其他回答(共7条)

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  2018-08-19 15:00 齐景岳 客户经理

  二人贷款购房，如贷款未还清房产抵押在银行，决定权在银行。银行也很难同意你俩的一人自愿放弃产权，过户给另一人的名下。
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  2018-08-19 14:57 边华涛 客户经理

  贷款没还清不可以过户好吗
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  2018-08-19 14:54 黄相森 客户经理

  补充一点：其实您没必要用别人的公积金的，7月6日 贷款利率下调了 目前我没拿到利率表 所以不知道多少，而且商代现在的贷款额度也不是很低啊，只要找一家好点的二手房公司帮你做一个高点的信用度和资质（也就是收入证明）商业贷款额度还可以在原有的基础上上浮15% 建议还是自己买吧 别人帮你手续不说 风险也大
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  2018-08-19 14:51 龙小语 客户经理

  是首套房。因为之前那套房已经不再自己名下了。
  为大家总结了最新的首套房认定标准：
  贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套
  贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套
  全款买过一套房贷款买房——算首套
  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套
  个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套
  个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
  夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人
  夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
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  2018-08-19 14:48 齐智善 客户经理

  需要还清贷款之后，赎回产权，办理完毕别人名字房产证，契税证，以及土地证，
  之后，在买卖过户给你，重新办理以上住房三证，就可以了。
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  2018-08-19 14:45 赵飞虹 客户经理

  不可能做到，除非你不过户，才能继续用他的公积金，但是你有风险，也会影响他购房。
  必须先还清公积金贷款才能过户，而过户后名字是你，不可能用别人的公积金，这样讲您明白了吗？
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  2018-08-19 14:42 龚崇栋 客户经理

  能过户，拿上交房贷的所有票据，别人本人，和你自己，拿好税钱，工本费即可。要么就还清贷款再过户