其他回答(共7条)

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  2018-09-15 11:09 黄真强 客户经理

  不可以卖了。

  房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。

  想要卖房必须抵押人还清贷款，到银行拿到还款完结证明，办理解押才能交易。

  拓展资料：

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，它是银行的一种放款形式。

  假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。

  期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。

  银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。

  以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。

  参考资料：

  
  

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  2018-09-15 11:06 赵飞英 客户经理

  您好，房屋抵押贷款流程如下。
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  8、借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  9、抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
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  2018-09-15 11:03 黄皖疆 客户经理

  房产抵押贷款流程：

  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

  2. 准备贷款要求的资料；

  3. 面签银行；

  4. 银行报卷和审批；

  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

  6. 到建委做抵押登记；

  7. 建委出它项权利证；

  8. 视情况办理保险、公证等手续；

  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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  2018-09-15 11:00 龙小艺 客户经理

  你这种情况现在很多，国内的大多数炒房人都是贷款买房后转让。
  那抵押的房产如何转让呢：
  1、原房主提前还清贷款后转让；
  2、楼上wangyinfff所提用你的首付帮助他还掉抵押的钱后过户；
  3、目前很多城市的房产交易所和银行都有转按揭的业务，办理起来很方便。
  具体的方法这里就不详细介绍了。以下网址你自己看看，也可以在任何
  网站上搜索一下，只要键入“转按揭”即可。
  
  以上三种方法都可以，你可以自己选择。
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  2018-09-15 10:54 黎皇兴 客户经理

  抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
  在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
  至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。
  另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
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  2018-09-15 10:51 辛在柱 客户经理

  借款合同和借款抵押合同、房产证、身份证、如果房子有共有人还需要共有人签字同意，然后你们双方到房产所在地的房产局交易大厅就可办理。
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  2018-09-15 10:48 齐晓彬 客户经理

  神灯是上海融资平台里比较大的一个，正常的一个流程是借款人和神灯签订借款合同，同时去东方公证处做借款公正。这样做在借款人不还款的时候出借的一方有权并且有法律依据来处理借款人的房产，然后是去房产交易中心做抵押手续，收到他项权利证明之后神灯才会按照借款人约定的时候放款给借款人，押你的房产证是因为人家不想你拿着房产证去做除了这笔以外其他的借款，以免增加房子的债权人。