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  2020-12-11 07:03 黄益波 客户经理

  按照担保方式分类，可以分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款共计四种类型。

  一、信用贷款

  信用贷款，指的是凭借借款人的信誉发放的贷款。在这种贷款方式下，借款人不需要提供自己的财产作为抵质押，只是凭借银行对自己的信任就可以发放贷款。在个人贷款方式下，如果个人有较为稳定的职业、稳定的收入来源，发放此类贷款的可能性大一些。 不过，此种方式对发放贷款的银行来说，风险较大。

  二、抵押贷款 
  

  抵押贷款就是指以借款人或者第三人的财产作为抵押发放的贷款。 借款人可以以自己的财产抵押，也可以用别人的财产进行抵押。如果到期不能归还贷款，抵押物就起了作用。银行会行使抵押权，处置抵押物，来收回贷款。 都有哪些财产可以作为抵押物呢？物权法规定主要有以下几种：

  1、建筑物和其他地上附着物； 
  

  2、建设用地使用权； 
  

  3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 
  

  4、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 
  

  5、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 
  

  个人客户主要有以下几种： 房产、车辆、生产设备、船舶。

  三、质押贷款 
  

  质押贷款是指以借款人或者第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款。 质押包括动产质押和权利质押。动产质押的范围广泛，没有明确；

  权利质押物权法规定主要有以下种类：

  1、汇票、本票、支票； 
  

  2、债券、存款单；

  3、仓单、提单；

  4、可以转让的基金份额、股权； 
  

  5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 
  

  6、应收账款； 
  

  7、其它财产权利。 
  

  个人可以出质的都有哪些财产权利呢？ 
  

  主要有：储蓄存单；国债、理财产品、保险单、应收账款、商铺承租权、存货等。 
  

  四、保证贷款 
  

  是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带保证责任而发放的贷款。 保证贷款中，以连带责任保证较为常见。

  
  

  拓展资料：

  贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。

  参考资料：

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  2020-12-11 06:57 齐敬甲 客户经理

  目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。

  一、以住房抵押作贷款担保

  如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

  如果贷款人以所购住房作抵押，则无需对抵押物进行评估，对借款人来说，可节省一笔评估费用；如果贷款人以自己已经押有产权的住房作抵押，该抵押物则需经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用。

  以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。此外，借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，保险金额不低于贷款的全部本息，保险费用由借贷人承担。

  因此，采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，如果借贷人经济较为宽裕，可以考虑选择这一方式。

  二、以权利质押作贷款担保

  除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定期储蓄存单。

  借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，至少要大于贷款额度的10%。

  各种债券一定要真实有效，方可用于质押，存单需有开户行的鉴定证明及免挂失证明。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由该银行承担保管责任。

  一般来说，选择质押贷款担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，但一时难于变现或若变现将带来一定损失。

  三、以第三方保证作贷款担保

  这种个人住房贷款担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。

  借贷人应提供第三方法人的营业执照复印件，第三方法人必须是能独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级，在借贷银行开户，无重大债权债务纠纷等，否则有其中任何一条都不能充当第三方。

  扩展资料：

  贷款担保的流程：

  1、申请：企业提出贷款担保申请。

  2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

  3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

  4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

  5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

  6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

  7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

  8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

  9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

  10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

  参考资料：

  
  

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  2020-12-11 06:54 齐晓娜 客户经理

  担保贷款，即申请贷款的人需要和银行贷款，但是受其抵押物不足等原因，银行要求第三方承担担保责任才能进行放款。担保方可以是个人也可以是企业，或者专业的担保公司，一旦借款人还不上贷款，第三方担保人需要垫还。在担保公司叫做代偿。
  一般个人担保贷款多为自然人担保，企业融资多需要专业担保公司。各担保公司要求各不相同。
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  2020-12-11 06:51 黄相森 客户经理

  　一、抵押类贷款
  1、个人住房贷款：
  （1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明及流水；
  （3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
  2、个人消费贷款：
  （1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明、房产证、用途合同等；
  3、个人(企业)经营性贷款：
  （1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
  （3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
  二、信用类贷款
  1、个人无抵押：
  （1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明、个人流水、收入证明；
  （3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
  2、企业无抵押：
  （1）借款人身份证明；
  （2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
  三、住房公积金贷款
  1、商品房住房公积金贷款：
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据 ；
  （6）有效的担保证明；
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  2、二手房公积金贷款：
  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  （2）房产证原件和复印件；
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
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  2020-12-11 06:48 梅金荣 客户经理

  以申请住房贷款担保为例。

  个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

  ⑴具有城镇常住户口或有效居留身份（指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口）

  ⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  ⑶具有购买住房的合同或协议；

  ⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

  ⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

  扩展资料：

  在担保公司贷款的，需要满足的条件和要求都比较多。
  

  例如向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；贷款用途要合法合规，交易背景要真实；根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。

  申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；要按时还款，避免产生不良信用记录；不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

  参考资料来源：

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  2020-12-11 06:45 齐晓娇 客户经理

  首先要先确定自己的贷款类型，是抵押贷款或是信用贷款或其他。一般需要身份证，居住证，户口薄，收入证明，房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证等等资料，到担保公司申请办理就可以了。
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  2020-12-11 06:42 齐明柱 客户经理

  担保方需要提供的资料有：
  1、 担保人的身份证以及复印件；
  2、 担保人的户口本以及复印件；
  3、 担保人的结婚证以及复印件；
  4、 担保人的工资卡复印件；
  5、 担保人的工作证明材料；
  6、 担保人的收入证明材料；
  7、 抵押物他项权证书；
  8、 银行规定的其他相关证明材料