其他回答(共7条)

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  2018-09-11 12:00 齐新玉 客户经理

  利息等于本金乘以利率乘以借款时间。利率不得高于中国人民银行同期贷款利率的四倍。人民银行贷款一到三年的年利率为百分之六点一五，四倍即年百分之二十四点六。
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  2018-09-11 11:57 辛培刚 客户经理

  经计算：月利率是：0.730%；年利率是：8.76%
  等额本息法： 贷款本金：170000假定年利率：8.760%贷款年限：15 年 ： 每月月供还款本息额是： 1700.07元、连本带利总还款金额是： 306012.6元、共应还利息： 136012.6元。 第1个月还利息为：1241 ；第1个月还本金为：459.07；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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  2018-09-11 11:51 龙小语 客户经理

  您好，您描述的情况可能是由于您和其他人贷款选择的还款方式不同，所以还款金额也有所不同，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额本息和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
  以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。
  1.等额本息还款法：等额还款法系指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。
  公式：等额还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  2.等额本金还款法：等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
  公式：等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
  每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
  以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。
  如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
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  2018-09-11 11:48 赵风茹 客户经理

  贷款的的钱不还会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  基本上不会有影响，以后按时还款即可。
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  2018-09-11 11:45 黄盛润 客户经理

  你好：
  因为我不是，从事相关行业的从业人员，回答可能有偏差，希望理解。
  你带的应该是 商业贷款，利率6.5%.
  等额本息 每期等额还款
  贷款总额：220,000元
  贷款期限：240期
  每期还款：1,646.74元
  支付利息：175,218.40元
  还款总额：395,218.40元
  刚开始，还的本金比较少，利息比较多，随着时间，本金还越来越多。
  这种贷款比 等额本金多三万利息。
  等额本金 逐期递减还款
  贷款总额：220,000元
  贷款期限：240期
  首期还款：2,117.50元
  支付利息：144,700.42元
  还款总额：364,700.42元
  问：我房贷22万分期20年每月还款1700不到本金只还四百三左右利息一千二百多正常吗
  回答：正常
  理财推荐：
  债务偿还率债务偿还率=月还贷额/月收入=50%
  经验数值表明，债务偿还率低于50%比较安全。如果您的债务偿还率高于50%，说明房贷将影响您的正常生活。您可以考虑通过延长债务偿还期限降低月供水平，维持家庭财务的持续发展（如果延长至30年，还款总额还款总额：503,205.01元）或者 准备应急存款，应对不时之需。
  希望我的回答，能帮到你：
  如果有疑问可以在这里提问，我将尽快回复。
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  2018-09-11 11:42 车庆云 客户经理

  1、贷款前最好选择等额本金还款法。
  由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。
  2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
  3、另外你要注意：
  A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
  B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
  4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。
  满意请采纳，谢谢！
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  2018-09-11 11:39 米塞林 客户经理

  可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。【如何选择冲还贷方式？】1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。