其他回答(共7条)

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  2020-11-29 16:25 黄盛权 客户经理

  土地证可以是贷款，土地证，土地证的总名实际上是个人获得的“国有土地使用权证”。 “房地产管理法”明确规定，购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”。土地证和“房屋所有权证”是房地产许可证。

  与房地产抵押贷款一样，土地也是一种高价值的房地产，也可用于抵押贷款。土地使用权抵押贷款程序：土地使用权抵押贷款，所需信息包括原土地证，土地证权，抵押夫妇身份证，结婚证和账簿原件。

  用来进行抵押的土地必须符合一下要求：

  1、抵押的土地性质必须是出让的，而且在取得时必须支付了合理对价。这就是说虽然有的土地是出让，但是属于公益性划拨用地，是没办法抵押的。

  2、必须取得国土资源局颁发的土地证，具备土地证的土地就说明这块土地是国有土地，而非集体所有土地。

  3、农用耕地是集体所有土地，不能办理土地证，所以没有办法办理抵押贷款。集体所有土地想要流转或变更土地用途，必须变更土地性质。也就是由集体所有变成国家所有。

  扩展资料：

  其它相关同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。

  十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

  十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。

  十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。

  参考资料来源：

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  2020-11-29 16:22 齐斯琴 客户经理

  是
  借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。
  据了解，相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上（含地下）附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。
  此外，为鼓励金融机构支持农业生产经营主体发展，淳安县财政还将对金融机构发放的农村土地流转经营权抵押贷款实行奖励。
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  2020-11-29 16:19 黄盛洁 客户经理

  土地流转合同目前在银行不可以贷款，好像相关法律、细则还没出来
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  2020-11-29 16:16 黄生鹏 客户经理

  土地流转是一个法律关系
  小额贷款与土地流转属于不同的法律关系
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  2020-11-29 16:10 龚崇松 客户经理

  ——聚土回答
  

  以农村土地为例，流转土地是指土地在三权分置之下，保留所有权和承包权，将经营权流转。土地贷款在如今也逐渐走入人们视线。

  大部分的土地贷款是指土地经营权贷款，即两权抵押。但是两权抵押如今并未普及，有部分地区进行试点。市场上还有不少其他方式的土地贷款，包括土地租金的，经营性的。但大部分都是针对流转过来的土地，因此流转过来的土地，只要有贷款，是可以进行贷款的。具体情况，可以向相关单位咨询。

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  2020-11-29 16:07 齐晓彤 客户经理

  土地流转贷款，即土地流转经营权抵押贷款，简单地说就是以农村土地流转经营权为抵押向银行贷款的一种方式。那么，什么人可以办理土地流转贷款？
  据介绍，并不是任何人或者单位都能办理土地流转贷款，在选择发放贷款对象上，土地流转经营权抵押贷款是为流转经营主体提供的专项贷款，对于通过农村产权交易机构流转面积10亩以上的经营者，依照产权交易机构颁发的农村土地流转经营权他项权利证书，就可以向银行申请土地流转经营权抵押贷款，经过价值评估、贷款调查，就能与银行签订贷款合同和抵押合同，贷款最高申请额度为评估价值的80%，贷款利率按同期同档利率优惠政策的10%—15%算。
  需要提醒的是，土地流转经营权抵押贷款，必须用于农业经营主体发展农业生产或农业开发，同时不得改变土地的农业生产性质。这是为了保证贷款确实用于发展农业生产，同时，也有利于银行进行准确的风险评估。
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  2020-11-29 16:04 黄盛润 客户经理

  农村土地改革实行三权分置，将所有权，承包权，经营权三权分置，土地流转是流转的土地的使用权，也就是经营权。
  在以前，规定不能将土地使用权作为贷款抵押的，包括自留地，耕地，宅基地等等，但是随着土地改革和近年来土地流转的不断发展，规定依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权，家庭承包集体土地使用权及通过转包、出租、互换、转让等流转方式取得的土地经营权均可设定抵押，地上设施可一并抵押。
  在普通银行，将流转土地作为抵押贷款，在规定范围内，只要审核通过，符合规定，包括但不限于（种养殖规模，经营流水，经营年限）能达到要求，是可以申请贷款的，而且在现在的市场上有不少农业贷款金融机构和平台，甚至可以无抵押贷款，这些都可以去了解下。
  如果实在是不清楚，还可以去到当地政府相关机构，或者相关银行问一问。希望可以帮助到你。