其他回答(共7条)

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  2020-01-31 18:36 辛国爱 客户经理

  您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。
  1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
  每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
  3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
  1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
  2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
  3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
  以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。
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  2020-01-31 18:33 辛培乐 客户经理

  您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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  2020-01-31 18:30 齐明杰 客户经理

  贷款本金为28万元，贷款年限为10年，适用利率为基准利率也就是年利率4.9%，以等额本金的还款方式还款，则首月的还款额度为3476.66元，每月递减9.52元，十年共还款额度为349171.67元～
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  2020-01-31 18:24 赵馥洁 客户经理

  1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
  2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
  等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少的缘故)，所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
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  2020-01-31 18:21 齐星星 客户经理

  贷款年利率6.5%
  
  贷款金额27万元
  贷款年限10年
  还款方式 等额本息
  还款周期 按月还款
  年贷款利率6.5%
  累计还款总额367895.45元
  支付息款97895.45元
  每月偿还本息3065.8元
  
  贷款金额27万元
  贷款年限10年
  还款方式 等额本金
  还款周期 按月还款
  年贷款利率6.5%
  累计还款总额358481.25元
  支付息款88481.25元
  首月还款3712.50元，逐月递减，末月还款2262.19元
  
  贷款月利率6.5‰，贷款年利率7.8%
  
  贷款金额27万元
  贷款年限10年
  还款方式 等额本息
  还款周期 按月还款
  贷款月利率6.5‰，贷款年利率7.8%
  累计还款总额389685.74元
  支付息款119685.74元
  每月偿还本息3247.38元
  贷款金额27万元
  贷款年限10年
  还款方式 等额本金
  还款周期 按月还款
  贷款月利率6.5‰，贷款年利率7.8%
  累计还款总额376177.5元
  支付息款106177.5元
  首月还款4005.00元，逐月递减，末月还款2264.63元
  
  招行按揭贷款计算器
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  2020-01-31 12:39 赵颖辉 客户经理

  回答如下：
  银行所说的10年、20年期一样，指的是贷款利率一样（5年期以下的贷款利率不一样）。
  贷款27万元，年利率6.55%，还款的方式有两种，即等额本息法和等额本金法。下面以期限10、20年分别叙述：
  一、期限10年
  1、等额本息法：月还款额为3072.67元（每月相同），本息总额为368720.25 元，其中利息为98720.25元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3723.75元（以后逐月减少，月减少额为12.28元），最后一个月还款额为2262.28元，本息总额为359161.88元，其中利息为89161.88元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还9558.37元。
  期限20年
  1、等额本息法：月还款额为2021.00元（每月相同），本息总额为485040.76 元，其中利息为215040.76元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2598.75元（以后逐月减少，月减少额为6.14元），最后一个月还款额为1131.14元，本息总额为447586.88元，其中利息为177586.88元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还37453.89元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
  从划算方面来看，贷款的时间越短、所支付的总利息越少、但月供大；时间越长、支付的总利息越多、但月供小。你可以根据自己的月供能力，选择贷款年限和还款方法。
  以上回答仅供你参考，希望对你有帮助。
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  2020-01-31 12:06 龚富贵 客户经理

  若贷款本金：27万，期限：25年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2002.50，第二期：1998.83，每期逐笔递减金额：3.67，还款总额：435926.25，利息总额：165926.25。