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  2019-12-17 16:15 齐晓怡 客户经理

  6万左右投资银行固定收益的理财产品
  2万存6个月或1年定期存款
  1万存活期或3个月定期，已备不时之需
  1万左右购买整个家庭的医疗、养老的保险产品
  这样应该差不多了
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  2019-12-17 16:12 桑风月 客户经理

  长线财富理财规划原理
  长线财富理财规划依据两个基本原理：复利原理和“向日葵”投资组合原理。
  一、复利原理：
  在平均投资报酬率12%的假设下：
  整笔投资1元，6年后增值为2元
  每月投资1元，6年后增值为100元
  可以每6年当一个阶段来作定期定额与整笔理财规划
  上述规则简单易懂，每个人都可以在1小时内，依理财目标设定投资规划。以股票型基金长期投资12%报酬率是合理的假设，每隔6年将定期定额累积额转整笔投资后，可作更灵活的投资组合规划，以每6年加倍的方式来达到各项理财目标。
  简单规划计算：
  每6年可将定期定额转作整笔投资，而这整笔投资每6年又会增值1倍，在第2个6年仍以储蓄做第2次的定期定额。很容易就可计算出每个6年阶段你需要每月投资多少钱。
  举例来说，24岁的上班族，计划6年后准备结婚资金50000元，24年后准备子女教育金（创业金）40万，36年后准备退休金280万，可做如下规划：
  1、 第一个6年（24岁起），每月投资500元，6年后可累积5万元结婚。
  2、 第2个6年（30岁起），每月投资1000元，6年后累积10万元转整笔，12年后加倍成20万，18年后（小孩18岁）也就是从现在起24年后，可累积40万元子女教育基金或创业基金。
  3、 第三个6年（36岁起），每月投资1500元，6年后累积15万元转作整笔投资，12年后加倍成30万元，18年后加倍成60万元，24年后也就是从现在开始36年后（60岁），可累积120万元第一笔退休基金。
  4、 第四个6年（42岁起），每月投资2000元，6年后可累积20万元转整笔，12年后加倍成40万元，18年后也就是从现在开始36年后（60岁），可累积80万元第二笔退休金。
  5、 第五个6年（48岁起），每月投资2500元，6年后累积25万元转整笔，12年后也就是从现在开始36年后（60岁），可累积50万元作第三笔退休基金。
  6、 第六个6年（54岁起），每月投资3000元，6年后也就是从现在开始36年后（60岁），可累积30万元第四笔退休金。
  退休金准备（60岁）=120万+80万+50万+30万=280万
  以上计算只是一个大概规划，具体到每个人依具体情况而定。我们用下表来演示及早投资的好处。假设小何与小李是大学同学，目前均是24岁。以6年为一期作规划，小何从24岁开始每月定期定额投资1000元，投入投资报酬率可达12%的股票型基金，持续6年后转成整笔投资，以后不再作基金定投。小李从30岁才开始每月1000元作基金定透，但持续不断一直到退休。假使两人都打算在30年后54岁时退休，届时哪一个人可累积的退休金比较多？算法如下：
  上表显示，以基金定投方式早投资6年的小何，虽然30岁以后不再增加任何投资，最后可累积的退休金160万元。而小李前6年不作任何投资，以后24年持续作基金定投，最后可累积的退休金为150万元。小何早投资6年的效果抵得上小李晚投资但持续24年的效果，可见复利的威力。
  二、核心组合与外围组合的“向日葵”投资组合原理
  在理财规划中，该如何做投资组合操作，是很多人所关心的问题，投资人不妨以“向日葵原则”来因应。向日葵有一个远比一般花朵还大的花心，配合往外放射的花瓣，向着太阳的方向成长。个人的投资组合，也应分为两个部分。花心就是核心的投资组合，至少应占总资产的一半，应以稳定的绩优股或大型股基金为主，投资策略是长期持有，不到规划用钱的时候不用考虑卖出，目的在获取长期的资本增值。花瓣部分是机动性较高，可视市场时机波段操作的部分，视个人的风险偏好及可投入时间，可占总资产的一成至五成，应以新兴市场的基金、银行理财产品或者黄金外汇衍生产品补充。这部分的操作获利的决胜点在于波段的掌握，看坏市场时可以全部持有现金，看好时可全数投入趋势明确、涨升潜力较大的理财产品。
  稳健的花心部分长期投资报酬率应可维持10％以上，花瓣部分若以策略控制，可做到大赚小赔的话，获利率可能更高。因此核心组合应以大盘股基金为主，外围组合应以黄金外汇衍生产品为主，衍生产品优点在于受宏观经济周期影响小，有杠杆资金使用效率高，价格涨跌都有盈利的机会，往往价格暴跌获利机会更大。但注意衍生品风险较大，因此应该更加审视产品的风险性和资产配置的比例。但若你因此只要花瓣不要花心的话，将全部财产押注的压力可能会造成患得患失的心理障碍，而让你无法执行原定的操作策略，最后的成果可能反而不如将全部资产作长期投资运用。
  核心投资组合也称为战略性的资产配置，外围投资组合也被称为战术性资产配置。在可运用的资金中，核心投资组合与外围投资组合, 到底要各占多少比例，组合资产到底配置什么，主要根据投资者的风险属性和理财目标来决定。保守投资者可以100%核心组合，不用考虑外围组合；稳健投资者可以将30%的资金用在外围组合决策，70%维持核心组合；即使冒险的投资人也应该把超过50%的比重摆在核心组合, 若只做外围组合操作,等于把全部资金都用来赌市场的趋势,也就失去前面所提的,根据理财目标做投资规划的意义了。
  三、长线财富的价值
  长线财富的价值在于：1、了解客户需求和风险承受能力，根据客户的具体情况和理财目标，为其针对性的制定理财解决方案和投资组合建议。
  2、对客户的资产配置方案全程跟踪，时刻根据市场情况、金融产品和客户自身情况变化，对客户的投资组合进行诊断与调整，以确保客户资产始终处于最优的配置状态，在稳健的基础上达到平均年化收益率12%以至更高，确保到期实现其理财目标。
  3、始终追寻格守专一精到的服务原则，与客户维系恒久互信的关系。立志做客户终身的私人理财顾问，家庭理财的好帮手。在购房购车资金筹集、子女教育基金筹集、养老金筹集等方面做好理财规划，共同创造美好生活。
  长线财富管理中心业务提示：真实了解客户的需求和抗风险能力以明确理财目标，从而制定出个性化的投资组合方案，并在投资过程中根据各方面情况变化对投资组合进行检视和调整， 以达到在稳健基础上创造平均年华收益率12%以至更高，确保到期实现其理财目标。
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  2019-12-17 16:09 符腾丹 客户经理

  以一个年收入10万元的三口之家为案例，解析了这样的家庭的理财规划。
  背景资料
  eric，26岁，在广州任公务员，年税后收入4.8万元。妻子linda26岁，在外企工作，有基本社保、医保，年税后收入6万元。家庭年支出6万元包括2套房子按揭及日常消费。2人银行活期存款共7万元，公积金共3.3万元（本人：780元/月，妻：600元/月）。2004年4月买入申万巴黎盛利精选3万元（现值2.82万元左右）。儿子1岁2个月，2005年2月为儿子购买了平安保险的万能A（每年交费6000元）。我们刚投资1套商品房（酒店式公寓），酒店式公寓除了经营，还可以独立居住。房价37万左右，首期3成，以公积金按揭分15年供，月供2050元，拟定出租（月租金预期2000～2300元）。因儿子年龄小，我们暂时与本人父母同住，房屋为父母购买，面积122平米，市值65万。父母收入稳定，身体健康。另，妻子为其父母购买了一套商品房，贷款16万，月供1500元，15年。
  理财需求
  （1）现感到经济压力相当大，
  （2）计划把酒店式公寓出租，有一定积累后，购买1辆经济型轿车。
  理财组合建议
  （1）家庭日常生活支出。年安排4.8万元。
  （2）健美消费。年安排4800元。
  （3）旅游消费。年安排5000元。
  （4）紧急备用金。从7万元存款中分流1万元，并每年追加1万元，以定活两便存款形式保持2万元常数。
  （5）意外伤害保障。夫妻俩每年分别购买国寿意外伤害综合保险560元。年合计支出1120元。
  （6）房贷支出。年安排4.26万元。
  （7）保险投资。继续维持现有保单效力，年支出6000元。
  （8）证券投资。继续持有2.82万元基金。
  （9）人民币理财产品投资。将存款7万元中的6万元转投短期人民币理财产品，并将年收入中节余的1.5万元进行投资追加。
  理财组合比例
  （1）家庭日常生活支出4.8万元。占家庭总收入的36.4%；占家庭流动资产的20.9%。
  （2）健美消费4800元。占家庭总收入的3.6%；占家庭流动资产的2.1%。
  （3）旅游消费5000元。占家庭总收入的3.8%；占家庭流动资产的2.2%。
  （4）紧急备用金1万元，并每年追加1万元。占家庭总收入的7.6%；占家庭流动资产的8.7%。
  （5）意外伤害保障1120元。占家庭总收入的0.85%；占家庭流动资产的0.49%。
  （6）房贷支出42600元。占家庭总收入的32.3%；占家庭流动资产的18.5%。
  （7）保险投资6000元。占家庭总收入的4.5%；占家庭流动资产的2.6%。
  （8）证券投资2.82万元基金。占家庭流动资产的12.3%。
  （9）人民币理财产品投资6万元，并每年追加1.5万元。占家庭总收入的11.4%；占家庭流动资产的32.6%。
  理财建议分析
  从背景资料来看，eric和妻子赚钱能力较强，且处于不断攀升的时期。根据“抓住今天的快乐，规避明天的风险，追逐未来生活的更加快乐”的“终身快乐”理财目标，我们认为，eric在私人财务地打理上，应构建这样三个体系：
  第一，构建与生存阶段、生活成本、收入和资产、消费预期相匹配的日常生活消费体系。从背景资料看，ericbingo一家年支出6万元，这其中包括了2套房子的按揭款4.26万元，全家三口年日常生活消费不到2万元。显然，这与夫妻俩目前所处的年龄段不匹配。作为年轻、知性的白领，我们倡导的生活理念是：“努力赚钱，轻松消费，崇尚理财”。同时，广州的生活成本相对也较高，全家三口，年消费不到2万元，还是太亏自己了，这不符合“抓住今天的快乐”的理财目标。因此，日常生活消费这一块要较大幅度提高。与此同时，在即期消费中，还应加入一些现代的消费元素，诸如健美、旅游等。
  第二，构建与生存阶段、消费预期相匹配的避险体系。Eric和妻子，都很年轻，目前阶段，避险的重点是三件事：其一，规避房贷利率上调对家庭经济形成的压力。同时，保持家庭经济的弹性。基本的应对措施是保持适量的现金流，即将紧急备用金维持在一个合理、适度的范围。其二，规避人身意外伤害对家庭经济的影响。其三，通过积累式、渐进式方式，轻松完成儿子接受完备高等教育的经费。您已为儿子投保的万能保险，应将其领取的时间约定为18、19、20、21周岁和22、23、24周岁，其中，18、19、20、21岁年领取的金额，不能低于1万元，22、23、24周岁年领取的金额不能低于2万元，以与高等教育的经费（学费、生活费大学本科阶段在1万元左右，研究生阶段在2万元左右）基本匹配起来。
  此外，我国目前尚处在低利率期和升息周期，养老类保险的精算利率过低。如果银行利率正常或较高时，您夫妻俩可考虑购买一些商业养老保险。但这类保险最好在36岁以前开始投保，交费年期选择20年。至于重大疾病类健康保险，若无家族病史，可在40岁左右时开始投保。
  第三，构建与生存阶段、消费预期、市场认知度和驾驭力相匹配的投资获利体系。在您在投资中，鲜活的东西不少。诸如用3万元投资股票型基金。虽然目前投入资本缩了一点点水，但这并不代表您的投资不成功，失败了。客观地说，2004年4月购买的股票型基金到目前仅缩水6%，这绩效还算不错。在中国证券市场尚未引入风险对冲工具（股票期权）的今天，在证券市场系统性风险面前，无论是谁，只要还在这个市场上玩，手上还持有筹码，那么，对不起，投入资本总是要缩一点水的。
  与此同时，您在酒店式公寓地投资上，其操作也是可圈可点的。酒店式公寓地投资，大多是产权式的。产权式酒店、产权式酒店公寓、产权式商铺，它的最大投资风险是两点：一点是，投资失败风险。即投资者所投资的酒店、商铺生意不旺，最终没有形成人流物流，做的是亏本生意。在这类投资上，只有投资者与经营者（通常是开发商或开发商委托的机构）的双赢。另一点是，经营者（开发商或开发商委托的管理人）的职业道德风险。正是这两种风险，使得目前的中国产权式商铺、酒店忧喜参半，投资者投资成功的几率与血本无归的几率几乎是50%对50%。而您的投资，如果购房合同不出疵漏，则可规避这两个方面的风险。一方面，即使酒店式公寓经营失败，您还可利用独立的优势，或出租，或自住。而通常情况下，不具独立性的产权式商铺或酒店，一旦经营失败，总会拉下一屁股的水费、电费、税费、人员工资和其他费用及债务。投资者若想自住或自己经营，水电等基本的生活条件都没有，能入住或经营吗？况且，纠缠不清的债权人，也不会允许你在麻纱没有扯清之前，轻易入住或经营。因此，这样的酒店或商城，都只是死酒店、死商城。等待它的只能是，或拍卖，或转让，再作最后的清算。当然，这种清算，只能以投入资本大幅缩水作为代价。并且，这一过程何年何月能完成，只有天晓得。另一方面，如果您的购房合同严谨，即使出现经营者的职业道德风险，那也危及不到您的投资。现在您的当务之急，是招租，以实现房产的使用价值。
  鉴于您想购买1辆私家小车。因此，在获利投资上，应作保本有息的安全性投资，以确保购车计划地顺利达成。在购车上，我们建议：这私家车最好是过了2006年再买，一边看看汽车进口关税再次下调后的市场反应，一边看看国内汽车业的整合趋势。可以肯定的一条是，在未来几年里，汽车价格还得下降，汽车消费将逐步脱去贵族外衣，而向平民化靠拢。从理财的角度看，少付出的购车款，就是家庭收益。而这种收益已近在眼前，我们又何必去凑热闹、抢先进呢？在购车上，我们还有一条建议，应尽量选择节能型的，最好是两厢车。毕竟，我们购私家车，是图个方便，用它作为代步工具，而不是用它来比富斗富摆谁更阔气。在经济发达、私家车十分普遍的西欧，满大街跑的私家车基本都是节能型的两厢车，人家就讲个实用，我们也不妨学学。
  （1）日常生活支出。您一家三口与父母同住，生活成本将大幅度降低。比如，孩子父母带，就可节省一笔雇保姆的费用。与父母同吃，伙食费用就比较低。不过，您与妻子都已成家立业了。对于父母付出的辛劳和爱，应坚持两条：一条是不再揩父母的油；一条是承认父母的劳动是社会劳动的一部分，该出钱的事儿还得出。同时，应根据广州的生活成本，过好幸福生活每一天。据此，我们建议，一家三口每月每人按800元生活费（含孩子扶养费）打包给父母。夫妻俩人每月其他支出1600元。
  （2）健美消费。美是一种财富，美是一种魅力，美是温馨甜蜜爱情的添加剂和保鲜剂，“女为悦已者容”。做健康、美丽、温柔、宽容的女人，既是自身之福，亦是家庭之福。然而，美是需要呵护的，美是需要保鲜的。因此，您的妻子，不妨找一家专业的美容机构，每月花上400元，每周作1次肌肤护理。
  （3）旅游消费。婚姻和家庭是需要经营和创造的，人的生活环境亦是需要一些鲜活的元素的。如果一个家庭三百六十五天，如同机器一样按部就班地运行，那是要让人产生厌倦、压抑、沉闷感的。而健康、多元的生活方式，则能营造一种全新的温馨氛围。在这些鲜活的元素中，具有绿色、健康、温馨特质的旅游消费，就不失为一种家庭生活的最佳调味品。
  从现在起，eric一家可作一旅行计划。在近期，孩子尚幼时，可将居住地周边的自然景观和人文景观作为首选，利用周末、五一和十一长假、公休假逐一观赏。待到孩子具有行走和爬山的能力后，再按照先冷后热、先难后易的原则，将想去的国内旅行目的地逐一列出名单。这是因为，一方面，有的旅行目的地对人的健康状况有很高的要求。比如西藏，就应该在年轻、身体状况良好的情况下去。不然，当人老体衰时，即使再有钱，这个梦也是圆不了的。毕竟，“生命诚可贵”。而一些偏远、冷僻的地方，即使有好东西值得一看，也通常成为了被公费旅游遗忘的角落。当然，在您家庭的旅行计划中，还可考虑一下国外游。但依您目前的收入和资产状况，还不宜到美国、西欧等发达国家和地区去。但是，新马泰、俄罗斯还是可以游一游的。若当年的旅游消费计划不够，则可将超支的部分列入紧急备用金。
  （4）紧急备用金。家庭经济不可或缺的润滑剂和缓冲剂。考虑房贷在今后将上调，经济生活富有弹性，故紧急备用金以2万元作为常数。
  （5）意外伤害保障。Eric夫妇俩生活在广州。因此，意外伤害的风险不可不防。eric和妻子每年分别花560元购买中国人寿意外伤害综合保险，即分别获得了20万元保额的人身意外伤害保障和2万元的人身意外伤害医疗保障。
  （6）房贷支出。刚性支出，必须安排。
  （7）保险投资。继续维持现有保单效力，以通过积累式、渐进式方式完成子女接受高等教育经费地筹措。作为父母，应注意的是，在孩子的成长期（出生至研究生毕业），父母该为孩子购买的保险只有两类：一类是子女教育保险。一类是人身意外伤害保险（必须附意外伤害医疗。这种保险可在幼儿园或学校购买学生平安保险，每年花100元就完全可以了）。至于其他保险，一般不要购买。如果您要问为什么，请到中国私人理财网“理财诊所”栏目阅读这方面的文章。
  （8）股票投资。从背景资料来看，您持有的基金缩了一点儿水。但是，持有的基金目前斩仓套现，也不划算。毕竟，股市下跌已有时日，缩水也够厉害的了。况且，目前上层十分关注这个市场，下决心要把这个市场救活。于您而言，又不等了这笔钱买米下锅，就权当这笔钱再作个2年期存款吧！“物极贱，则极贵；物极贵。则极贱”，否及泰来，这道理不会过时。
  （9）人民币理财产品投资。鉴于您计划购买1辆经济型轿车。因此，其获利投资必须在名义收益稳定的前提下，再选择收益率高一些的投资工具。在目前的低利率期和升息周期，相对具有优势的投资工具为短期人民币理财产品。在具体操作上，可选择1年期以内的产品，实行滚动投资，以获取高于银行存款的收益和升息带来的收益。
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  2019-12-17 16:06 齐景娥 客户经理

  以下是莫言的自述：
  各位专家好，小女子慕名前来讨教理财问题。请各位大虾施加援手，感恩不尽。
  小女子今年25岁，毕业三年，工作三年，成婚两年，现在正在续本，明年底毕业。今年八月刚贷款公积金在广州买了一套50万的二手房，首付一半，贷款一半，分十五年偿还，现每月需还款约2000元。
  因为买房子几乎掏空了存款，现在供房也快到底线，目前剩下活期存款8000多元用于供房和水电煤气费。
  小女子就职一家港资公司，任经理助理，每月应发工资为2600，有保险和公积金。合计社保每月406，公积金每月460。估计明年工资会加多300元，但没任何奖金花红。目前不需要供养父母。公积金8月份时已经领取之前的所有钱出来了。目前估计还有余额2300元。我个人没买任何保险和理财产品。
  老公29岁，在民营企业销售部做助理经理，计薪方式是月薪+年底奖金。目前月薪3000元（到手只有2600左右），年底奖金是4-6薪，大概2万的奖金。所以可以计算为平均每月4500元左右，也可不这样计算。一年后（2009年）如果时机成熟的话，跳到上市IT公司任职，月薪6000-7000，但将来的事情很难说的了算，目前只能依靠5000元作为计算数字。 一年前跟人合伙开有手机店，每月分红500，但是分红不固定。每个月给家里500元.（其中350元个人购买的商业重疾以及养老保险保险+150元给父母的买菜钱）。公积金8月份时已经领取之前的所有出来。公积金每月合计扣除560元。目前估计约有公积金余额2800元。
  目前投资建立自己的床上用品品牌，前期要投入一万元，暂时无明显获利，需循环投资使用。预计明年头获利能达到40％。
  每月花销约：
  家庭生活开支：1000元
  购物逛街等消费：1000元
  目前我们的每月工资都没存进活期存款，只是作为流动现金。
  我打算明年底怀个孩子，可是生活似乎不宽裕，求教各位大虾，我们该如何存钱理财，又该如何理财？
  偶的理财目标是两三年内活期存款达到5万元，并用于供楼，流动资金达到5000元以上，用于日常生活开支。请帮忙规划并推荐购买什么理财产品用于增值，购买何种保险？请专家做出未来三口之家的家庭理财规划方案。万分感谢！
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  一、财务分析
  现在：
  家庭固定税后月收入：4334
  家庭固定月支出：4500
  公积金收入（两人）：1020
  月储蓄：-166
  月不确定性收入：500
  年终奖金20000
  将来：预计
  家庭固定税后月收入：6734
  家庭固定月支出：4500
  公积金收入（两人）：1020
  月储蓄：2234
  月不确定性收入：500
  年终奖金：未知
  资产负债情况：
  资产：
  活期存款：8000
  房子一套，价值50万
  公积金余额：5100
  负债：
  房贷本金：约为24万5千多
  从莫言的真实情况来看，他们目前在买了房子之后，大量资金被占用了，每月收支基本持平，无多少资金留存。在考虑手机店投资的非固定分红下，基本上是收支相抵。存款目前也很少，只有8000元，无法作为应急准备需要。房产尚有近半的贷款本金，每月造成不小的负担。应该说整个家庭处于收支很吃紧的状态，勉强保持平衡，只有年终奖部分可以作为储备。一旦突发事情发生，损失会非常大，抗风险能力非常弱，急需进行改进。如果考虑到将来跳槽的因素，家庭情况会有所好转，每月有2000多的节余，家庭财务情况有所改善。莫言急需进行理财规划。
  二、理财目标
  1、两三年内活期存款达到5万以上
  2、流动资金达到5000以上，用于维持日常开支
  3、计划08年底09年初生小孩，准备养育费用
  三、理财目标分析与财务安排思路
  莫言目前的年净收入，主要是老公的年终奖金2万元。那么如果在3年后，可以达到6万元的活期存款。如果是跳槽，那么按预计收入计算，3年后可以达到8万元的活期存款。流动资金达到5000以上，现在月日常开支在2500左右，因此要求可以提高月日常开支在5000，特别是应付生小孩后的费用。那么必然要求收入增加2500元一个月。这就和之前的储蓄相违背了。那么我们怎么解决这个，注意到活期存款是用来还房款的。现在月收入为1020元，公积金余额为5100，在不考虑利息情况下，2人在3年后，拥有41820元公积金，可以全部取出。那么只需要积累8000元左右的资金，就可以达到50000的活期存款目标。累计每月只需要存222元就可以了。这样一来，每月有接近4000元固定收入可以用来支持日常开支，按目前开支，月储蓄为2000元。另外还要计划生小孩，可能会对女方的工资收入造成影响，家庭开支会增大，因此需要进行些投资来增加收入，才是当务之急。
  四、理财规划
  1、准备家庭应急准备金，14000元。可以存活期存款。现在有8000元，不够部分可以从快要发的年终奖里抽。
  2、每月存222元，到3年后取出公积金，可以凑足5万元的活期存款。
  3、为生小孩准备资金。年终奖还剩12000元，建议到时候购买债券型基金，预期年收益10%，投资期为一年，到期为13200元，作为生小孩时候的一次性开支以及女方收入的暂时减少的补充。
  4、准备小孩的教育金。建议每月拿出500元，做个基金定投，期限为19年，按预期年收益10%，到时候小孩读大学，可以有33万的资金做准备。
  5、由于考虑到是预计收入，因此每月剩余的预计节余1500元暂时不做安排，可以做货币市场基金，支取方便，收益比活期高，随时补贴家用。
  6、建议购买保险。两人可以互相投保定期寿险，保额各为30万，预计花费在年1200元左右。可以承受
  7、至于生小孩后的开支增加问题，要保持每月的流动资金增加，除了将节余的1500元用于增加部分外，最要紧的是要开源，包括手机店的分红，及床上品牌产品的投资，都可以为每月带来一定的经济效益。如果跳槽后工作理想，有年终奖，那是更好不过的。估计每月的流动资金可以基本达到4000-5000左右。
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  2019-12-17 16:03 齐晓娴 客户经理

  首先恭喜您,工作仅仅半年就有2万的存款,很多人都做不到的.因为不清楚您的支出情况,不太清楚如何合理安排您的资产,如果作为建议.
  一、基金定投：不太清楚您目前是否考虑以后更换工作或者以后的发展规律规划，如做生意等，如果会更换工作的话，那就是说您的工作还不稳定，所以基金定投的这笔资金得根据以后的情况而定，基金定投最好为长期投资，是同银行的零存整取差不多的理财工具，是专家帮您理财，您不需要太多的时间管理。如果是风险低的可以选择货币基金，能实现对现金流的管理。
  二、保险规划是必须的，目前您的年龄还小，挣钱的本事不是特别的强，建议你先买一分意外保险，预计一年才几百员，一般都是消费型的。这样也会减少因为外来的原因对家庭的负担。
  现在的银行理财产品一般都是5万元起卖，您的银行存款2万元可如下分配：用5000元，即您6个月生活开销的作为活期存款和应急金，另外用5000元作为3月的定期存款，10000元作为6个月的定期存款，这样的话，这样能拥有高一点的利息，当然了，得考虑您近段时间会不会有其他的资金安排。
  理财实际上是建立一个经济的金字塔，金字塔应该从地基建起，地基是存款，第一层是人寿保险、重大疾病保险，第二层是应急金……最上两层是收藏品和期货，即越靠上层越是高风险高回报的投资工具，越靠下层越是低风险低回报的投
  资工具。理财金字塔的意义在于，即使上层投资出现意外情况，下部也仍然稳健
  ，不会对你的财务状况产生很大影响。所以我们得先建立金字塔的地基，金字塔就不会坍塌.
  一般理财都是一般要遵循4-3-2-1法则，年收入的40%用来做投资，这样可以带来高收益，不会让我们的钱贬值，让钱生钱。比如股票.基金.投资房产、做生意等等。30%是生活必须的日常开支,这笔费用必不可少,20%是紧急金，应活期放在银行里,保障6个月的生活开支,例如因为失业没收入的影响，另外的10%就是用来解决问题的工具：保险。
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  2019-12-17 16:00 粱俊芳 客户经理

  第一部分、家庭基本资料及需求
  一、家庭成员资料
  家庭成员 姓名 年龄 职业
  丈夫 沈星 30 IT业务助理
  妻子 人事专员
  二、家庭资产负债表 (单位：人民币万元)
  家庭资产 家庭负债
  现金及活存 3 房屋贷款（余额） 72
  定期性存款 2
  股票 0
  基金 2
  房地产（自用1） 110
  房地产（自用2） 30
  黄金及收藏品 1.3
  资产总计 148.3
  负债总计 72
  净值（资产-负债） 76.3
  三、家庭收支现状 (单位：人民币元)
  每月收入 每月支出
  本人收入 4000 房屋按揭还款 4600
  配偶收入 3000 基本生活开销 1500
  合计 7000 合计 6100
  每月结余（收入-支出） 900
  年终收入 年终支出
  年终奖金 10000 保费支出 7200
  合计 10000 合计 7200
  每年结余（收入-支出） 2800
  四、对沈星先生一些未知信息的判断
  沈先生在提供的信息中未告知当初买房时贷款的成数、金额和借款的年限，也未详细说明公积金的情况。而这些信息在我们为你提供理财建议时是十分重要的，沈先生虽未直接说明这些信息，但在提供的其他信息中可以大概判断出这些信息。
  沈先生在2004年初买的110万的房，还款两年后的今天还有贷款余额70万，而目前的每月商业贷款还贷额4600元。依据2004年初和2005年初的房贷利率，可以推测出沈星先生当年的房贷在75万左右，借款期限是25年。
  另外，根据我市公积金提取比例和沈星夫妇的收入情况，沈星夫妇的公积金应该足以应付8万元的公积金贷款，所以父母的住房无需沈星夫妇的现金支出。
  以下的理财计划将依据以上信息和判断展开。
  第二部分、家庭财务分析
  首先，从财务分析的角度，阐述了您的财务状况和可能应对的策略。本报告将以此为基础开始您的理财计划。
  一、财务比率分析
  1、偿付比率：净资产/资产＝763000/1483000＝51.4％
  您的负债偏高，尽管还没有到危险的境地，但您家庭的还债会颇有压力。
  2、负债总资产比率：负债/资产＝720000/1483000＝48.6％
  说明您家庭综合偿债能力较弱，应该通过适当减少负债来达到您资产安全的目的。
  3、月供比率：每月还贷额/每月收入＝4600/7000＝65.7％
  较健康的月供比率应该在35％以下。尽管您年终还有一些收入可以贴补还贷，但是每月近2/3的收入还贷，对您的家庭压力还是过大了。
  4、流动性比率：流动性资产/每月支出= 30000/6100 = 4.9
  反映您家庭的流动性资产可以满足将近5个月的开支，流动性在正常范围内。
  二、目前持有金融产品的年收益率及风险程度
  金融产品 年收益率 风险程度
  现金 0％ 0
  活期存款 0.576％（税后） 0
  人民币定期存款 1.8%（税后） 0
  相对于您5.571％的房贷利率，您目前持有的金融资产收益率过低。
  三、财务状况和投资方面的不合理之处及建议
  1、负债本息支出过高：您每月2/3的收入用于支付房贷，您只能在其他需求方面“节衣缩食”，这种负债结构是不合理的，也是有危害的。尽早摆脱高负债是当务之急。
  2、风险保障不足：您本人收入占家庭收入比重较大，一旦发生意外造成家庭主要经济来源中断，家庭收入会受到较大冲击。
  3、资产收益率低：您每月在支出的是5.751％利率的房贷，而您大部分金融资产的收益率不足2％。提高资产收益率，摆脱金融资产贬值的困境。
  4、增强家庭资产的流动性：您家庭的负债率较高，应急安全的要求较高，应该进一步增强流动性。
  第三部分、理财目标分析
  一、理财阶段分析
  不同的家庭阶段有不同家庭财富积累、不同理财目标和不同优先顺序。
  您和您太太都是风华正茂的年龄，未来两年您们还希望自己的孩子出生。您的家庭正值开创期。处于家庭开创期的家庭，支出的增加非常迅速，尤其是孩子出生后的育儿费用将是不可缩减的支出。特别的，对您而言至关重要的是，目前对房贷的支出过大，每月的节余由此很少，有“房奴”的感觉。不解决“房奴”问题，其他理财目标都难以达成。
  处于家庭开创期的您的理财目标较多。您现在考虑的目标有育儿、买车、增加生活保障、教育和养老的问题。但在这些理财目标之外还有一个隐性的，又是当下最为重要的目标：就是怎么改变自己“房奴”的境况。
  通过理财的阶段分析，我把您理财目标按紧急和重大程度的优先顺序安排为：财务安全规划 > 应急基金规划 > 解决房奴境况 > 育儿规划 > 买车规划 > 教育基金规划 > 养老金规划 > 其它目标规划。
  二、家庭风险分析
  大部分理财目标尤其是中长期理财目标的实现，都是通过风险资产的投资来积累资金的。风险偏好和风险承受能力就是进行风险资产组合的最重要依据。
  您可以通过我们银行提供的风险测试来客观的判断您的风险承受能力。
  同时根据您的家庭目前的财务情况以及您家庭的情况，您和您太太都是精力充沛的年轻人，您从业于高速增长的新兴行业，主观的风险偏好应该略为偏高。结合主客观的因素，您和您太太风险偏好应该属于温和进取型。
  三、理财目标的确定
  结合您家庭的财务情况、风险承受能力、风险偏好和各项理财目标达成的期限分析。建议您的理财目标如下表：
  理财目标 期限 资金风险承受能力
  1 减少房贷支出 2年内 相对保守
  2 育儿规划 2年 保守
  3 买车规划 3－5年 适当进取
  4 医疗人寿保险规划 长期 进取
  5 养老金规划 长期 进取
  第四部分、关于改变“房奴”现状的策略选择
  对于您来说，改变“房奴”现状是最重要的，其他理财目标的能否达成都有赖于减少房贷支出而新增的现金流入。
  一、利率变动对还贷情况的敏感性分析
  如果说房价的涨跌，对于两套都是自用房的您来说，还不是最要紧。那么利率的变动对每月高额本息支出的您则是生死有关的了。我们可以看到下表，按照目前您的借款和还款情况，利率变动对您的影响。
  表：利率变动敏感度分析
  年利率 月利率 本利摊还额 月收入比 月收入额 7000
  3% 0.25% 3556 50.8% 剩余月数 276
  4% 0.33% 3959 56.6% 房贷金额 750000
  5% 0.42% 4384 62.6% 房贷余额 700000
  6% 0.50% 4832 69.0%
  7% 0.58% 5301 75.7%
  8% 0.67% 5788 82.7%
  
  由此可见，只要利率上升超过1％，您除还贷外的可支配收入只能勉强维持基本生活开支，就到了十分危险的境地。如果您能在近年内提前还贷10万元，则利率对你月供的影响就会变小，保持在基本可控的范围内。如下表。
  表：提前还贷10万元后利率变动敏感度分析
  年利率 月利率 本利摊还额 月收入比 月收入额 7000
  3% 0.25% 3085 44.0% 剩余月数 276
  4% 0.33% 3430 49.0% 房贷金额 750000
  5% 0.42% 3799 54.3% 提前还贷 100000
  6% 0.50% 4187 59.8% 房贷余额 700000
  7% 0.58% 4594 65.6%
  8% 0.67% 5016 71.7%
  二、可供选择的策略及比较
  对于您来说，改变“房奴”现状有三种策略可以选择。一是提前还贷。这对您的现有生活影响较少，只是需对节余资金有明确的安排——用于提前还贷。二是把父母接过来同住，把父母的房子出租。这能为您每月增加1000元左右的收入，以目前房贷利率，效果与提前还贷16万元相当，但与父母同住牵涉到各自的习惯和家庭的融洽问题，对父母对您生活上都会有影响。另外，搬家、出租都会给您带来交易成本和麻烦。三是把现在的大房卖掉，换一套相对较小或者较偏远的房子。您2004年初买的110万的房子，以目前的价格换相同区域的小房或者在较偏远地区购置大房完全可行。这样做的好处是立竿见影的，换房之后，房贷支出必然减少，但是弊端也很多，比如，交易成本过高、生活品质必然下降、先卖再买交易的技术要求较高等等。我们用下表来比较三种策略的利弊。
  策略 效果 交易成本 交易技巧 对生活质量的影响
  提前还贷 较慢时间显现 低 低 低
  接过父母同住，把父母小屋出租 一定程度改善还款压力 一般 一般 一般
  卖掉大房换中房 效果立竿见影 较高 较高 较高
  三、决策
  尽管后两种策略的效果要好于提前还贷，能够迅速增加您的现金流——这是理财师梦寐以求的，但是我们从人性化的角度并不建议您选择后两种。尤其是您的职业是IT业务助理，可能并不在行房产运作，后两种策略理论上可行，其实现实生活中您实施较难。
  所以针对您“房奴”的现状，建议选择提前还贷的方式来解决。
  第五部分、理财策略
  为了满足您不同阶段不同优先顺序的理财目标，尤其是提前还贷的理财目标，建议您建立两个家庭投资基金，满足不同的理财需求。其中专项基金以相对谨慎的投资为主，但力求要达到房贷利率水平，以避免资产贬值；主基金以适当进取的投资为主，通过长时间持有一些高风险的资产达到均衡年均收益的目的，为一些时间期限不定的理财目标提供资金保障；另为应急需要，设立一个流动性极高的应急基金，为突发、紧急、不可测的事件提供资金保障。
  一、家庭专项基金的投资组合安排
  此基金设立的目的是为了提前还贷和两年内育儿这两个最为重要紧迫的目标而设立的。这两个需求对资金的需求弹性几乎是刚性的，所以基金的风险要相对较低，但也要保证一定的收益，不能大大低于房贷利率，使差距越来越大。
  我们建议这个基金的初始金额是22000元，把您目前持有的基金和一部分存款逐步调整到如下表的投资组合。然后在五年内把家庭的收入盈余都投入到这个基金中去。
  表：家庭专项基金投资组合及收益率
  投资产品名称 投资比例 预期年收益
  平衡型基金 50% 7.00%
  封闭式基金 20% 5.00%
  摇新股基金 20% 3.50%
  短债/货币基金 10% 2.50%
  综合收益率 5.45%
  在这个投资组合中，我们建议50％持有平衡型股票开放基金，这是基于人民币升值后，国内外形势都有利于我国证券市场的发展。选择平衡基金不仅能享受一定股市收益又能规避风险。推荐“上投摩根双息平衡”基金，上投摩根基金公司的其他几个股票型基金收益都很不错，双息平衡上市以来收益要比同类产品高，走势也较稳健。
  建议20％持有封闭式基金，目前的封闭式基金的折价率十分高，尤其是近期股票调整后，封闭式基金更显投资机会。封闭式基金必须持有30％的国债和现金，而现在一些封闭式基金的折价率已经到了50％以上，由此可见其风险是较小的。推荐“基金汉兴”和“基金汉鼎”，前者由华夏基金管理公司管理，华夏基金的管理水平是有目共睹的，今年上半年收益率最高的偏股基金就是华夏基金管理公司的，更重要的是“基金汉兴”目前的折价率已经在55％左右，在众多封闭式基金中折价率是最高的几个。“基金汉鼎”的封闭到期日较近，有封转开套利的机会，目前的折价率也在同类型中偏高。由此推算，封闭式基金5％的年收益率是能够获得的。
  恢复新股申购后，“摇新股”的无风险收益一直很高，但是对于个人中奖的几率就不高了。推荐“中信稳定双利债券基金”，它是目前市场上唯一一个以新股认购为盈利点的开放式基金，它以大资金申购新股，能够使新股中奖的收益平均化，使每个投资者都能分享。加上它80％的资金投资于债券市场，风险较低。
  至于短债和货币基金主要是为了降低整个组合的风险而持有的。在认购货币基金时建议您选择资金规模大，运行时间长的老牌货币基金。这是由于货币基金的收益率高低取决于它持有债券期限长短，长期债券的收益高，而短期债券的收益低。资金规模小的货币基金，为了保持流动性，只能持有短期的票据和债券，其收益率必定低，也存在流动性的风险；而资金规模大的老牌货币基金，它能够沉淀的资金量大，也就能够持有高收益的中长期票据或债券，其收益性好，流动性也更强。推荐华夏现金和博时稳定。
  经过组合，专项基金的综合收益可以达到5.45％，而以上投资产品的风险都是较低的，整个组合的流动性也较好，适合专项基金的要求。
  二、家庭主基金的投资组合安排
  家庭主基金是为了一些长期理财目标而设立的。它以较高风险较高回报的投资产品为标的，通过长期持有来规避短期涨跌的影响，获得较高的长期收益。在专项基金完成使命后，您可以把年收入的盈余投入这个投资组合中去，获得更高的收益。建议您把您的黄金及收藏品和定期存款都投入的这个基金中去，初期的投入额是33000元。
  表：主基金投资组合及收益率
  投资产品名称 投资比例 预期年收益
  开放式基金 60%
  偏股型 45% 15%
  债券型 10% 4.00%
  货币/短债型 5% 2.50%
  黄金及收藏品 40% 10.00%
  综合收益率 11.28%
  基于对人民币升值、股改后证券市场的利好以及我国未来GDP增长的良好态势，建议在此组合中大举买入偏股型开放式基金，提高组合的长期收益率。推荐华夏、博时、上投摩根和易方达四家基金管理公司现有的或是将要发行的偏股型基金。这是由于这四家公司的偏股基金历史业绩都强于同业，而且也是我国最早成立的几个基金管理公司经验较为丰富。债券基金和货币基金是为了增加整个组合的流动性和降低风险而设立的。推荐嘉实理财债券、长盛债券和华夏债券。
  您还有一部分黄金及收藏品，收藏品的特点是长期升值较快而迅速变现能力较差。鉴于您的收藏品本身不多，建议你不要急于变现而需长期持有。黄金能够有效规避通货膨胀，起到稳定整个组合整体收益率的作用。目前贵金属正处于长期牛市中，我国的黄金市场对居民开放后投资机会也较大，所以建议可以逐步增持黄金及一些收藏品。在黄金投资中，推荐买一些接近黄金面值的纪念金币，如“大唐镇库”、2盎司“桂林山水”金屏等，亦可买些其他贵金属如熊猫钯币等。这些金币既可以享受金价上涨的收益，又有作为纪念币的升值机遇。
  通过以上投资组合安排，预计在一个长期时间段内，主基金的平均年投资收益率能够达到11.28％。
  三、家庭应急基金组合安排
  应急基金是为保障家庭发生意外时的不时之需，从财务安全和投资稳定性角度的出发，一个家庭也应该保持最低现金额度。但是从投资回报率角度考虑，家庭现金的持有量不宜过高，应该有一个最高额度。根据您家庭的收支情况，您家庭应急基金的金额应保持在家庭每月日常支出的5、6倍左右为怡，建议初期为2.8万元。以后每年把这项基金的收益投入初始金中，以弥补通胀带来的压力。
  为保证应急基金支取的灵活性和安全性，该基金一般以银行储蓄和现金的形式存放。货币基金虽然支取比较灵活快捷（一般为T+1）收益也比较高，但是不建议作为应急基金中的产品。这是因为货币基金毕竟不同于银行存款，它只能在工作日的证券交易时间进行赎回，可赎回的网点少，操作手续也相对复杂。取现功能是应急基金的第一要素。
  表：应急基金投资组合及收益率
  投资产品名称 金额 年收益率（税后） 应急取现情况
  现金 5000元 0 随时
  活期存款 5000元 0.58% 随时，只要有提款机的地方
  6个月定期存款 18000元 1.66% 银行网点工作时间可随时提取
  综合收益率 1.07% 年收益为299元
  尽管是应急基金，也要尽量提高投资组合的收益率。我们为您设计了6张3000元半年期定期存款分六个月循环存银行的方案，这样以后您每个月手上都有一张到期的定期存款。一旦发生紧急事情，您还可以支取到期的定期存款，使您存款的利息损失降低到最低。经过这个组合，综合收益率达到1.07％，是普通活期存款的1.8倍。
  我们还建议您申办一张贷记卡来扩大您家庭的应急金额。贷记卡的好处是有25－55天的免息透支期，您的日常支出可以尽量用贷记卡透支消费，只要在下个月还款期前还清是不收任何利息和费用的，这使您能够很合理的安排资金，尽可能的少支付现金和存款，另外它的紧急增加额度功能，能为您在紧急状况下提供最强大的资金援助。
  第六部分、理财规划及财务可行性分析
  按照已经确定的理财目标和投资策略，我们为您制定的理财规划如下：
  一、相关假设：
  1、通货膨胀及日常生活支出年均增长率：5%。
  从过去20多年的五轮经济增长周期的历史和未来我国经济温和增长的态势来看，5%的CPI是通胀的下限，也是我国政府保持温和通胀的关键点，将会长期维持。
  2、 您和您太太收入的年均增长率：10%、7％。
  您所在的行业是高速发展的朝阳行业，根据《统计年鉴》的数据显示，我国近几年IT行业的增长速度都超过了15％。可以预见，您的年收入增长率应不低于10％。您太太是人事专员，从预测的谨慎性原则来分析，我们预计您太太收入年均增长率应该不低于通货膨胀水平，所以定为7％。
  3、 年终收入的年均增长率：10％。
  4、 对育儿及车辆费用的增长率：10％
  未来您的孩子的诞生将为您的家庭带来快乐和幸福，但同时也使您的日常支出增加了一笔费用。如果您在3年后买车，也会增加一笔用车的费用。由于这两支出每年的增幅都较快，所以我们假设为年增长10％。
  5、 房产年均增值率：7％，应该不会低于通货膨胀率。
  二、理财目标的规划
  （一）保险规划
  保险规划，是为了规避家人死亡、疾病等不幸对家庭财务安全造成的不利影响，确保家人现在和将来的理财目标都能实现。保险是实现财务安全目标最主要的手段。
  您是家庭重要的经济支柱，您的收入占家庭总收入的51％，一旦发生不幸会对家庭的理财目标造成严重影响。财务安全规划对您的家庭十分重要。根据您家庭现有的保险情况建议再增加如下保险组合，来提高避险能力
  您太太现在只有寿险保额4万元，建议在增加健康型寿险和意外险之外再附加女性险。女性险是保险公司专为女性设计开发的险种，主要为女性常见疾病和生育哺乳提供保障，十分适合您太太这样年龄的女性，比如友邦保险公司的护花神健康。这样，为您太太规划的总保额为31万元。另外，未来您的孩子将要出生，为他/她购买一份成长分红型的保险也十分必要。为您家庭设计的具体保险方案如上表，这样加上您已有的保险，您家庭的总保额将达到78万元，而您每年为此新支出的费用仅为5370.5元（在孩子出生前为2975.5元）。
  表：您家庭的保险组合规划
  （二）提前还贷规划
  提前还款能够减少您每月的还贷支出，降低您的负债率。上文提到的专项基金就是为此设立的。建议在第四年前后提前还贷10万元，这一时期资金会比较充裕，根据目前利率10万元的还贷能够减少每月600元左右的支出。提前还贷后您的月供比率也从目前的65.6％下降到33.3％，达到合理范围。
  （三）育儿规划
  假定您的孩子会在两年内（即2008年）出生，生育和育儿的支出是您目前就要安排好的。建议准爸爸您事先做好以下准备。一是准备好您太太生育期间的医疗费。从产前检查到住院手术费用，一般需要4000元。二是在产后到保姆市场或上网挑选一位善于服侍产妇和新生儿的月子保姆。此类保姆的月工资虽然较高，一般在2000—3000元，但为了两位重量级人物的安全和健康，花这笔钱值得。三是您太太产后的营养费以及由于生育而造成的收入下降。大约是6000元。四是新生婴儿的日常开销和医疗费用，需准备7000元左右。总共，生育当年您将有20000元左右额外支出。从孩子出生起还需规划育儿费用。这部分支出可从专项基金中支取。
  （四）购车规划
  家用轿车的长期价格总是在下降的。在资金不充裕的情况下，适当推后买车计划，建议在第五年（2011年底）用10万元买一辆全配的家用轿车。第二年将有车辆费用的支出。这部分支出可以从主基金支出。
  （五）教育金规划
  为孩子将来的学习设立教育金，是您的一个重要理财目标。另外，您和您太太自身也有进一步教育的需求。我们为您和您的孩子规划了教育金的安排，初期孩子太小教育金支出基本为零，2012年您孩子4岁（入幼儿园）时应该会支出一笔较大的教育金支出，用来培养孩子的兴趣爱好。同时那年您36岁，在家庭情况进入稳定之后，也有接受教育的安排，所以那年我们建议从那年起每年预留20000元的教育费用。
  （六）养老金规划
  尽管养老金的规划对于年轻的您来说还是远期理财目标，但是尽早安排则能更大的积累财富。养老金的设立安排在您的家庭进入成长期时比较合适，其投资除了金融资产外还需可生息的实物资产作为保障；金融资产投资的策略在初期可以比较进取，但随着您年龄的增大应该转为保守。建议您在未来十年尽量多积累资产。
  三、财务可行性分析
  我们按照投资组合的年收益和各项理财目标的规划，根据第五部分的相关假设，预测了未来10年您家庭的现金流量情况。其中2006年的数据是根据您今年五月后8个月的现金流测算的。
  现金流量表
  年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
  期初余额 28,000 28,200 28,502 28,807 29,115 29426 29741 30060 30381 30706 31035
  当年现金流入 124,481 176,693 211,138 235,538 277,227 225490 187264 224883 276971 346129 435343
  年日常收入 56,000 91,320 99,296 107,990 117,465 127796 139061 151347 164747 179366 195317
  年终奖收入 10,000 11,000 12,100 13,310 14,641 16105 17716 19487 21436 23579 25937
  主基金组合收益 2,482 4,002 4,454 4,956 5,515 6137 3058 5446 9170 14481 21668
  主基金组合收回投资 33,000 35,482 39,484 43,938 48,894 54410 27111 48281 81293 128374 192089
  专项基金投资收益 799 1,788 2,868 3,361 4,672 1071 0 0 0 0 0
  专项基金收回投资 22,000 32,799 52,631 61,674 85,727 19655 0 0 0 0 0
  其他收入 200 302 305 308 312 315 318 322 325 329 332
  当年现金流出 124,281 176,391 210,834 235,230 276,915 225175 186946 224561 276646 345801 435011
  日常年支出 12,000 18,900 19,845 20,837 21,879 22973 24122 25328 26594 27924 29320
  大额消费 0 0 0 0 0 100000 0 0 0 0 0
  育儿支出 0 0 20,000 12,000 13,200 14520 15972 17569 19326 21259 23385
  车辆支出 0 0 0 0 0 0 18000 19800 21780 23958 26354
  教育支出 0 0 0 0 0 0 20000 20000 20000 20000 20000
  保费支出 7,200 10,176 10,176 12,571 12,571 12571 12571 12571 12571 12571 12571
  还款支出 36,800 55,200 55,200 55,200 55,200 48000 48000 48000 48000 48000 48000
  其它流出 0 0 0 0 100,000 0 0 0 0 0 0
  当年盈余主基金组合投资追加 35,482 39,484 43,938 48,894 54,410 27111 48281 81293 128374 192089 275382
  当年盈余专项基金投资追加 32,799 52,631 61,674 85,727 19,655 0 0 0 0 0 0
  期末余额 28,200 28,502 28,807 29,115 29,426 29741 30060 30381 30706 31035 31367
  资产负债表（一）
  年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011
  总资产： 1,496,481 1,618,617 1,737,279 1,878,796 1,938,606 2,020,425
  现金及现金等价物 28,200 28,502 28,807 29,115 29,426 29,741
  固定资产 1,400,000 1,498,000 1,602,860 1,715,060 1,835,114 1,963,572
  金融资产 68,281 92,115 105,613 134,621 74,065 27,111
  债权 0 0 0 0 0 0
  负债： 720,000 692,100 664,200 636,300 512,120 487,940
  贷款余额 720,000 692,100 664,200 636,300 512,120 487,940
  其他负债 0 0 0 0 0 0
  净资产 776,481 926,517 1,073,079 1,242,496 1,426,486 1,532,485
  资产负债表（二）
  年份 2012 2013 2014 2015 2016
  总资产： 2,179,363 2,359,768 2,564,541 2,796,967 3,060,760
  现金及现金等价物 30,060 30,381 30,706 31,035 31,367
  固定资产 2,101,022 2,248,094 2,405,461 2,573,843 2,754,012
  金融资产 48,281 81,293 128,374 192,089 275,382
  债权 0 0 0 0 0
  负债： 463,760 439,580 415,400 391,220 367,040
  贷款余额 463,760 439,580 415,400 391,220 367,040
  其他负债 0 0 0 0 0
  净资产 1,715,603 1,920,188 2,149,141 2,405,747 2,693,720
  可见，到10年后的2016年您家庭的总资产将超过300万，净资产近270万，数倍于目前的情况，其中金融资产达到27万，完成了财富积累预期。
  四、结论
  本理财报告可行。
  针对您家庭的特点，我们在确保生活质量不下降的前提下为您量身定制了较为合理的理财策略和规划。通过11年时间成功积累，您不仅完成了提前还贷、买车的计划，顺利抚育了您的孩子，准备了10万元的教育金支出，还为家庭购买了总额78万的保险，并使您在40岁的时候拥有275万的房产和27万金融资产作为未来的养老金。
  实现的目标
  1 2008年孩子顺利出生，并准备2万元育儿金；
  2 2010年提前还贷10万元，当年使月供占收入比下降到33.3％；
  3 2011年支出10万买车；
  4 10年内支出10万元的教育专项金；
  5 到您40岁时拥有275万的净资产；
  6 确保在您个人或家庭遭遇不幸时最高可获得78万元的最高额保障。
  第七部分、重要提示
  从上述规划可以看出，您的家庭可以从容地实现各项理财目标，并有很好的财富积累。
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  2019-12-17 15:57 黄睿哲 客户经理

  一般情况下，三口之家的家庭，理财目标：
  一、告别万元存款窘境。
  二、考虑是否利用房产增加家庭收入。
  三、为孩子读大学和研究生备10万教育金。
  四、打算60岁退休后，保持较高生活标准。
  家庭理财规划
  1.教育规划：孩子的教育规划没有时间弹性，按照3%的通货膨胀率和4%的年化收益来计算，每月应投入1300元左右，投资风格以稳健为主，考虑国债、期交分红型保险、货币型或债券型基金、银行稳健型理财等。
  2.养老规划：按照3%的通胀率、80岁的寿命计算，到你退休时需要准备137万元左右退休资金，按照10%的年化收益率计算，从现在开始每月需投资5000余元。费用太高，建议压缩不必要的开支，同时开辟他径，增加收入，考虑投资房产等投资期长，收益不错的品种。
  3.保险规划：你太太和孩子都应加入国家基本医疗保险。建以你太太投保商业重疾险、增加住院医疗、住院补贴等价格较低的消费型险种。孩子尚年幼，可以增加住院医疗、意外医疗等消费型险种。