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  2018-11-06 12:25 赵颖贤 客户经理

  有没有交通银行信用卡和可不可以办理交通银行贷款没有什么直接的关系，只要是满足条件即可办理贷款。
  办理交通银行贷款的一般要求：
  1、单位收入证明和银行工资流水（行政事业单位副科级以上的干部或中国500强的正式职工且年收入在10万以上等）；
  2、银行存单等存款证明；
  3、行驶证、房产证等资产证明（持有房产或者持有汽车，最好是没有贷款等）；
  4、缴纳住房公积金等流水。
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  2018-11-06 12:22 龚崇栋 客户经理

  交通银行土地证并不能办理贷款，银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）有良好的征信；
  （4）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2018-11-06 12:19 黄百煜 客户经理

  交通银行有无抵押贷款，无抵押贷款又称“个人小额信用贷款”。
  银行个人小额信用贷款条件：
  1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
  2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
  你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
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  2018-11-06 12:13 龚子鸣 客户经理

  办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。
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  2018-11-06 12:10 齐星星 客户经理

  交通银行房产抵押贷款申请条件：
  1、具有合法有效的营业执照，在经办行所在城市注册、经营，并有固定经营场所；
  2、持续正常经营两年以上，实际控制人具备丰富的行业从业经验；
  3、经营合规，市场前景好，有稳定的经营性收入，具备按期偿还借款本息的能力，还款意愿良好；
  4、在交通银行开立结算账户，主要结算业务在交通银行办理；
  5、能提供符合要求的抵押物；
  6、符合交通银行规定的其他条件。
  交通银行房产抵押贷款申请资料：
  1、营业证明资料：营业执照或能证明其合法经营的其他材料；
  2、身份证明资料：借款企业实际控制人有效身份证件；
  3、经营证明资料：近6个月个人或企业银行流水记录、6个月纳税证明、金融资产证明等(一项或者多项)；
  4、用途证明资料：交易合同、采购协议等(一项或者多项)；
  5、抵押物资料：抵押物有效的产权证明，产权所有者同意抵押的证明材料，共有权人、承租人同意配合处置抵押物的证明等；
  6、交通银行规定的其他材料。
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  2018-11-06 12:07 赵风莉 客户经理

  提前还贷后还有哪些手续要办理呢？
  提前还房贷的方法有以下两种：
  1、全部提前还清
  全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
  2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
  部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
  同时需要注意，还贷之后：
  1、解除房屋抵押
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  2、办理退保手续
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  3、办理退税手续
  当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
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  2018-11-06 12:04 黄皖疆 客户经理

  交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗？
  什么是“房屋二次抵押”?
  所谓“房屋二次抵押”，即房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。
  办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
  1、已办理房产证;
  2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
  交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
  交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行（601988）、交通银行（601328）和南京银行（601009）银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。像工商银行（601398）和招商银行（600036）则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。