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  2018-08-09 23:39 齐星星 客户经理

  通常公积金提取、转移和处理方式很多，可以通过住房提取，也可以离职时转移或者注销账户后提取，提取住房公积金的程序和手续各地有所不同规定。
  一、提取住房公积金申请条件：
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  7、同意用所购住房做抵押。
  二、提取住房公积金所需材料：
  1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
  2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
  3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
  5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
  三、提取住房公积金办理步骤：
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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  2018-08-09 23:36 齐智富 客户经理

  一、郑州的公积金能在浙江台州买房的，台州市暂时支持公积金异地贷款政策的。
  二、异地购房贷款的申请范围
  1、申请人在台州范围内购买拥有自有产权的住房且符合申请住房公积金贷款条件。
  2、申请人工作地与其住房公积金缴存地不一致的，申请人在工作地购房，申请住房公积金贷款，可由缴存地与购房地住房公积金管理中心协商办理。
  3、房屋所在地的住房公积金管理中心的存贷比在90%（含）以上的，可暂停实施异地购房贷款政策。
  三、异地购房贷款的申请条件及办理程序：
  （一）申请条件
  1、申请人或配偶在台州市住房公积金管理中心及各分中心正常缴存住房公积金6个月以上。
  2、申请人住房公积金缴存地与所购房屋的所在地不在同一县（市、区）行政区域的；
  3、申请人购买拥有自有产权的住房且符合台州市住房公积金贷款申请条件。
  （二）办理程序
  1、申请人可在公积金网站或住房公积金办事窗口现场或住房公积金12329服务热线等途径进行查询，是否符合住房公积金贷款条件，并准备相关贷款资料。
  2、到购房地住房公积金管理中心办事大厅（窗口）提出申请；
  3、贷款发放地（购房地）住房公积金管理中心查询申请人住房公积金缴存和贷款情况（内部办理）；
  4、缴存地住房公积金管理中心向贷款发放地（购房地）住房公积金管理中心出具申请人住房公积金缴存、贷款情况证明（内部办理）；
  5、贷款发放地（购房地）管理中心将申请人缴存情况录入管理系统，并按程序进行审批；
  6、申请人根据审批结果，到房管登记部门办理房屋抵押登记，并将抵押受理凭证交还中心办事大厅（窗口）；
  7、管理中心领取抵押权证后发放贷款。
  8、贷款发放地（购房地）住房公积金管理中心将申请人贷款发放结果在3工作日反馈给申请人缴存地住房公积金管理中心，缴存地住房公积金管理中心在系统备注中注明，建立档案。
  四、其他事项：
  1、住房公积金缴存地和贷款发放地管理中心进一步加强异地购房贷款的管理，明确人员分工和职责，严格按照规定程序，做好信息查询、证明出具、贷款审核、发放等相关工作，建立业务台账，实行分类管理，防范资金风险，保证资金安全。
  2、本办法先在市本级、椒江、黄岩、路桥试行，其他县（市、区）根据实际情况逐步实施。
  3、本办法由台州市住房公积金管理中心负责解释。
  五、参考资料：《台州市住房公积金异地购房贷款实施办法（试行）》
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  2018-08-09 23:33 符翠红 客户经理

  公积金可以办理异地贷款，具体咨询当地公积金管理中心，因为各地政策不同，要求不同，也可以咨询客服官方电话12329
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2018-08-09 23:30 米大丽 客户经理

  巴中市目前已经开放异地公积金贷款政策，但是员工需要满足当地政策条件之后才能办理异地公积金贷款。
  关于《巴中市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》的批复
  第二条 符合下列条件的职工，可申请异地住房贷款：
  (一)所购房屋必须是自住住房，且符合当地的贷款政策。
  (二)必须按月足额连续缴存住房公积金六个月及以上，且账户上不得少于6个月的缴存余额。
  (三)申请之前无公积金住房贷款余额。
  (四)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
  (五)信用良好，无不良信用记录。
  
  第三条 首套房或二套房的认定，按当地的住房公积金政策执行。购买第三套及以上住房，不予受理。
  
  第四条 异地住房贷款流程、审批、贷后管理同本地贷款管理一致。
  
  第五条
  “异地缴存本地贷款”贷款额度原则上不超过30万元;超过30万元贷款额度的，需由收入稳定的巴中缴存职工做连带责任担保人;贷款年限不得超过30年，且不得超过退休年限。
  
  第六条 “异地缴存本地贷款”，必须以巴中市域内住房作抵押。
  　
  　第七条 “异地缴存本地贷款”需提供以下资料：
  (一)巴中市住房公积金贷款申请表。
  (二)申请人异地《职工住房公积金缴存使用证明》(原件)。
  (三)申请人夫妻双方身份证复印件(验原件)。
  (四)申请人婚姻证明复印件(验原件)。
  (五)申请人户籍证明复印件(验原件)。
  (六)申请人夫妻双方个人收入情况(6个月以上工资流水)(原件)。
  (七)购房首付款发票复印件(验原件)。
  (八)申请人夫妻双方个人信用报告(原件)。
  (九)购房合同(期房需提供房管部门出具的《商品房买卖合同备案表》(原件)，开发企业出具《在建工程承诺书》(原件);存量房需提供购房合同(协议)、过户后两证、过户契税发票复印件(验原件)。
  (十)收款人账户(开发企业或存量房卖房人的账户名、账号、开户行)。
  
  第八条 “本地缴存异地贷款”经本人申请，巴中市住房公积金管理中心提供以下资料：
  (一)申请人《巴中市职工住房公积金缴存使用证明》(原件)。
  (二)巴中市域外贷款地住房公积金管理中心要求出具的其他证明材料。