其他回答(共7条)

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  2021-01-24 14:34 龚小荣 客户经理

  如果都是首套房是可以的。

  但还要你两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。

  如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

  夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额时，直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额；

  若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时，直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额，待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时，再从其账户中扣划当月还款额。

  扩展资料

  申请住房公积金贷款的条件

  ①相关的申请人必须具备合法的有效身份；

  ②申请人必须具有完全的民事行为能力；

  ③申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

  ④需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工；

  ⑤申请人还需具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

  ⑥申请人还必须提供委托人认可的担保；

  ⑦申请人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

  参考资料来源：

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  2021-01-24 14:31 齐晓强 客户经理

  可以。前提是你男人有公积金账户，你俩是拿了结婚证的夫妻，房产证或购房合同是你们夫妻一人或两人名字。
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  2021-01-24 14:25 黄盛波 客户经理

  可以。首先申请提取房主名下的公积金，房主名下公积金如果不够，可以接着申请提取配偶一方名下的公积金。
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  2021-01-24 14:22 车广伟 客户经理

  如果都是首套房是可以的。

  但还要两人公积金归属情况，如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款，贷款最高额度根据所在地不同会有差别。

  如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。

  一、住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

  二、贷款条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  扩展资料：

  夫妻住房公积金贷款需携带资料：

  符合余额还贷申请条件的借款职工本人及配偶，携带以下申请资料到建设银行住房公积金业务网点进行申请。

  1.借款人资料

  1、借款人身份证及复印件三份；

  2、借款人住房公积金龙卡或储蓄卡；

  3、借款人未办理偿还个人住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份；

  借款人已办理偿还个人住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据；

  4、持住房公积金储蓄卡的借款人还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。

  五、夫妻住房公积金贷款注意事项

  1、余额还贷业务必须由借款人亲自到场办理，配偶同时申请的，配偶也必须亲自到场，不允许委托他人代办。

  2、以余额还贷方式偿还贷款本息的还款凭证，不得用于柜台提取，不参与委托提取。

  3、余额还贷各业务环节必须在同一天办理。

  参考资料来源：

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  2021-01-24 14:19 齐晓娴 客户经理

  您好，双方公积金可以共同使用，但是夫妻双方一般不同时用公积金贷款购房。在公积金贷款申请审批时，贷款发放是以夫妻双方收入作为还款能力测定的依据，否则会影响到家庭还款能力，所以两人不能同时使用。但是在还款能力足够的情况下，公积金是可以进行二套贷款的。但是利率和首付都会提高。对住房面积也有限制。
  住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
  一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明
  ，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
  四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
  六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，
  七、如果你是首次购买商品房
  ，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
  八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。
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  2021-01-24 14:16 黄登源 客户经理

  一、比起婚前公积金贷款政策，夫妻公积金贷款好处是什么？

  夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

  二、夫妻住房公积金贷款有什么要求？

  在建设银行办理个人住房公积金（组合）贷款（包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款，且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额，提前偿还个人住房公积金（组合）贷款。

  三、夫妻公积金贷款上限：夫妻用公积金贷款最高可贷多少？

  夫妻双方公积金贷款限额具体是：余额还贷额度不得超过住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额与剩余贷款本息的低值，且提取后上述各账户余额均不得低于1元。借款人及配偶办理余额还贷业务时，需同时偿还当期应还款本息的，其当期还款本息可一并申请余额还贷。申请余额还贷时已偿还当期应还款本息的，只能申请以余额还贷方式提前偿还贷款本息。

  四、夫妻公积金贷款后离异怎么办？夫妻离婚公积金贷款怎么除名？夫妻俩住房公积金贷款怎么分开？二婚公积金贷款政策是什么？

  答：离婚协议中可以约定清楚房屋产权归女方,对方认可时公积金贷款仍由男方偿还,女方给予男方贷款补偿.想除名，要到银行申请同意后到公积金中心申请除名，具体还是要到公积金中心咨询清楚。

  若是夫妻存续期间使用了夫妻双方的公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请；假如只使用了一方的贷款额度，另一方若无房产或只有一套房产的仍可以申请公积金贷款。

  五、夫妻住房公积金贷款办理流程
  

  1.借款人（配偶）持申请资料到银行任意住房公积金业务网点申请。在铁路、油田分中心缴存住房公积金的职工办理此项业务时需到所在分中心及对应的贷款银行办理。

  2.银行审核无误后，打印《余额还贷申请书》，双方签字盖章。

  3.借款人（配偶）持《余额还贷申请书》及申请资料到对应的分中心或管理部办理提取手续。

  4.借款人（配偶）回到银行提取并还款。

  六、夫妻住房公积金贷款需携带资料

  符合余额还贷申请条件的借款职工本人及配偶，携带以下申请资料到建设银行住房公积金业务网点进行申请。

  1.借款人资料

  （1）借款人身份证及复印件三份；

  （2）借款人住房公积金龙卡或储蓄卡；

  （3）借款人未办理偿还个人住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据及复印件一份；

  借款人已办理偿还个人住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据；

  （4）持住房公积金储蓄卡的借款人还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。

  2.配偶资料

  申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料：

  （1）配偶身份证及复印件三份；

  （2）配偶住房公积金卡或储蓄卡；

  （3）配偶未办理偿还个人住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件二份；配偶已办理偿还个人住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供夫妻关系证明及复印件一份；

  （4）持住房公积金储蓄卡的配偶还须提供单位开具的《住房公积金提取申请书》一式二份。

  七、夫妻住房公积金贷款注意事项

  1.余额还贷业务必须由借款人亲自到场办理，配偶同时申请的，配偶也必须亲自到场，不允许委托他人代办。

  2.以余额还贷方式偿还贷款本息的还款凭证，不得用于柜台提取，不参与委托提取。

  3.余额还贷各业务环节必须在同一天办理。

  八、夫妻谁做“主贷人”有讲究

  银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

  在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

  对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

  共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

  在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面：

  1、财产损失保险

  当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；

  2、还贷保证责任险

  要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

  所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

  九、离婚后谁来承担债务？

  贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

  无论是否“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

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  2021-01-24 14:13 赖鹏举 客户经理

  可以的。
  夫妻购房提取住房公积金 如果双方都建立有住房公积金帐户，则应由主购房人，也就是在购房合同上签名的买房人先办理提取手续，然后配偶方才可相继办理。主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料；配偶方提取时，除了要提供主购房人所提供的资料外，还需要出具结婚证和主购房人的提取记录单，并且双方累计提取金额不得超过所购买的自住住房总价款；如果主购房人没有建立住房公积金，无法提供他的提取记录单，配偶方提取时，须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明。支付房租提取住房公积金 职工房租超过家庭收入5%的，提取住房公积金时应提供：1、家庭收入证明原件及复印件；2、经房屋管理部门认可具有契约效力的房屋租赁合同原件及复印件；3、上年度内的租房缴款发票及复印件；4、身份证及复印件；5、住房公积金提取储蓄卡。