其他回答(共7条)

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  2019-10-17 06:52 龙安隆 客户经理

  只要钱可以按时还上，就没有问题
  若无法还上，并且房管局办理二次抵押的话，那么银行和典当行相对于其他债权人有优先受偿权。可以将房子变卖、拍卖
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  2019-10-17 06:49 黄相柏 客户经理

  你的房子在银行做了抵押，房产证押在银行。典当行想把你房子抵押的话，必须垫资把你银行的钱还了，银行注销抵押后，典当行才能对你的房子进行抵押 放款！假设还不起钱，你可以再去银行里贷款嘛！！！！出点手续费咯！很好办！
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  2019-10-17 06:46 齐晓庆 客户经理

  当户需备材料：身份证，房产证，如果是二次抵押要有和第一次贷款方的抵押合同，若银行贷款需提供还款记录，已经结婚的要提供结婚证，配偶的身份证，是他人房产作为抵押物的要财产所有人到场，其身份证和同意作为抵押物的有效说明。
  程序：工作人员到现场看房取证，估价，一般给出的是二手房市场价的70%左右，这个可视情况而定，符合要求，财产所有人以及借款人到场签署相关抵押和借款合同，等其他一些相关说明，国家《典当管理办法》规定当期最长不得超过六个月，不满五天按五天计算，可续签。
  财产所有人借款方与工作人员一起到房产交易中心进行抵押登记，其中会有一点费用是需要当户缴纳的，在得到《他项权证》后，典当行方可放款。双方签署借款借据。
  典当期满当户偿还本金及费率后，典当行出具注销登记申请，方可撤销。
  因地方政策不同可能会存在些许差异，但当户最主要的是保护好自己的利益，签合同时都看明白，咨询清楚了再签，以免日后造成不必要的麻烦。
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  2019-10-17 06:43 黄相明 客户经理

  房屋可以进行多次抵押，也就是顺位抵押。但抵押贷款额度不能超过抵押物评估价值。第二就是一般银行不愿承担风险通常是不给做二次抵押的。可以找找典当行之类的民间借贷公司试试。
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  2019-10-17 06:37 车广侠 客户经理

  典当行一般是做二次抵押登记，银行是第一抵押权人，典当行做你房产剩余价值部分的抵押权人，至于你说的是否会做对你不利的事，一般是不会的，因为房子在房管做抵押登记，处于抵押状态的房屋是不能买卖的，要买卖也要你本人去，如果你到期没有去还钱，并且他催讨之后你还是没还，他们会起诉你，但不能直接处理你的房产。 楼上说的他们帮你还掉银行的钱处理你的房子的可能性是不存在的，除非典当行让你做了委托买卖和委托抵押的公证，全权委托他们代理你处分房产的权利，否则行不通。
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  2019-10-17 06:34 齐晓威 客户经理

  ◇受理范围：产权清晰的个人住房、写字楼、车位、企业厂房、商铺等;
  ◇程序：看房估价--合同公证--抵押登记—典当放款--偿还本息--注销登记;
  ◇放款时间：一个工作日内
  ◇所需资料：房地产权证、身份证、结婚证、户口薄等
  典当行审查：
  为控制风险需要，应尽实质审查
  包括上门勘察房屋、核对户型、面积及居住情况等
  合同签署最好是咨询专业律师 每家做法都不一样的
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  2019-10-17 06:31 窦连波 客户经理

  现在银行都做不了二次抵押贷款，只有去借贷公司，或者是典当行能做房产二次抵押。