南通商业贷款买新房后,如何提取住房公积金?

南通商业贷款买新房后,如何提取住房公积金?
赵香枝 来自: 移动端 2018-08-09 12:18

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2018-08-09 12:21最佳答案

在南通只要你没有申请过住房公积金贷款,就可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续,办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料,并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”,用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额,也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后,可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式,即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款,但月还款额将有所减少,还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式,即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间,为其制订还款计划表,借款人可按还款计划表归还贷款。

其他回答(共4条)

  • 2018-08-09 12:33 梅金荣 客户经理

    没有。
    住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
    可以将公积金提出来还商业贷款
  • 2018-08-09 12:30 米国连 客户经理

    商业贷款不能提取。
    商业贷款申请条件:
    有合法的居留身份;
    有稳定的职业和收入;
    有按期偿还贷款本息的能力;
    有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
    有购买住房的合同或协议;
    提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
    贷款行规定的其他条件。
  • 2018-08-09 12:27 齐晓娇 客户经理

    这个要分的,如果是公积金贷款,首先支取需要:购房合同及复印件,付款发票,购房人身份证及复印件,房产证(如果是期房,房产证没到手,但已开始交贷款的,可以用合同代替),如果已结婚的需要有结婚证及复印件;支取前要到自己所在单位的帐务处找会计开据支取申请单(盖好公司的盖),到公积金支取处支取(南通市区可以在政务中心四楼,随到随取,方便的);第二次支取只要带身份证即可。如果是商业贷款,需要的材料和上面一样,但要多一个上一年还贷款的流水单,可以到你所贷款的银行去打印(银行提供此类服务),打印好要盖银行的章。通常一年可以提取一次!
    住房公积金提取业务流程如下:
    1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
    2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
    3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
    4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
    提取条件
    住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
    1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
    2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
    非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
    1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
    2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
  • 2018-08-09 12:24 龚宇辉 客户经理

    没有的,公积金本身只能专用,不能和商业贷款转用。

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