担保方式都为抵押,如房产、车辆、土地抵押等等;另外,楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保,不过效果会比抵押略差一些;
    3、申请金额,如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大,也会影响到贷款的最终审批;不过楼主只申请2万元,估计问题不会太大。
    以上基本上就是申请贷款需要注意的内容,个人认为小型股份制银行比国有四大对担保方式的要求要稍微宽松一些,因此建议楼主到一些小一点的银行咨询,如:民生、浦发、光大等银行。

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