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  2018-08-09 23:52 齐明杰 客户经理

  有相关政策可以办理商转公，也可以办理公积金提取还贷
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
  2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  7.未申请过住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  1.购房合同原件;
  2.税务部门出具的购房发票原件;
  3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  6.户口簿原件;
  7.银行结清证明及还款凭证原件;
  8.与银行签订的《借款合同》原件。
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  2018-08-09 23:49 齐晓庆 客户经理

  就算你的商业贷款没还清也可以使用公积金贷款。只要不是同一房屋就可以。但公积金贷款必须满足：1.借款人公积金必须连续缴存12个月以上并在贷款时还在继续缴存着。2.借款人实际年龄+贷款年限不得超过70岁。3.房子必须是正规商品房。公积金贷款只要把贷款还清就可以多次办理。贷款买房后可以使用借款合同、首付发票、等把公积金帐户里的钱提取出来用于还款或装修用。
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  2018-08-09 23:46 黄盛洁 客户经理

  长春市商业贷款购房后，在符合条件时可以转为住房公积金贷款，商贷转公积金贷款的具体规定：
  一、商转公对象：
  申请人必须符合公积金贷款条件。
  二、条件：
  1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；
  2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；
  3、申请日止申请人家庭房产不超过2套（含2套）；
  4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。
  三、办理程序：
  l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意；
  2、将抵押的房产进行评估；
  3、其它程序与公积金个人借款程序相同；
  4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
  四、需要提供的资料：
  1、申请住房公积金贷款所需资料；
  2、抵押房产证原件及复印件（可用他人房产作抵押）；
  3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；
  4、抵押物评估报告书。
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  2018-08-09 23:43 黄盛杨 客户经理

  一般情况下是很难的，银行一般不同意帮助其进行商业贷款转公积金贷款。