其他回答(共7条)

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  2020-12-18 15:44 龚宇飞 客户经理

  贷款买房和信用卡是有关系的，信用卡逾期严重的话会影响贷款买房。

  信用卡逾期严重的后果：
  1、产生逾期利息和滞纳金；
  2、不良的征信记录；
  3、银行将会催收，可能面临刑事问题。
  申请房贷的条件：

  1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明；

  2. 年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

  3. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

  4. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

  5. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

  6. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

  7. 在银行开立个人结算账户；

  8. 银行规定的其他条件。

  备注：信用卡应该按时还款，逾期太严重会影响个人征信，影响个人贷款。
  

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  2020-12-18 15:41 黄盛波 客户经理

  看你怎么用， 如果你用信用卡分期肯定没有买房贷款合算， 因为信用卡每个银行的分期费率还不一样，但是综合来讲还是比房贷利息高，但是如果你用信用卡刷了后一次性还清有可能是要低的， 就看你是否能周转的开了。 十几万还是可以的。但是没有几个人能用信用卡买房。。。
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  2020-12-18 15:38 龚家跃 客户经理

  正常情况下，信用卡办理并不会对贷款买房有相关影响的，但是在某一个时间段内，最好不要频繁申请信用卡，一旦个人征信被查询次数过多，肯定会影响你贷款审批的
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  2020-12-18 15:32 龚富贵 客户经理

  信用卡刷出的金额会记录负债信息，借款人负债过高，银行会拒贷。同时，信用卡良好的还款记录，有利于按揭买房贷款的批贷。

  按揭买房贷款的条件：
  

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2020-12-18 15:29 齐新洲 客户经理

  按时还款，对于自己的信用有好处。贷款，就是根据你信用来决定的。信用不好，就贷不了款。
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  2020-12-18 15:26 黄睿君 客户经理

  办信用卡，和贷款买房子，是两件不同的事情，而且也没有必然的关系。
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  2020-12-18 15:23 符育明 客户经理

  办信用卡以后买房有好处，良好的信用卡的消费使用记录会增加银行对申请人的信任度。

  买房贷款流程：|
  

  1. 选择房产

     购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

  2. 贷款申请

     购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

  3. 签订购房合同

     银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

  4. 签订楼宇按揭合同

     购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  5. 办理抵押登记、保险、

     购房者、发展商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

  6. 开立专门还款账户

     购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。