河南省信阳市如何使用住房公积金？
河南省信阳市如何使用住房公积金？
黄皓燕
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2019-12-16 08:42
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2019-12-16 09:00最佳答案
第二章 贷款对象和条件
第四条 凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请个人贷款。
第五条 借款申请人必须具备下列条件：
(一)按时足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交纳，并在本次购买、建造、大修自住住房未提取夫妻双方个人住房公积金的；
(二)有购买、建造、大修住房费用30％以上的自筹资金，并以此作为购建、大修住房首期付款；
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力；
(四)具有合法的购房合同或协议；建造自住住房须具有土地使用权证和有关部门批准建造的资料文件；
(五)有中心认可的资产抵押或质押；
(六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式。
第三章 贷款额度、期限和利率
第六条 贷款额度目前一般不超过12万元，并不超过自建房屋造价、大修房屋造价的70%，同时不得超过抵押房产价值的70%。
第七条 贷款期限由中心根据借款人家庭实际情况合理确定，贷款期限不得超过15年，且不超过借款人法定的退休年龄。
第八条 贷款利率按照中国人民银行的规定执行，并按照中国人民银行的利率调整规定调整。
第九条 个人贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定。
第四章 贷款程序
第十条 借款人向中心提出借款申请，并提供如下资料和证明：
（一）个人住房公积金缴存的有效凭证；
（二）借款人夫妻双方居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证明；
（三）不低于30%的购、建、大修住房的自筹资金（购房首付款凭证或银行存款证明）；
（四）家庭稳定收入状况证明；
（五）购买自住住房的提供具有法律效力的购房合同或协议；自建、大修住房的提供土地使用权证和建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证；
（六）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；中心认可的房屋评估机构出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（七）中心要求提供的其他文书。
第十一条 中心对借款人申请进行资格审核，并会同受托金融机构对借款人的信用等级以及借款的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵押物、质押物、保证人情况，测定贷款的风险度，并作出调查结论。
第十二条 中心根据住房公积金年度使用计划和调查结论，进行贷款审批。同意贷款的，由中心、借款人签订抵押合同。
第十三条 抵押人到房地产管理部门办理抵押登记手续。
第十四条 根据签订的借款合同，中心将资金划入委托贷款账户，受托金融机构根据借款合同和准予贷款通知书用转帐方式将资金划转到售房单位或者建房承担方在银行开设的账户内。
第四条 凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请个人贷款。
第五条 借款申请人必须具备下列条件：
(一)按时足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交纳，并在本次购买、建造、大修自住住房未提取夫妻双方个人住房公积金的；
(二)有购买、建造、大修住房费用30％以上的自筹资金，并以此作为购建、大修住房首期付款；
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力；
(四)具有合法的购房合同或协议；建造自住住房须具有土地使用权证和有关部门批准建造的资料文件；
(五)有中心认可的资产抵押或质押；
(六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式。
第三章 贷款额度、期限和利率
第六条 贷款额度目前一般不超过12万元，并不超过自建房屋造价、大修房屋造价的70%，同时不得超过抵押房产价值的70%。
第七条 贷款期限由中心根据借款人家庭实际情况合理确定，贷款期限不得超过15年，且不超过借款人法定的退休年龄。
第八条 贷款利率按照中国人民银行的规定执行，并按照中国人民银行的利率调整规定调整。
第九条 个人贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定。
第四章 贷款程序
第十条 借款人向中心提出借款申请，并提供如下资料和证明：
（一）个人住房公积金缴存的有效凭证；
（二）借款人夫妻双方居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证明；
（三）不低于30%的购、建、大修住房的自筹资金（购房首付款凭证或银行存款证明）；
（四）家庭稳定收入状况证明；
（五）购买自住住房的提供具有法律效力的购房合同或协议；自建、大修住房的提供土地使用权证和建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证；
（六）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；中心认可的房屋评估机构出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（七）中心要求提供的其他文书。
第十一条 中心对借款人申请进行资格审核，并会同受托金融机构对借款人的信用等级以及借款的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵押物、质押物、保证人情况，测定贷款的风险度，并作出调查结论。
第十二条 中心根据住房公积金年度使用计划和调查结论，进行贷款审批。同意贷款的，由中心、借款人签订抵押合同。
第十三条 抵押人到房地产管理部门办理抵押登记手续。
第十四条 根据签订的借款合同，中心将资金划入委托贷款账户，受托金融机构根据借款合同和准予贷款通知书用转帐方式将资金划转到售房单位或者建房承担方在银行开设的账户内。
其他回答(共7条)
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2019-12-16 09:06 符翩翩 客户经理
具体可以到当地住房公积金管理中心申请获得相应的材料。
你也可以登录当地住房公积金管理中心的住房公积金管理中心网页进行查看有没有提供打印。 -
2019-12-16 09:03 黄相方 客户经理
查询个人住房公积金账户信息，可以通过下列途径查询：
1、登陆当地住房公积金网站查询；
2、到公积金管理中心办事大厅查询；
3、拨打住房公积金热线电话12329进行查询。 -
2019-12-16 08:57 齐智富 客户经理
住房公积金可以异地贷款，但是各地政策不一，建议咨询当地住房公积金中心。 -
2019-12-16 08:54 管爱娟 客户经理
理论上是不可以的，公积金是分地域使用的，如果在郑州工作可以从信阳当地取出，然后在郑州买房时候使用。 -
2019-12-16 08:51 齐春宇 客户经理
信阳市住房公积金管理中心联系电话：
市中心及市直管理部：6260001
浉河管理部：6216008 平桥管理部：3783555
罗山管理部：2132899 潢川管理部：6112289
光山管理部：8853650 固始管理部：4997555
息县管理部：5964888 淮滨管理部：7766529
新县管理部：2970609 商城管理部：7923586
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
4、借款人结（离）婚证复印件2份。
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。
6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、首付款发票原件及复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份
9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。 -
2019-12-16 08:48 连伯才 客户经理
你好，2015年起，信阳市实施公积金新政，降低贷款门槛，申请公积金贷款缴存时间由12个月缩短为6个月；推进异地贷款，户籍在信阳的省内缴存职工在本市购房可申请异地贷款；提高贷款额度，公积金贷款额度由个人及夫妻双方26万、38万分别提高到30万、42万。希望能把住房公积金真正利用起来。关于公积金，可在百花园旁的行政服务中心二楼咨询。
望采纳！ -
2019-12-16 08:45 黄皖疆 客户经理
现在军人公积金可以申请使用来买房贷款。
军人住房公积金贷款适用人群包括：现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。
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