其他回答(共7条)

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  2021-04-17 17:25 贾麒麟 客户经理

  现在房子的产权已经归到你的名下，无论房子的购买资金来源自谁。在你名下有一套房子的话再次购房肯定是二套房了
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  2021-04-17 17:22 米国超 客户经理

  是以家庭及个人名下是否有未完借的房贷来认定的。
  认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
  每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。
  城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。
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  2021-04-17 17:19 齐明松 客户经理

  你是借款人，银行通过征信系统能查到贷款记录，视同有房。但你若目前单身，名下无房，且能证明当时的贷款房是因离婚而过户给了前夫，可以申请首套房贷；若你再婚，要夫妻双方名下无房，又没有贷过贷款。
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  2021-04-17 17:16 黄登盛 客户经理

  离婚后再买房算第2套房，前一套房已经没有欠款，再购买房，你想要申请房贷的话，那要看你的房子这样子是多少，如果房子越贵，你申请的款额就比较高，如果房子比较便宜的话，那么你申请的贷款相对来说也比较少。
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  2021-04-17 17:13 黄盛润 客户经理

  你离婚之后再买房子算作第2套房，前一套贷款已经还清了，再买房子的话基本首付要达到30%以上，剩下的70%可以办理带款。
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  2021-04-17 17:10 龙小语 客户经理

  【首套房】指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  所以，虽然离婚前，两人共有房产，但是离婚后，产权如果变更到其中一人名下，而另一人不再有房产产权所属，那么按照以上首套房的定义，另一人就可以列为首套房范围了。
  因为各地房产管理严谨度不一和调控力度不同，更准确的结果，建议你去本地房产管理部门进行核实，以免本地特别规定带来购房的不便。
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  2021-04-17 17:07 黎皇兴 客户经理

  1，要看你前夫婚前贷款买的房子是谁的名字，如果是他的名字就与你没什么关系。
  2，要看你们离婚后房子归谁所有。如果归你了并且也改用你的名字，那你在买房子就属于是两套房子了。