烟台商业贷款买商用房后,如何提取住房公积金?

烟台商业贷款买商用房后,如何提取住房公积金?
齐晓娟 来自: 网页 2018-08-10 13:49

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2018-08-10 13:52最佳答案

在烟台只要你没有申请过住房公积金贷款,就可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续,办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料,并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”,用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额,也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后,可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式,即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款,但月还款额将有所减少,还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式,即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间,为其制订还款计划表,借款人可按还款计划表归还贷款。

其他回答(共4条)

  • 2018-08-10 14:04 齐春春 客户经理

    根据烟台公积金中心规定,借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金,即可办理商转公,办理商转公需去公积金中心进行申请,所需资料如下:
    申请材料
    一 《转公积金贷款申请表》三份;
    二 由委托贷款银行出具的个人信用报告(含申请人及配偶、共同债务人)各一份;
    三 申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;
    四 申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;
    五 购房合同原件及两份复印件,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件;
    六 商业贷款借款合同原件及三份复印件;
    七 商业贷款还清证明原件及三份复印件;
    八 所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。
    辅助材料
    一有共同债务人的,还需准备以下材料:
    1.共同债务人身份户口三份复印件;
    2.共同债务人承诺。
    二以他处房抵押的,应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份,以第三人房产作贷款抵押的,还要增加以下材料:
    1.抵押人身份户口证明三份复印件;
    2.抵押人声明三份。
  • 2018-08-10 14:01 边厚敏 客户经理

    公积金申请一般要求签订合同时缴款6个月以上,你的情况不符合申请条件,而且一般商业贷款审批后再转公积金基本不可能了。
  • 2018-08-10 13:58 黄盛斌 客户经理

    根据《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》的相关规定,商贷转公贷的条件主要有:符合公积金贷款条件,产权证需已办出、可办理抵押登记手续、原商贷银行同意提前还清商贷等。 商业贷款转公积金贷款办理时,借款人(及抵押人)须持《个人住房转...
  • 2018-08-10 13:55 车巧怡 客户经理

    比较难办!先把你当时贷款那套资料送到公积金贷款那里申请,同意后再到商业贷款这里申请转移贷款!

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