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  2021-03-15 10:21 梅金莉 客户经理

  所谓“三险”，指的是基本养老保险，基本医疗保险和失业保险，与工伤保险一起，统称为社会保险；根据2002年3月国务院颁布的《住房公积金管理条例》，“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。”这是每一位与用人单位形成劳动关系的劳动者所应当享有的社会保障。
  近年来，有的企业不按规定办理社会保险登记，故意逃避参保缴费责任；有的企业只为部分职工参保缴费，不及时为新招用的下岗失业人员办理参保缴费手续；有的企业以招用人员劳动合同期限短为由，拒绝为职工参保缴费，甚至随意解雇提出参保缴费合理要求的职工。这显然是违反相关法律法规的规定的，对此，2003年7月，劳动和社会保障部办公厅专门发布了《关于进一步做好城镇从业人员参加社会保险工作有关问题的通知》（劳社厅发[2003]16号），要求各个地方，必须“制定切实可行的政策措施，解决当前工作中存在的突出问题，坚决制止少数企业拒绝为职工参保缴费的行为，以维护职工的合法权益。”
  根据1999年实行的《社会保险费征缴暂行条例》的有关规定，基本养老保险费的征缴范围是：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工；基本医疗保险费的征缴范围是：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，国家机关及其工作人员，事业单位及其职工，民办非企业单位及其职工，社会团体及其专职人员；失业保险费的征缴范围是：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，事业单位及其职工。因此，根据这位同学所述的情况，你应当享受上述社会保险方面的各种保障。
  国务院劳动保障行政部门负责全国的社会保险费征缴管理和监督检查工作。县级以上地方各级人民政府劳动保障行政部门负责本行政区域内的社会保险费征缴管理和监督检查工作。如果单位不为你办理，你可以首先向你工资关系所在地的劳动保障行政部门（即当地的劳动和社会保障局）投诉、举报，一般均能得到有效的解决，因为，根据规定，“任何组织和个人对有关社会保险费征缴的违法行为，有权举报。劳动保障行政部门或者税务机关对举报应当及时调查，按照规定处理，并为举报人保密。”根据《北京市社会保险费征缴若干规定》第十三条，“任何单位和个人发现违反《社会保险费征缴暂行条例》和本规定的行为，有权向劳动保障行政部门举报。劳动保障行政部门应当及时调查处理，并自接到举报之日起60日内将处理结果告知举报人。”如果这样还解决不了，你可以向你工资关系所在地的劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请，这样，也可以依法解决你的社会保障难的问题。
  对于住房公积金问题，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。任何单位都应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴；职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果有单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。如果单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
  相关法律法规较多，以下列举一些主要的法律法规：
  《劳动法》（ ）、
  《劳动力市场管理规定》、
  《社会保险费征缴暂行条例》、
  《社会保险稽核办法》、
  《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》、
  《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》、
  《失业保险条例》、
  《关于清理收回企业欠缴社会保险费有关问题的通知》、
  《关于进一步做好社会保险费征缴和清欠工作的通知》、
  《北京市社会保险费征缴若干规定》、
  《关于进一步做好城镇从业人员参加社会保险工作有关问题的通知》、
  《社会保险基金监督举报工作管理办法》、
  北京市劳动和社会保障局《关于继续扩大社会保险覆盖面加强基金征缴工作的实施意见》、
  《北京市基本医疗保险规定》、
  《北京市基本医疗保险有关问题的解答》，
  《北京市关于基本医疗保险有关问题的通知》、
  《住房公积金管理条例》、
  《住房公积金行政监督办法》、
  《北京市人民政府房改办公室 北京市财政局关于建立住房公积金制度有关问题的规定》
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  2021-03-15 10:15 黄益江 客户经理

  没可能说你现在不办，以后就办不了。其实你现在的公司应该帮你办的，如果你辞职后，你的社保会暂时冻结，等到了新公司再帮你续办。
  在你中断的期间，如果你是广州市户口，可以自己按灵活就业人员那一类自己继续购买，直至到有新工作新公司帮你购买。
  如果你有办理失业证明，领失业救济的，就会在你每月的失业救济内扣除个人缴的部分购买医保，但养老保险、失业保险等就会暂停，直至你停拿救济。
  如果你不是本市户口就不能在本市自行购买社保，要回到户口所在地按灵活就业人员那类自行购买。但如果按那一类购买，是由你自己全部付，按现时广州的基数大概要600元左右。
  社保是包括：养老保险（个人比例8%，私营企业12%），医保（个人2%，单位8%），失业保险（个人1%，单位2%），工伤单位0.5%，生育单位0.85%。 现时的社保是需购15年，超过15年后可继续购买，购的年数越长，将来退休后的养老金越高。但不是你购完15年就可以领退休金，一定要等到你够退休年龄才可以开始领。
  住房公职金因为各省市都有所不同，并没有强制性，就算广州也有一些私营企业没购买。而且因为你公司属佛山市，所以不清楚你公司是否有购买。如果有购买，就是个人和公司分别按你工资总额的8%购买。
  另外如果你所属公司现在才帮你购买社保，应该是由你入职合同生效月份起购买，不是说按现在的日期开始购。如果你公司不肯帮你由入职日起购，你可以告他。不过如果是由南方人才市场帮你购，那就另计，因为那只是你存档案的地方。
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  2021-03-15 10:12 黄真强 客户经理

  三险即：养老保险、失业保险、医疗保险
  一金即：住房公积金
  (一)关于三险:
  假设你的社会保险基数为2000,以北京地区缴费比例来说明.
  1、养老保险
  个人缴纳比例8%，公司交纳比例20%，其中个人账户每月存储额=(8%+3%)*2000=220元
  公司交纳的其余17%作为社会统筹基金，在你满足领取养老金条件之前，可暂时理解为统筹基金都发给了目前的老人。
  领取养老金条件：
  男性满60周岁；女性满50周岁
  1998年7月1日前参加工作并缴纳社会保险，缴费年限累计满10年的
  1998年7月1日后参加工作并缴纳社会保险，缴费年限累计满15年的
  特别注意：“累计”，如果中途你到过的公司不给你缴纳，你的保险就要断了，那么你以前交过的就不算了，要重新交纳至累计15年方可取用。如果你有一天辞职不干了，你也要争取到当地人才中心自己缴纳，以保证累计15年。
  养老金的领取数量
  我想这个也是你最关心的，举个例子。
  某男性员工目前25岁，2000年参加社会保险，其领取退休金的年龄为60岁。
  假设2035年该员工累计缴纳社保35年，且缴费基数为2000元；期间公司共缴费168000元，个人缴费共67200元；个人账户中金额92400元。
  2004年全国职工月平均工资1022元；假设2030年全国职工月平均工资为5000元
  该员工月退休金为①+②=1770元
  ①基础养老金：5000元×20%=1000元
  ②个人账户养老金：924000÷120=770元
  此例子适用于98年7月1日以后参加工作的人。你可以参照此例大致计算一下自己的数量
  2、医疗保险
  个人部分：2%+3元；公司部分：10%
  其中个人账户（也就你的医疗存折）每月：（2%+0.8%）*2000=56元
  其余部分都是统筹基金，交给社会，由国家统一分配
  享受医疗保险保准：
  在外省市发生的医疗费不能享受医疗保险。
  2001年4月1日前参加工作，2001年3月31日后退休职工，累计缴纳基本医疗年限必须男满25年 ，女满20年（含符合国家规定的连续工龄及2001年4月1日前实际缴纳养老保险年限），职工缴费年限不足以上规定的，以上一年本市职工月平均工资为基数，按7%不足基本医疗保险费年限后，自次月起享受退休人员的基本医疗保险待遇。
  2001年3月31日后参保人员，按实际缴费计算年限。退休时不足规定年限的，个人账户余额退还本人，但不享受基本医疗待遇。
  3、失业保险
  个人缴纳部分 0.5%；公司交纳部分 1.5%
  无论是个人部分还是公司部分，都不计入个人账户，全部交给国家
  特别注意，农民工不缴纳失业保险
  失业保险的领取：这个你应该比较关心，但是看了介绍，估计你的心都......
  连续交费1年以上不满2年，领取3个月的失业救济金
  连续交费2年以上不满3年，领取6个月的失业救济金
  连续交费3年以上不满4年，领取9个月的失业救济金
  连续交费4年以上不满5年，领取12个月的失业救济金
  连续交费5年以上的，按每满一年增发一个月失业救济金，但最长不超过24个月。
  失业人员领取失业救济金期限内，重新就业后再次失业的，交费时间重新计算！
  特别注明：救济金就目前来说非常少，每月也就几百块钱，根据上面的年限，最长也就能领24个月的，还得保证你缴纳失业保险年限为5年以上。还不够你申请失业救济等一系列的手续费用呢！，所以尽量不要失业。
  失业保险发放数量
  累计缴费时间不满5年的，失业保险金月发放标准为382元；
  累计缴费时间满5年不满10年的，失业保险金月发放标准为409元；
  累计缴费时间满10年不满15年的，失业保险金月发放标准为436元；
  累计缴费时间满15年不满20年的，失业保险金月发放标准为463元；
  累计缴费时间满20年以上的，失业保险金月发放标准为491元。
  (二)什么是住房公积金?
  职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资，所在单位每月拿出相等金额，两数相加，存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。
  建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金，不得上市流通。如有结余，可存入房改金融机构，作为职工个人住房基金，单位不能挪作他用。
  如职工住房已解决，到退休时，可连本息一起支取归退休职工个人所有
  城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。
  建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。
  建立职工住房公积金的作用：
  1:筹集住房资金；
  2:提高职工个人购房、建房能力；
  3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。
  住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。
  什么是单位住房基金？
  单位住房基金是为解决单位职工住房问题、转换住房机制而建立的专项基金。通过建立单位住房基金，把企业单位用于住房和生产的资金分列，使住房资金的来源和使用合理化、规范化、固定化，为实现住房实物福利分配转为按劳分配为主的货币工资分配奠定基础。建立住房基金要立足原有资金的划转，即依据国家的房改政策和有关财务规定，把单位现有用于住房建设、现代管理和补贴等支出的资金进行核定，并按相应的规模建立住房基金备查账户。单位住房基金主要用于资助职工建立住房公积金，支付出租住房的购、维修管理费用和出售住房时个人支付房价与住宅造价之间的差额，以及提租后对生活困难的职工发放房租补贴。
  住房公积金有什么用？
  在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的5％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。
  住房公积金由谁交纳？
  住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。
  为什么抵交价要按住房公积金贴现值的80%计算？
  住房公积金作为职工用于住房消费的资金，既要用于购、建住房，又要用于支付维修住房的费用。为了不加大购房职工的经济负担，在计算房价时，把单位资助职工的住房公积金贴现值打了一个80%的折扣，就是为购房职工预留部分用于维修费用的资金。
  在什么情况下住房公积金本息可以一次结清退还个人？
  当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。
  另外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。
  你能享受多少住房公积金？
  根据规定，职工个人所在单位应按职工个人工资和职工工资总额的5%交纳住房公积金。今后可能会对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  贷款额度与公积金缴交余额相关,贷款最高限额10万元，同时不得超过购买住房房价的70%。
  贷款额度计算:
  贷款额度=（借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和）× 35% × 12个月 × 贷款年限。
  公积金的贷款还款期限为1-30年。
  住房公积金有什么用途；
  住房公积金可以用于： （1）购、建、大中房屋修自有住房； （2）偿还用于本人的住房方面贷款； （3）支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分； （4）退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。
  (三)依你所述,你是属于自谋职业或者属失业人员类.
  按国家劳动和社会保障相关法规规定.
  个人只能购买基本养老保险和基本医疗保险的,失业保险只适用于在职职工.
  养老保险和医疗保险的购买均需提供个人身份证复印件、个人档案、（失业证、再就业优惠证、解除劳动合同证明---限下岗失业人员）等相关资料（因地域差异有所不同）。
  缴费基数的确定：（养老保险和医疗保险均相同）
  是按上年度社会平均工资的100%档或300%档，由你自行选择一档。
  缴费比例的确定：
  因各地差异有所不同，本人所处地养老保险按20%确定，医疗保险按12%确定。
  举例估算：
  假如上年度社会平均工资为2000元，按100%这一档作基数核缴，记入个人帐户8%(养老保险)、4%（医疗保险）则全年应缴费用和其中记入个人帐户额分别为：
  基本养老保险金＝2000×20%×12(个月)＝4800(元)
  记入个人帐户金额＝2000×8%×12(个月)＝1920(元) 【另2880元进入统筹基金】
  基本医疗保险金＝2000×12%×12(个月)＝2880(元)
  记入个人帐户额＝2000×4%×12（个月）＝960（元）【另1920元进入统筹基金】
  缴费地点:所在地劳动和社会保障局所属的社保中心和医保中心.
  国务院《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》(国发〔2005〕38号) 文件规定，养老保险要连续缴纳15年到法定退休年龄就能享受退休金待遇。
  参考资料：
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  2021-03-15 10:09 赖鹏博 客户经理

  只要理由符合规定，可以一次性提取。比如首付、支付月供等。

  符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金。

  1、符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的应提供的有效证明材料①离退休文件复印件或离退休证。②身份证复印件.③申请书。

  2、职工在职期间去世的应提供的有效证明材料：①死亡证明.②单位出具的继承人证明。③领取人的身份证复印件.④支取申请书。

  3、完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的应提供的有效证明材料：①与本单位签订的终止劳动合同关系合同①身份证复印件③支取申请书。

  扩展资料：

  提取住房公积金所需要的材料：

  1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。

  2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。

  3、需要提供《房屋产住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。

  提取公积金的大体流程是这样的：职工提供必需的材料－公积金管理中心办理提取业务－中心财务科办理支付。

  1、首先，办理人要到公积金中心提出支取申请，公积金中心会一次性告知支取时所需要提供的材料及办理流程，同时会出一份《住房公积金支取申请书》。

  2、同时，申请人也需要向工作单位提出申请，工作单位会对事情情况进行审核，如果核实无误的话出具证明，在《住房公积金支取申请书》中加盖预留印鉴

  3、申请人向公积金中心提交各项证明材料，工作人员会对此加以审核。朋友们不要嫌带的材料多而觉得麻烦，争取一次性办成，可以节省很多时间。

  4、办理人做好自己的工作后，就要交给工作人员办理了。工作人员首先要的是审核，经公积金中心主管领导审核之后，会在申请人的相关材料上签字。

  5、提取住房公积金。在工作人员审核通过、准予提取的话，公积金中心出具取款支票，并委托相关银行办理支付手续，办理人即可去相应银行的指定柜台提取住房公积金了。

  参考资料：

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  2021-03-15 10:06 齐明柱 客户经理

  这个事复制的，你可以看看
  城市住房公积金是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。
  建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。
  建立职工住房公积金的作用：
  1:筹集住房资金；
  2:提高职工个人购房、建房能力；
  3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。
  住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。
  何用好、用活住房公积金大有门道
  很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。
  公积金分开用一共贷款50万
  许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。
  于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。
  变通公积金买房又买车
  在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。
  目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。
  把公积金用在刀刃上
  胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。
  公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。
  公积金也是重要的福利待遇
  也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。
  林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。
  成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。
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  问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？
  答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。
  问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？
  答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。
  问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？
  答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。
  问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？
  答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。
  问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？
  答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。
  问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？
  答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。
  1.满足怎样的条件才可以用住房公积金贷款买房，如果已经用住房公积金贷过款，现在又买一套房子可以再次使用住房公积金申请购房吗？
  答：1.连续缴纳12个月公积金即可。
  2.如果已经用住房公积金贷过款，必须全部清偿贷款，再连续缴纳12个月即可再贷款。
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  2021-03-15 10:03 黎皇兴 客户经理

  职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金，当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金，以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。
  建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。
  建立职工住房公积金的作用：
  1:筹集住房资金；
  2:提高职工个人购房、建房能力；
  3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。
  住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。
  何用好、用活住房公积金大有门道
  很多公积金缴纳者常常认为只有向银行贷款时才能使用公积金。其实不然，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。根据有关规定，市民缴纳的个人住房公积金是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。如何用好、用活自己的公积金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，这里面有很多理财要领。
  公积金分开用一共贷款50万
  许小姐参加工作8年了，最近想用公积金贷款购买一套住房。经过了解后许小姐发现，根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，共同购买一套房子的话，最高贷款额度为25万元，如果两个人在未婚的情况下，各自购买一套房的话，就可以各自申请25万元的公积金，这样两个人共获得公积金贷款50万元。
  于是许小姐和男朋友推迟了办理结婚证的时间，双方以单身的身份分别贷款15万元住房公积金。许小姐买了位于交大附近的一套50平米的小户型，而男朋友则购买了一套相距不远的80平米左右的商品房。结婚时许小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的价格租出去，不仅减轻了还款压力，而且还多了一套房子。
  变通公积金买房又买车
  在电信部门工作的陈先生家庭月收入6000元左右，属于中上收入的家庭。为了解决买房又要买车的问题，陈先生打起了住房公积金的主意。经过计算，陈先生发现如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是1966.67元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.17元。即使有些汽车销售商推出10%的利率优惠，每月还款额也要达到2118.92元。5年下来，两者相差3015元。
  目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.17元，而20年期的公积金贷款每月还款只要716.67元，这样就大大减轻了还款的压力。由此可以看出，公积金经过有效的变通后，不仅可以满足买房需求，也可以满足比如购车、装修、子女教育等要求。
  把公积金用在刀刃上
  胡女士从原单位辞职后，原单位将她购买了15年的公积金账户提取单交给了胡女士。最近胡女士想进行房屋装修，想到公积金的存款利率很低，钱存在公积金账户里不划算，于是打算将住房公积金提取出来做装修费用。可是经过了解后胡女士发现，按规定，当年归集的住房公积金按年利率0.72%计息，上年结转的住房公积金按年利率1.71%计算，且不征收个人所得税。而储蓄存款是要征收个人所得税的，活期存款征税后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征税后年利率只有1.584%。可见，不管是活期存款，还是一年期的定期储蓄存款，实际收益都低于公积金存款收益。
  公积金管理中心的负责人告诉记者，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金账户里绝对省心省力又合算，更何况存在公积金账户里还有及时贷到第二套房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。
  公积金也是重要的福利待遇
  也许很多人都知道没有医保金、失业保险金和养老金是绝对不行的，但有没有“公积金”好像问题不大。事实上，公积金也是法定必缴的，如果员工放弃了“公积金”，也就等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。
  林小姐从大学毕业后，两年之中已经换了几个单位了，可是每个单位都没有给她缴纳公积金。开始，林小姐对有没有公积金不是很在意，后来发现同事购买住房时使用公积金贷款比商业贷款实惠很多，如住房公积金个人购房贷款利率是1－5年期年利率为3.6%，6－30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是1－5年期年利率为4.77%，6－30年期的利率为5.04%，相比之后林小姐后悔不已。
  成都市公积金管理中心的负责人指出，虽然现在跳槽已越来越频繁，但还是应该时刻注意保护自己的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。这里需要特别提示的是，当变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位，而公积金账号也要作相应调整。
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  公积金热点问题解答
  问:买第二套房可以再申请公积金贷款吗？
  答：可以。但是如果借款人购买第一套住房时申请了住房公积金贷款，则须还清该笔贷款后才能再次申请公积金贷款。
  问:以未工作子女或未成年子女的名义买房，可以申请住房公积金贷款吗？
  答：不能。只有在成都市住房公积金管理中心连续一年以上按时、足额缴存住房公积金的职工本人和配偶在购买自住住房时方可申请公积金贷款。
  问:已经买了商品房，能否不再缴公积金？
  答：住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得终止和中断。
  问:公积金贷款买房，“转按”给别人后，是否还可以再申请公积金贷款？
  答：不能。住房公积金贷款现在不能办理“转按”业务，借款人必须将该笔贷款还清后才能再次申请公积金贷款。
  问:我用商业银行贷款买了房，怎样才能提取公积金用作月供还款？
  答：职工凭单位填制的《职工购建房支取个人公积金申请表》以及住房贷款合同原件、还贷存折等到成都市住房公积金管理中心，经该中心审核批准后即可提取公积金用作月供还款。
  问:我和原单位解除劳动关系后，我的公积金被封存了，还能不能用？怎样用？
  答：职工住房公积金托管封存后，只要满足离退休、出境定居等销户支取条件和购建房(如交首付款、尾款、月供还款、提前还贷等)、危房大修等使用支取条件的，备齐本人《成都市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料后，就可直接向市住房公积金管理中心提出支取申请。
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  2021-03-15 10:00 赵风英 客户经理

  第一，虽然缴纳养老保险缴费超过了15年，但是不到年龄依然需要继续缴纳，一直到退休年龄为止，才可以办理退休。
  第二，住房公积金辞职之后，自动停止缴费，到退休年龄办理退休之后，可以一次性领取，同时注销住房公积金账户。