其他回答(共7条)

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  2019-12-26 20:09 赵飞行 客户经理

  商业贷款十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元
  公积金贷款十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元
  二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。
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  2019-12-26 20:06 齐春敏 客户经理

  还款方式：等额本息
  贷款类别：公积金贷款 五年以上利率4.9%
  贷款总额：300000元
  还款时间：20年(共240月)
  还款总额：471199.72元
  还款利息：171199.72元
  每月还款：1963.33元
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  还款方式：等额本息
  贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 五年以上商业贷款利率7.05%
  贷款总额：300000元
  还款时间：20年(共240月)
  还款总额：560378.19元
  还款利息：260378.19元
  每月还款：2334.91元
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  2019-12-26 20:03 齐景岳 客户经理

  公积金利息最低，一般根据浮动利率下浮（3.5%左右），具体根据当地政策，商业贷款要求很高，要有抵押，利息大约是5%左右，所以利息是差30%左右，一般商业贷款最多只能贷10年
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  2019-12-26 19:57 窦连波 客户经理

  回答如下：
  贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率（支出的总利息上）。目前公积金贷款的年利率为4.90%，商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下：
  1、公积金贷款（年利率4.90%），每月的还款额为1963.33 元，还满20年的本息总和为471199.72 元，其中总利息为171199.72 元。
  2、商业贷款（年利率7.05%），每月的还款额为2334.91 元，还满20年的本息总和为560378.19 元，其中总利息为260378.19 元。
  两者比较，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多89178.47元。
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  2019-12-26 19:54 齐明柱 客户经理

  现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.
  30万,20年(240个月), 月还款额:
  300000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=1797.46元
  利息总额:1797.46*240-300000=131390.40元
  说明:^240为240次方
  2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
  30万20年(240个月)月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
  利息总额:2138.92*240-300000=213340.80
  如果按优惠利率计算:
  [300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
  利息总额:1843.01*240-300000=142322.40
  说明:^240为240次方
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  2019-12-26 19:51 赵马元 客户经理

  按2014年11月22日基准利率，住房公积金总还款款额为520156.95元（月还款额2167.32元），商业贷款总还款额609093.67元（月还款额2537.89元）。
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  2019-12-26 19:48 赵风莲 客户经理

  贷款三十五万等额本息贷二十年；
  公积金贷款利率4.25；商业贷款利率6.15； 其利差就是1.9%；
  
  公积金贷款月供2167.32；
  商业贷款 月供2537.89；
  两者相差 370.57； 二十年240个月；相差88936.8元。