其他回答(共7条)

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  2018-09-29 11:46 樊振玲 客户经理

  如果你前面的没个步骤都是按时做的只是到放款的时候是因为银行的信贷额度引起的放款晚你是不用承担责任的因为这些事控制不了的，属于政策性延误，但是如果是你个人原因耽误的贷款时间那就要付违约金了一般是房屋总价的万分之5每天。
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  2018-09-29 11:43 龚岩琳 客户经理

  《商品房（毛呸房）销售合同》里明确约定：买方在签订本合同之日起三天内，将首付款23万元支付给卖方，其余房款34万元支付方式由买方向银行申请贷款，按银行规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金3万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余34万元来履行合同，要么支付违约金3万元退房解除合同。卖方的理由很简单，贷不到房款那是你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。 其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。 这一条在正式合同中有写但是，最最关键的；居然后边还有个补充条款：说乙方在签订本合同前已向其拟贷款银行充分了解了其获得贷款的可能性，并且对发生贷款不能或贷款额度不足情况发生有了充分预计，故双方同意本合同的这个关键条款不再适用； 这不是等于最高院的那条没写吗；
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  2018-09-29 11:40 连佩忠 客户经理

  根据法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理。
  一般情况下，贷款人必须具备按时足额还款的能力，而未成年人不具备该能力，所以贷款方不可能贷款给未成年人。如果贷款给未成年人，一旦其监护人不承认，那么贷款方的权益是无法得到保证的。
  如果你的问题涉及到贷款成功，并且因无力偿还导致贷款方催款的话，两种可能。一种是贷款方违反制度，贷款给未成年人，责任由贷款方承担；一种可能是遭遇欺诈。具体情况请自行判断。
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  2018-09-29 11:37 齐晓彬 客户经理

  1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。
  2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。
  3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。
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  2018-09-29 11:34 龚岩琳 客户经理

  贷款人违约会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  　《合同法》
  第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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  2018-09-29 11:28 龚小芝 客户经理

  违约了承担违约责任，一般是民事责任，没钱只有拖着，但贷款问题吧，因为是我国银行的财产的国家的，所以一般追究很严格，如果故意贷款不还，切数额较大，可能构成欺诈罪。反正贷款违约肯定是麻烦事，建议别违约，如果真的周转不过来，适当的拖延而负违约责任也可以的，但千万别冒险走危险路线。可能构成刑事犯罪的
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  2018-09-29 11:25 连保军 客户经理

  你好，个人消费贷款违约通常是没有刑事责任的，负有及时偿还贷款和利息的责任。但如果贷款金额较大，并且更改贷款用途被发现，这就构成了骗贷的可能。如果是骗贷，那可能会被抓会判刑的，这个看运气。