其他回答(共7条)

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  2020-12-21 13:17 黄盛波 客户经理

  房公积金的主要作用是用来买房、租房、装修等。具体如下：

  一、购房

  1、不贷款购房可一次性提取公积金。

  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付。

  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息。

  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

  二、建造、翻建、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  三、租房

  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。

  2、用公积金支付市场租房房租。

  四、销户提取全部余额

  1、离、退休的。

  2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的。

  3、到国外、港、澳、台地区定居的。

  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的。

  住房公积金的好处：

  1、公积金账户里的钱归个人所有。我们每个月缴纳的公积金都会存到我们自己的公积金账户里，不用担心会没掉。

  2、缴一份钱，得两份钱。公积金账户里的钱由两部分组成，一是个人按本人工资额的5%-12%缴存的，二是单位按同等比例为职工缴存的。也就是说我们缴多少，单位也会缴多少，等于翻倍了!

  3、公积金账户里的钱也有利息!国家规定，6月30日为公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利，息加息”的特点。

  4、可享受免税!国家规定，住房公积金免征个人所得税，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在交个所得税前扣除。

  5、可申请贷款用于买房，省钱!住房公积金贷款利息低、贷款年限长，还款灵活。买房时可以省下一大笔钱哦!

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  2020-12-21 13:14 齐晓娟 客户经理

  大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

  我想买房对于大家来说都不是一个特别容易的事情，首先来说房价现在居高不下，尤其是一些好的地段，房价更是高涨，而同时我们的收入恐怕很长时间都没有一个明显的涨幅，这边增长也没有房价涨得多。

  所以正因如此即便大家非常的需要房子，但还是不得不吐槽房价贵，其实购房成本高不仅仅是房价的价格，会还有一个很重要的原因，就是我们的贷款利率，我们基本上如果说贷30年的话，可能我们所承担的贷款的利息跟我们的本金是差不多的。

  但是其实如果说我们有公积金的话，则会帮我们省下很多钱。

  公积金贷款买房的好处。

  第1个贷款利率低于商业贷款利率。

  目前来说呢，五年级以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

  第二，公积金贷款的额度高。

  目前来说的话，我们使用商业贷款的话，通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。

  第三，公积金提前还款不收违约金。

  咱们买房子呀，也就是最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候我们就会想着提前还款，但是商业贷款的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。

  而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

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  2020-12-21 13:11 车广东 客户经理

  公积金就是你出多少。公司就帮你出多少。买房子的好处就是你的贷款的一半是你公司帮你出的 。
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  2020-12-21 13:08 齐显峰 客户经理

  公积金买房现在已经成为了大家的首选，那么公积金买房的好处有哪些：
  1.公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
  2.公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
  3.银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
  4.可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
  5.首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力，因为这一部分钱你必须一把垫付，对于手头资金不多的人明显要困难的多，而住房公积金恰好解决了这个问题，明显减少你的首付款压力
  6.放款速度快。由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让你购房更具优势
  7.办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多，一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续，节约了时间的经济支出
  注意：如果有购房需求，最好是在买房之前合理的时间内提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的，值得注意的是，贷款买房之前，不可提取公积金用于支付房款等项目。如果公积金账户余额为零，也就意味着公积金贷款额度也为零，这样就无法办理贷款。
  以上就是信用管家整理的公积金买房的几个好处了，希望对你有所帮助！
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  2020-12-21 13:05 黄皖生 客户经理

  很多都不了解住房公积金的用途，职工有下列情形，可以提取住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的;也有偿还自住住房贷款本息的;还有生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;住房公积金的用途各种各样。不局限于买房子。

  1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;

  2.可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用

  4还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租;

  5最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

  公积金使用功能更宽了

  通常情况下，住房公积金只有在买房的情况下才可使用，虽然有些地方规定的“租房可以提取”，但是往往实现起来比较难，引起消费者不满。如果公积金范围放宽，很多消费者表示赞同并希望尽快落实，不过也有消费者担心会不会做的又是“无用功”。

  住房公积金管理中心的主要职能是：

  贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施;

  经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的申请;

  负责本市住房公积金的保值、增值和归还;

  负责提出住房公积金增值收益分配方案及办理住房公积金呆坏账核销的申请，经市财政部门审核，报管委会审议通过后组织执行;

  负责提出本市住房公积金缴存比例和缴存基数上限，经批准后负责组织实施缴存比例和缴存基数的调整。

  
  

  住房公积金的用途各种各样，主要也看你怎么使用，合理使用才是最重要的。说句不好听的，家人如果突然出了什么意外需要一大笔的医疗费用，你也可以用住房公积金来充当医疗费用。以上的信息希望对你起得那么一点的作用。

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  2020-12-21 13:02 齐晓姝 客户经理

  使用公积金贷款买房的好处不用学姐多说，但是使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：

  • 正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上

  • 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  • 没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

  • 公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。以深圳为例，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。具体能贷多少需要查看当地的政策。

  其实公积金不仅仅可以用来贷款买房，我们租房、换工作时公积金都有大用处，学姐将公积金的作用总结为一篇攻略，请收藏：

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  2020-12-21 12:56 赵风茹 客户经理

  住房公积金七大用途：

  一.购房

  • 不贷款购房可一次性提取公积金；

  • 商业贷款购房可提取公积金用于首付；

  • 商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

  • 公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

    二.建造、翻建、大修住房

  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  三.租房：

  • 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

  • 用公积金支付市场租房房租。

  四.父母给儿女购房：

  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

  这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。

  五.销户提取全部余额：

  • 离、退休的；

  • 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

  • 到国外、港、澳、台地区定居的；

  • 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

  • 领取失业保险金的；

  • 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

  • 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

  • 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

  六.纳入低保或特困范围的提取使用：

  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

  七.治疗重大疾病：

  家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。

  资料拓展

  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。

  单位缴存的公积金是单位对职工由住房实物分配向货币分配的一种转化。两者都归职工个人所有，只能用于购房、建房、住房翻建和大修。不能移作他用。

  从《劳动合同法》中关于住房公积金是什么单位才能交纳的规定,判断在职职工与企业关系的标准有两个,一是事实存在的劳动关系,二是有劳动合同的凭证。规定指出用人单位从对职工用工之时起即与劳动者建立正当的劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。有了劳动关系,你就是单位的职工了,单位就有义务给你交住房公积金。

  特点：

  （1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

  （2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

  （3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

  （4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

  住房公积金_百度百科

  什么是住房公积金?买住房公积金有什么用途?_社保查询网