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  2018-08-31 11:51 贾黎黎 客户经理

  在由相关监管部门监管的网贷平台借款是合法的。但是因为当前网贷平台在安全问题上存在很多风险，所以一般不建议在网贷平台借款。
  建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。
  并且通过银行贷款无手续费，也不会让客户先缴纳保证金。望客户仔细甄别，谨防诈骗。
  农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
  农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
  目前网捷贷可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。
  若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。
  最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。
  网捷贷贷款对象：
  （一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
  （二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
  （三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
  （四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
  （五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
  若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。
  必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。
  申请方式：
  可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。
  若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。
  通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。
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  2018-08-31 11:48 黄睿多 客户经理

  银行卡不允许买卖。
  建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。
  并且通过银行贷款无手续费，望客户仔细甄别，谨防诈骗。
  农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
  农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
  网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
  “随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
  网捷贷可以通过掌上银行和个人网银进行申请，符合条件，即可在线申请，实时审批。非常方便快捷。
  申请步骤：登录掌上银行，点击农银快e贷，系统会自动审核是否符合条件，通过后，填写信息，即可。
  网捷贷贷款对象：
  （一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
  （二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
  （三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
  （四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
  （五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
  若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。
  必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。
  申请方式：
  可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。
  若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。
  通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。
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  2018-08-31 11:45 龚家跃 客户经理

  近几年房产泡沫的逐日胀大，让越来越多的关于房产新名词进入到了我们的视野，“房地产开发贷款”就是这样一个对我们来说十分新鲜的名词，但是也不得不承认，我们中的大部分人对这个名词缺乏正确的了解，更谈不上基本的了解。今天小编就为大家来科普一下这个名词——房地产开发贷款。想增长多些知识的朋友们就赶紧跟着看下去吧!

  
  

  什么是房地产开发贷款

  关于房地产开发开发贷款的名词解释在网络上不计其数，总的来说，房地产开发贷款指的是房地产开发企业为其他部或者个人发放的商住房以及其他房地产开发建设的贷款。在这里我们要注意到发放人是各大银行，其次这是一种中长期贷款，所以稳定性较强。目前来说，房地产开发贷款在国内银行业务中并不是“佼佼者”，尤其是对于一些较大的银行来说，所占比例还不足10%，由此可以看出银行对房地产开发贷款的执行选择会慎之又慎。

  
  

  房地产开发贷款的基本内容

  房地产开发贷款的贷款原则是采取抵押担保或者借款人具备国债、存单、备付信用资质等能够证明经济实力的物质要求，如果担保能力不足，还可以灵活地采用保证担保，这样也能补足相应的缺口。房地产开发贷款的对象主要是经过注册的房地产企业以及经营国有、外资等股份制企业。

  
  

  　　房地产开发贷款申请的条件

  1、具备企业法人营业执照。

  2、具备使用贷款项目的土地权利。

  3、取得与贷款项目有关的各类规划投资许可证、建筑许可证等相关真实、有效证明文件。

  4、贷款项目最终用途与当地城市规划发展一致。

  5、贷款项目的相关经济数据合法、符合当地政府规定。

  6、在银行贷款发放下来之前有一定的自有资金投入项目的前期建设。

  7、平时与银行有着正常、通畅的业务往来。

  8、开发商企业必要要对建设项目购买保险，且保险的受益人必须将银行放在第一位。

  
  

  了解了以上这么多关于房地产开发贷款的知识，不知道大家对这个名词的理解是否又增进了一步，最后小编也提醒大家该种贷款的申请条件是建立在符合一般贷款申请条件之上的哦，想要最终获得贷款资格也是来之不易的。

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  2018-08-31 11:42 黄益江 客户经理

  1、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。

  2、民间借贷 。

  3、银行黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是银行黑户申请贷款的一种渠道之一。

  4、这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，银行黑户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定。

  黑户贷款注意事项

  1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

  2、要保持良好的还款习惯，黑户贷款本来就表明借款人信用不良，所以一定要按时还款，不要给自己添加不必要的麻烦。

  3、贷款时，要向贷款机构提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，个人信息变更时要及时通知银行。

  4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。
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  2018-08-31 11:39 连丽艳 客户经理

  1.逐月还款，公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的，如果只有12个月的月缴存额，次月是不会发生代扣的。
  2.逐月还款，如果公积金调整之后，沉淀资金不调整
  3。逐月还款，如果账户除了沉淀资金还有余额，每次扣款仍是只扣月缴存额，不足的仍由自己还。逐月还不是必要还足你的月还款额，仅是减轻你的还贷压力。从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样。
  4.每月15日扣款，扣的是除12倍月缴存额沉淀之外满足一个月的月缴存额的钱（所谓的第13个月的月缴存额，可以是当月的（如果你们单位15日前能把你的月缴存额缴到位的话），如果公积金是20多号才到账，本月你只能用自己的钱还，次月再代扣了
  5.如果月缴存额大于月供了，每个月都有结余，继续选择逐月还款的话，这部分钱不能用来提前还贷，从相对公平角度考虑，你的所谓除沉淀仍多多余的钱将用于其他人贷款用，正如你贷款时用其他人钱一样。
  
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  2018-08-31 11:33 米培燕 客户经理

  如果借款人名下房产不够借款金额，需要担保人承担。
  担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
  担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
  保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
  保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
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  2018-08-31 11:30 连佩忠 客户经理

  贷款业务办理中的合同签署必须是贷款人到场当面签署，此类通过邮件或者传真类的合同属于无效合同，不具备法律效力。无法起诉，再吓唬你，你就说你报警