其他回答(共7条)

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  2021-04-25 02:56 车庆云 客户经理

  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

  每月还款额=每月本金+每月本息

  每月本金=本金/还款月数

  每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

  等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  扩展资料

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，

  当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。

  参考资料来源：

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  2021-04-25 02:53 齐晓娇 客户经理

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

  一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

  需要注意的是：

  1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

  2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

  二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。

  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

  扩展资料：

  房贷月供条件程序：

  购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  参考资料来源：
  

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  2021-04-25 02:50 龚小英 客户经理

  您的同事贷款多少额度？也是31万？最简单就是去下载个房贷计算器，算算你还了多久，还差多少没有还在根据现行的利率计算。
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  2021-04-25 02:47 龚崇栋 客户经理

  房贷的计算和开发商没有关系，是根据贷款银行执行的利率和贷款年限计算的
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  2021-04-25 02:44 管爱娟 客户经理

  购房贷款，怎么计算？对此，做了深入而全面的分析和讲解！

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  2021-04-25 02:41 齐斯琴 客户经理

  购房贷款，怎么计算？对此，做了深入而全面的分析和讲解！

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  2021-04-25 02:38 边博洋 客户经理

  购房贷款，怎么计算？对此，做了深入而全面的分析和讲解！