深圳商业贷款买二手房后，如何提取住房公积金？
深圳商业贷款买二手房后，如何提取住房公积金？
龚宇飞
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2018-08-14 12:29
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2018-08-14 12:32最佳答案
在深圳只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
其他回答(共4条)
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2018-08-14 12:44 齐春春 客户经理
你要办理公积金贷款，最好尽快办理
你想现在先办商业贷款，以后再转公积金贷款
以前的 政策 是可以的
但是以后 的政策很难讲
主要是 目前，中 央在搞调控， 对贷款卡得越来越紧，
什么时候政策 变了，你想转的话，就有难度
祝你 好运 -
2018-08-14 12:41 龚峻梅 客户经理
你想现在先办商业贷款，以后再转公积金贷款
以前的 政策 是可以的
但是目前的政策基本上都不可以。
武汉，上海，深圳，广州都不可以。
具体的城市规定也许存在差异，建议去贷款银行或者公积金管理中心详细咨询！ -
2018-08-14 12:38 齐晓威 客户经理
1.公积金是可以调出来.<月调-半年调>
2.商业贷款转不了公积金. -
2018-08-14 12:35 齐晓彬 客户经理
可以的。
商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：
带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金；
把身份证、产权证、公积金卡全复印；
然后公积金中心审核通过后就会把钱转到公积金卡上了；
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
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