其他回答(共7条)

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  2020-11-13 15:20 米增强 客户经理

  固化宅基地或者宅基地的固化是指：按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，对审查和划定村民的宅基地，并进行填土铺平等项目工作。
  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“对已改为居委会的，按照到2005年12月31日止符合分户条件的人数以及每人不超过80平方米的标准进行固化。对尚未改为居委会的村，按照到2008年12月31日止符合分户条件的人数以及每人不超过80平方米的标准进行固化”。有关宅基地的固化问题目前仍按照上述规定执行。
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  2020-11-13 15:14 辛培军 客户经理

  首先要确定你爷爷在自家宅基地上种树，这块宅基地上有没有房屋？如果有房屋，种树在宅基地范围之内，别人无权砍伐。如果该宅基地上没有房屋，是空闲地，政府说是自留地自留山是不对的，是否属于自留山自留地需要村集体村民代表三分之二以上通过决定，村干部也没有权力决定宅基地归谁使用。一块宅基地使用权的归属，以宅基地使用权证为权属证明，如果没有证书，那必须通过合法手续申请，向政府申请办理使用权证才有保障。所以，你爷爷应当通过法律程序来取得这块宅基地的使用权，否则，产生争议，由村集体讨论决定，由村集体通过法定程序决定该地使用权的归属。
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  2020-11-13 15:11 车巧怡 客户经理

  在宅基地上种树这是合法的，如果这是属于你的那么种上一些树也可以让环境更加美化吧，这是想好看的，政府不会去干扰。
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  2020-11-13 15:08 齐晓娟 客户经理

  在宅基地上种树是不合法的，根据《土地利用现状分类》的相关规定，宅基地只能用于建房，如果种树就是改变了土地的用途。
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  2020-11-13 15:05 赵马元 客户经理

  近年来，因种种原因，农村土地的荒芜现象越来越严重，任其荒废看着也可惜，因此，很多人就选择了在地里种树。

  
  

  
  

  我们之前的文章介绍过，如果是在耕地种树，按照我国法律规定，只要不破坏耕作层，在耕地上临时种植果树、茶树和林木是允许的；不过如果破坏耕作层或占用基本农田种树，那是不允许的。今天我们来了解下在宅基地上种树合不合法？

  
  

  
  

  众所周知，我国土地实行严格的用途管制制度。根据《土地管理法》的规定，我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

  根据2017年11月1日发布、实施的《土地利用现状分类》的相关规定，农村宅基地属于建设用地的一种。《土地利用现状分类》中对宅基地的定义为：“农村宅基地是指农村用于生活居住的宅基地。”

  由上可知，宅基地应用于生活居住。如果申请了宅基地，但不建房而用于种树，那就属于擅自改变土地用途，是违法的。根据《土地管理法》的相关规定：“不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”不过，在实践中一般认为，宅基地包括正房、辅助用房(厨房、厕所、杂物间等)、禽畜舍(规模经营性养殖除外)，还包括房屋外围的围墙内的土地。一般在房屋外围的围墙内的土地上种上少数果树类的树木是可以的，在农村也是很常见的。

  
  

  
  

  特别提醒：农村宅基地具有很明显的社会福利性，是免费分配给集体经济组织成员使用的，所以大家要珍惜，如果申请了宅基地却不建房，长期闲置着，那集体有权收回的。

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  2020-11-13 15:02 龙层花 客户经理

  1.农村宅基地的概念及其法律基本特征
  宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已拆除、现无建筑物，以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利；宅基地包括建筑物的基地及附属于建筑物的空白基地，一般是指自然辅助用房、庭院和历年来不用于耕种的生活用地及生活用房中的生产场地。
  1.1集体所有
  《中华人民共和国宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。
  1.2使用主体特定
  特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房。
  1.3一户一宅
  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。
  1.4可流转性受限制
  特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不得随意转让，出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物后，不得再申请宅基地。
  2.农村宅基地利用与管理的现状
  农村宅基地管理直接涉及农民切身利益，是关系农村社会稳定和经济发展全局的大事，始终是基层土地管理的重点和难点。近年来，各地积极探索加强宅基地管理的政策措施，宅基地管理逐步走向规范，秩序明显好转，地方法规制度建设成效较为明显。但目前农村宅基地的管理粗放，致使许多顽疾与矛盾滋生，农村宅基地配置效率低下，宅基地登记发证工作难以开展，大大制约了城镇化发展和新农村建设。
  2.1农村宅基地建房无序，规划管理滞后
  村庄建设缺乏规划指导，加上长期以来宅基地无偿使用，农民住宅低水平重复建设，村庄“小、乱、散”现象普遍存在，土地利用比较粗放。村庄规模过度扩张，或是沿公路线延伸，或是沿村庄外延扩展，没有形成集中布局的状态，使得村庄四周新楼林立，而内部却破败老旧，容易形成“空心村”。政府重旧村扩建，轻长远规划，村庄房屋依然杂乱无序，极大地浪费土地资源，影响社会主义新农村建设。
  2.2宅基地制度设计存在缺陷，有碍法制统一
  农村宅基地使用权游离于土地市场之外，城乡二元结构凸显。在我国土地管理法律体系中，宅基地等集体建设用地使用权处于一种封闭状态。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”集体建设用地只有在被征为国有土地以后才能游转。但房屋与宅基地是一个不可分割的整体。农村房屋是农民的私有财产，享有所有权，而宅基地的所有权属于集体，农民只有使用权。房产、地产割裂，农村房屋和宅基地之间矛盾难以调和。
  3.农村宅基地管理问题分析
  3.1宅基地的无偿使用制度带来的负面影响
  20世纪90年代初期，我国曾在部分地区实行过宅基地有偿使用制度。但考虑到加重了农民负担，因而这种制度还是被废止。目前全国农村宅基地继续实行“一户一宅”平均分配的无偿无期限使用制度。这种制度虽然减轻了农民负担，但在很大程度上助长了农村建房风气的高涨，增加了农村宅基地的需求量。
  3.2农民宅基地使用权的禁止流转，限制了旧宅基地的再利用
  《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地管理法》都规定“土地使用权可以依法转让”，但这仅对国有土地而言。因为《中华人民共和国土地管理法》规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然《中华人民共和国农村土地承包法》允许我国农民土地承包经营仅依法流转，但从现有法律规定来看，农民宅基地使用权是不能流转的。如《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
  3.3村庄建设规划滞后，执行缺乏力度
  村庄建设规划是对农民建房起着最直接的控制作用。根据法律法规规定，村庄建设规划由所在地村民委员会负责编制。经村民代表大会或村民大会讨论通过，经所在乡（镇）人民政府审查同意，报县级人民政府批准后实施。而我国尚有部分地区，尤其是经济比较落后的边远地区的农村，至今尚未编制村庄建设规划，有的过于简单或规划不切实际，缺乏应有的指导意义。
  4.加强农村宅基地管理的对策和建议
  农村宅基地管理是一个比较沉重而深层次的问题，在具体实践过程中，并不像立法者设计的那样令人满意，尤其是近几年来随着房地产市场的飞速发展，土地资产价值得到充分体现，其矛盾越显尖锐。习惯性与合理性、合法性常常发生矛盾。针对上述问题，本文努力寻求一套符合新农村实际、即合法又合理的宅基地管理办法。
  4.1加强宅基地法律法规体系的建设和完善
  《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》对农村宅基地的管理虽然作了规定，但比较宏观，操作性不强，某些方面还不够完善。为此应该加强宅基地立法体系建设，尽快出台相关法律法规政策，以明晰宅基地产权，明确宅基地流转、收益分配及宅基地登记发证等问题，使农村宅基地的使用和管理纳入法制化、规范化的轨道。
  4.2加强宅基地规划管理，逐步推进村民住宅建设
  根据经济发展和工业化、城镇化进程的客观需要，科学预测农村居民点的数量和用地规模。结合新一轮土地利用总体规划修编工作，以土地利用总体规划为总纲，主动做好与城市总体规划衔接工作，完善乡（镇）土地利用总体规划，编制村庄土地利用规划，村庄建设规划和开展村庄治理试点，从严控制农村建设用地及宅基地用地的规模和布局。
  4.3严格宅基地审批制度，减少土地资源浪费
  加强农村宅基地规划和用地计划管理，强化土地利用总体规划和土地利用年度计划对农用地转用的控制和引导，建议对县（市）农村宅基地占用农用地年度计划指标实行单独核定、单独下达，避免城镇建设挤占农村宅基地用地指标。严格执行宅基地审批管理，坚持按规划、按计划、按定额、按程序、按权限依法审批，对符合申请建房条件和用地条件的，实行规划选址、开工放线、竣工验收“三到场”制度，并实行建房用地“批前、批中、批后”全程管理，整治无规划和违反规划乱建设的行为。
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  2020-11-13 14:59 齐晓威 客户经理

  现在的宅基地基本都是三分左右，在自己宅基地范围内，可以种植，超过宅基地范围就是别人的宅基地或者其他用地，就不能随便种植了。
  还有就是需要注意种树是否影响到邻居通风采光等问题。
  根据《民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便
  生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  如果栽树影响邻居通风、采光，需要协商解决。