其他回答(共7条)

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  2020-07-25 16:28 赵颖轶 客户经理

  很划算
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  2020-07-25 16:25 龚安静 客户经理

  公积金房贷利率是4.7%，房贷利率不打折是6.8%，
  以20万的房子，房贷20年算首付6万，利率不打折：商业贷款，按揭20 年，月供1068.68元；
  公积金贷款，首付6万：按揭20 年，月供900.89元；
  你说这个比例相差不多，肯定是公积金划算。
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  2020-07-25 16:22 连丽芳 客户经理

  只能这么说，公积金的银行贷款利率比商业贷款利率小很多。4.6：6.8
  公积金要交满1年及以上，只能限定本人使用。但别墅不可以公积金贷款。如果你是打算买房子，那还是建议你去交公积金，实在不行的话以后公积金还可以用来装修的呢。
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  2020-07-25 16:19 龙巧云 客户经理

  据我所知，在湖南办了公积金贷款后，只能办理每月的对冲业务，不能取现，就是每个月交的公积金自动用于还贷，武汉的具体政策建议你咨询一下。如果和湖南一样建议你买套小房子，那样既不用自己掏钱还贷，又可以收租金，产权还是你的，收的租金可以为你的商贷减少压力。至于养老，现在反正都交了养老保险，公积金能用就早点用吧，等老了要那么多钱干嘛，够吃就行了。
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  2020-07-25 09:16 赵风蕊 客户经理

  用来买房划算。
  公积金贷款利率更低
  商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
  公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
  从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
  公积金贷款还款方式更为灵活
  商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
  公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
  从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
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  2020-07-25 05:07 齐晓娣 客户经理

  用公积金买房当然划算啊，公积金账户的钱闲着也是闲着，用来贷款买房利率低，很合算的。房子那么便宜，工资收入也不低，只要交个首付，平时的月供基本上公积金就够还了，你每月的工资除了家里开销，剩下的就可以还借的首付了。（我刚买的房子，66万，也是公积金贷的，但是借的钱多，我也没存款）。最好到公积金管理中心查一下你最多能贷多少，在看看房子，你自己算算，应该是很合算的。
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  2020-07-25 05:04 赵骆伟 客户经理

  公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？今天小兔来带大家瞧瞧

  住房公积金贷款：

  住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

  电兔贷款分享：相对于商业住房贷款，住房公积金贷款利率较低，还款方式灵活，首付比例低；但往往手续繁琐，审批时间比较长。

  住房商业贷款：

  住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

  具体指：具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或其他担保方式作为抵押。

  公积金贷款，利率较低，但额度有限制；商业贷款，额度高，但贷款利率高。

  那么，公积金贷款买房一定比商贷省钱吗？

  对于住房商业贷款来说，只要不是商用物业或年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人买保险，如果是公积金贷款，买保险在所难免。

  保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势还是不大的，如果贷款额度较小，选择公积金贷款未必更省钱。

  （以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）