其他回答(共7条)

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  2021-01-05 14:26 齐晓娟 客户经理

  高层和多层有什么区别如下：

  1、质量

  一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

  2、得房率

  高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

  3、物业费

  高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

  4、楼层高度

  多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。

  高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

  5、电梯

  多层住宅不配备电梯，高层住宅配备电梯。

  扩展资料：

  据中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》

  第1.0.3条 住宅按层数划分如下：

  一、低层住宅为一层至三层；

  二、多层住宅为四层至六层；

  三、中高层住宅为七层至九层；

  四、高层住宅为十层及以上。

  
  根据中华人民共和国城乡建设环境保护部部标准《民用建筑设计通则》

  第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
  一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。

  二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。

  三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。

  参考资料：

  
  

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  2021-01-05 14:20 黄真敏 客户经理

  高层是指楼房有高层住宅为十层及以上；多层住宅为四层至六层。主要来说高层的得房率比多层低，物业管理费高多层反之。高层则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

  在说几点其它的区别：

  1.建筑特点，高层住宅土地使用，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，对买房人有很大吸引力。不过多层住宅的设计空间较大，居住舒适度也较高，装修的时候还能够更加灵活地改变户型。

  2.建筑成本，高层住宅大，建筑的钢材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本，另外还要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗等设施，都需要投入很多资金和精力。而对于多层来说，它们通常采用砖混结构，并且不需要配备电梯等设施，成本便降低了许多。

  3.出行便利性，高层住宅一般都配有电梯，住户出行只需按几下按键就可以，出行很便利，可是一旦遇见电梯故障或者是停电的情况，出行就需要爬十几层的楼梯，便利性肯定也就降低了。多层住宅就免去了电梯故障问题，而且每天爬几层楼梯也有益于身体健康。

  扩展资料 

  楼房，指两层或两层以上的房子。区别于平房。

  引证解释：

  指两层或两层以上的房子。

  《金瓶梅词话》第十三回：“惟有第五个小妾 潘氏 ，在这前边花园内，独自一所楼房居住。” 杨朔 《雪花飘在满洲》：“玲珑而类似玩具的 日本式楼房，繁荣的日本商店，酗酒的 日本 流氓，高髻的日本妇女……这一切，使得他头痛，晕眩！”

  参考资料 

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  2021-01-05 14:17 龙小语 客户经理

  要看小区的整体环境，容积率怎么样，一般多层比较适合居住，现在房产市场高层还贵于多层
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  2021-01-05 14:14 齐春影 客户经理

  一，多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
  二，高层住宅：10层及以上，檐高20米以上的住宅，称之为高层住宅。
  三，多层住宅与高层住宅对比：
  1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
  2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。
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  2021-01-05 14:11 齐晓威 客户经理

  一、多层楼房：更接地气，生活更便捷
  多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。
  对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
  二、高层：安静舒适，视野更开阔
  高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其最大的优势是视野开阔环境好。
  三、小高层：生活更适宜
  不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢最原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指最高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然最大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。
  小高层的7至9层是被最多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。
  综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是最好的。
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  2021-01-05 14:08 齐晓娥 客户经理

  多层和高层二者到底有什么差别？买哪一种居住体验更好呢？听听开发商朋友是怎么说的。

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  2021-01-05 14:05 樊振生 客户经理

  一般小高层比多层得房率要低，小高层为电梯房，存在日常电梯费用，多层小区房屋密度大，我觉得各有优劣，你还是要根据价格、楼层、户型、小区环境等做个决定，各人喜好不同，很难说哪个比哪个好。