其他回答(共7条)

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  2020-01-09 12:40 连保军 客户经理

  等额本金逐月降低月供
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  2020-01-09 12:37 龙山红 客户经理

  你好，房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
  等额本息计算公式
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  ^：次方
  等额本金计算方法：
  a1=（F÷n）+F*i
  a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
  a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
  .....
  an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
  a1,a2....an 月供
  F贷款总额
  n还款月数
  i贷款月利率
  对于100万贷款，贷款20年，按照最新利率5.9%计算如下：
  每月等额还款
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额 1,000,000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 7,106.74 元
  总支付利息 705,617.57 元
  本息合计 1,705,617.57 元
  逐月递减还款
  逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  贷款总额 1,000,000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 9,083.33 元
  每月递减：20.49 元
  总支付利息 592,458.33 元
  本息合计 1,592,458.33 元
  望采纳，谢谢。
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  2020-01-09 12:34 黄瞩信 客户经理

  贷款34万，15年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

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  2020-01-09 12:31 龚小英 客户经理

  每个银行贷款的利率上浮是不同的，具体要看银行的政策。但是如果按照15年期的基准利率月供是每个月3065元左右。
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  2020-01-09 12:28 龚安静 客户经理

  1、37万15年 37（贷款本金）×76.50（15年月供系数）=2830.5（月供）
  2830.5×12个月×15年=509490（本息合计还款金额）
  509490（总还款金额）－370000（贷款本金）=139490（所还利息）
  2、34万15年 34（贷款本金）×76.50（15年月供系数）=2601（月供）
  2601×12个月×15年=468180（本息合计还款金额）
  468180（总还款金额）－370000（贷款本金）=128180（所还利息）
  备注：1、以上利率根据首套购买住宅计算（年利率4.50%）。
  2、如果为2套房的，利率上浮10%（年利率4.95%）15年得月供系数为78.82。根据公式可以自行替换
  3、祝顺利、愉快
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  2020-01-09 12:25 符育明 客户经理

  公积金贷款34万 15年还清 按基准利率4.9 月供是2671.04元
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  2020-01-09 12:19 黄生龙 客户经理

  等额本息法：贷款本金是：340000，年利率是：4.900%、年数是：15；每月需还月供数：2671.02，总应还本息：480783.6，应还总利息：140783.6