其他回答(共7条)

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  2021-04-11 10:07 车庆云 客户经理

  理财和买房子属于两种不同的投资类型：
  1、理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品；
  2、与理财相比 ，房子投资更大的收益则在于房价的上涨，而房价上涨的空间受多方面因素影响，您购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间；
  3、总的来说，买房与理财，不能简单地界定谁更划算，而是要结合自己手头的资金、当地的经济情况、自己的理财渠道等综合分析。
  温馨提示：
  以上信息仅供参考，不作任何建议，投资者应该充分认识投资风险，谨慎投资，充分了解并清楚知晓理财产品及投资房产蕴含风险的基础上，通过自身判断自主参与交易，并自愿承担相关风险。
  应答时间：2021-03-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-04-11 10:04 齐景宪 客户经理

  车是消耗品买不划算，投资基本都给人割韭菜。还是买保守理财的好
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  2021-04-11 10:01 黄百煜 客户经理

  既然你说是闲钱，那你一定不缺房子住，再买房也只是出于投资的目的，然而，我以为，投资生财固然没错，但是，人这一辈子，最重要的不是拼命赚钱，享受人生、享受这幸福美好的生活才更重要。人生苦短，掐头去尾也就几十年，不趁着年轻时候享受还等啥时候啊？等到七老八十了，即使到那时有再多的钱，你还能享受出乐趣吗？有句俗话说：到啥时候说啥时候话，以你现在的情况，衣食住的基本生活条件肯定是具备了，也就是说你并不是属于缺钱而需要费尽心机去赚钱的情况，因此我觉得买车才是首选，买了车生活又提高了一个档次，你也能更好的体会到什么叫享受生活。另外，投资也不能盲目，也得看准时机，对于房价，由于政府接连不断的出台调控政策，并且接着会大力发展经济适用房和廉租房，再加上前些年的过量开发而造成的较高的住房空置率，造成目前楼市只是有行无市，商品房销售量大幅下降，有些城市房价已经开始回落，对于房地产市场的走向问题，已经出现了拐点论，对于今后的楼价会何去何从，我认为，即便是想投资买房，目前还是以观望为宜。
  我个人的感觉，花钱比赚钱、攒钱更快乐。
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  2021-04-11 09:58 米塞林 客户经理

  首先还是看你现在的需求，你现在是否有房子的需求或者你现在这些闲钱能闲置多长时间，多长时间以后需要用，如果说近几年没什么需求就是很闲置的话，就考虑投资理财吧，闲置基金不能一直闲置，还是做点理财比较靠谱。
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  2021-04-11 09:55 黄益波 客户经理

  如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。

  1 先来帮大家算一笔账：

  假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。

  （1）理财

  拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

  也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。

  （2）买房

  假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。

  再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

  如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。

  而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

  如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

  而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？

  2 房价会涨多少？

  上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！

  如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。

  （1）一二线城市

  如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。

  还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。

  所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！

  （2）三四线城市

  三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。

  所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。

  但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。

  3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？

  总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。

  但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。

  而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。

  那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！

  可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

  浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；

  固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。

  以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：

  所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

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  2021-04-11 09:52 龚岩琳 客户经理

  房子也是一种投资，而且房子价格涨跌由不得自己，更适合手里有闲钱而做生意经验不足的人士。因为房子不会出现那种众人皆赚我独亏的情况，要涨这个小区全涨，要跌这个小区全跌。
  而做生意就容易出现同一个行业，别人赚钱我亏钱的情况。
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  2021-04-11 09:49 齐新玉 客户经理

  如果你有自己的房产，而且这比闲钱投资房产之后，会给你带来负债的话，不建议买房产。很多专家认为最早明年将会有金融危机，最好减少自己的负债。不管这个消息是否正确，都需要好好规划。而且现在部分地区是闲置房贷的，还是根据自己情况之后再行动。如果买房是刚需的话，买了又何妨。
  如果确认要买理财产品了，虽然有很多理财产品可以，但是相对来说，P2P理财也是不错的选择，照目前的情况，明年都不一定能很容易买到高收益的产品，当然是在平台合规的基础上（收益超过15%的都要警惕点了）。
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